胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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聯邦新貴族

新北市新莊區中港路

屋齡約 32 年 / 總戶數約 64 戶

聯邦新貴族 實價登錄

聯邦新貴族， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 華廈/套房
858 萬
15.22坪
56.4萬
 2.19坪 6~6/7 31.9年 0房(室)1廳1衛
113年04月 華廈/店面 中港路517號
1,598 萬
29.54坪
54.1萬
 4.41坪 1~1/7 31.8年 0房(室)0廳1衛
112年10月 華廈/套房 中港路521號3樓之2
830 萬
17.23坪
48.2萬
備註：其他增建；
 2.48坪 3~3/7 31.3年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房 中港路519號5樓
635 萬
13.33坪
47.6萬
 1.91坪 5~5/7 30.4年 1房(室)0廳1衛
111年02月 華廈 中港路521號3樓
800 萬
18.86坪
42.4萬
備註：陽台外推；含租約；
 2.72坪 3~3/7 29.6年 3房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 中港路521號4樓
730 萬
18.86坪
38.7萬
 2.72坪 4~4/7 28.7年 2房(室)2廳1衛
110年02月 華廈/套房 中港路515號7樓之5
520 萬
15.22坪
34.2萬
 2.19坪 7~7/7 28.6年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈/套房 中港路515號7樓之1
630 萬
14.41坪
43.7萬
備註：頂樓加蓋;
 2.08坪 7~7/7 28.2年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路

完工日期 1993/1~1993/1 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 64戶 建設公司 鴻邦建設企業有限公司
坪數規劃 9.43~42.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

聯邦建設早期在新莊蓋的七樓華廈型社區、戶數少較單純，新莊指名度最高的明星學區榮富國小，位處於大台北地區最具發展淺力的新莊副都心重劃區，規劃中央辦公單位-中央合署辦公室、國家級電影文化中心、國際會議中心、大型商務旅館飯店、大型的商業百貨商場以及國家級的親水綠堤育樂中-中港親水公園

周邊交通

1.搭乘公車需步行至聯外道路中原路、中港路、中平路、幸福路上
2.未來捷運環狀線幸福站
3.近五股交流道、台64線、台65線，往返便利
4.經新海大橋、大漢橋可到板橋

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:榮富國小，明星榮富學區，採開放式教學指名度高。

國中:中平國中(願景為認真生活.積極任事.發揮潛能.認真學習.快樂教學.健康成長.快樂學習.溫馨和諧.溫馨校園.師生和樂.桃李春風.認識鄉土.發展中平特色)。
休閒/公園綠地
綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長。

* 新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠，飽覽園區美景。另外在景觀湖畔，還能看見漫天飛舞的麻雀，心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地，可容納萬人觀眾，更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動，如國際鼓藝節等，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。
百貨/商場/傳統市場
幸福路佳瑪百貨沿線商店林立，形成一繁榮商圈。
鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、頂好wellcome、便利商店、郵局、中和街小吃、小市集...等應有盡有，生活機能相當完整而形成「幸福商圈」。

建築設計

小資機能宅

七樓華廈型社區、戶數少較單純
近榮富國小 黃城公園 佳瑪百貨商圈 機能佳

公共設施

社區旁有垃圾集中處