劉明衢店長
社區首席顧問 劉明衢 店長
永慶房屋-石牌榮總直營店
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紳與黛

臺北市北投區石牌路二段348巷15號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 83 戶

紳與黛 實價登錄

紳與黛, 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 公寓/其他 石牌路二段348巷21號地下樓
1,683 萬
含車位價
36.61坪
含車位坪數
46.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;
9.68坪 -1~-1/6 29.9年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈/套房
1,100 萬
18.13坪
60.7萬
5.11坪 -1~-1/6 29.9年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈 石牌路二段348巷21號3樓之1
1,200 萬
含車位價
20.88坪
含車位坪數
57.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.13坪 3~3/6 29.2年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈/套房 石牌路二段348巷17號
920 萬
13.95坪
65.9萬
3.88坪 1~1/6 29.2年 1房(室)1廳1衛
111年10月 華廈 石牌路二段348巷15號4樓之1
1,245 萬
含車位價
21.70坪
含車位6.21坪
57.4萬
含車位計算
4.70坪 4~4/6 28.9年 1房(室)1廳1衛
111年09月 華廈
1,060 萬
17.38坪
61.0萬
4.70坪 2~2/6 28.7年 1房(室)2廳1衛
111年02月 華廈
1,632 萬
含車位價
27.95坪
含車位坪數
58.4萬
含車位計算
6.50坪 6~6/6 28.2年 2房(室)2廳1衛
111年02月 華廈
818 萬
17.36坪
47.1萬
4.78坪 -1~-1/6 28.2年 1房(室)2廳1衛
110年12月 華廈/套房
658 萬
10.75坪
61.2萬
2.37坪 2~2/6 28.0年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈/套房
430 萬
9.22坪
46.6萬
2.37坪 -1~-1/6 27.9年 0房(室)1廳1衛
110年11月 華廈/套房 石牌路二段348巷15號地下之2
430 萬
9.22坪
46.6萬
備註:其他增建;
2.37坪 -1~-1/6 27.9年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/套房 石牌路二段348巷21號3樓
480 萬
11.10坪
43.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.06坪 3~3/6 27.4年 0房(室)0廳0衛
110年01月 華廈
1,590 萬
含車位價
29.49坪
含車位坪數
53.9萬
含車位計算
7.35坪 6~6/6 27.0年 2房(室)2廳1衛
109年02月 華廈/套房
1,000 萬
17.68坪
56.6萬
4.70坪 1~1/6 26.1年 1房(室)1廳1衛
108年12月 華廈/套房
728 萬
13.42坪
54.2萬
3.06坪 1~1/6 26.0年 1房(室)1廳1衛
108年06月 華廈/套房
908 萬
17.30坪
52.5萬
4.70坪 2~2/6 25.5年 1房(室)1廳1衛
108年06月 華廈/套房
948 萬
含車位價
20.23坪
含車位坪數
46.9萬
含車位計算
3.88坪 5~5/6 25.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區石牌路二段348巷15號

完工日期 1993/12~1993/12 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~6 層 / 地下 2~2 層
總戶數 83戶 建設公司 聯翔興業股份有限公司
坪數規劃 9.22~33.44坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區坐落在石牌路2段348巷,社區戶數不多約83戶,多規劃小坪數,適合單身貴族.小家庭和首購族;住戶單純,有許多為榮總和振興醫院醫護人員,白天有管理員,17:00後則無管理員但有多支監視器監控進出口,高樓層後棟面磺溪景觀好,價格會比較高,另有因近榮總和振興醫院故也有屋主投資置產在此收租,地近榮總國家級醫療中心和天母交界,所以人文薈萃住戶,水平極高;到陽明山不管是砲溫泉或者賞花觀光也十分方便

周邊交通

1.往行義路方向可直達陽明山,往石牌路方向,開車約3-5分鐘可到石牌捷運站,8-10分鐘可達承德路7段,往北即可到北投或經大度路到淡水或八里;往南經士林可到市區;出石牌路2段348巷即有公車站牌224可往天母或石牌捷運站。
2.鄰近捷運石牌站,有多路公車,交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
石牌國小.石牌國中.台北護理學校.陽明大學
1.天母國小:發展「多元化、個性化及適性化」的教學精神,讓學生主動而快樂的學習,營造優質化的班級經營。實施學生輔導新體制,建立有效輔導機制,增進組織功能,結合社區輔導網路,協助學生適性發展,培育學生健全人格。
2.石牌國中: 今日的石中,座落於前〔國防實踐學院〕的舊址,北投區石牌路一段一三九號。大門前是寬廣的石牌路,東為西安街,西鄰石牌國小,後接住宅區。總面積合約一0二三六坪,略呈長方形,在當年可是台北市新成立國民中學中佔地最大的學校!校訓為:「公」大公無私,作一個有正義感的人。「誠」誠實無偽,做一個光明磊落的人。「勤」勤奮不懈,做一個有所作為的人。「樸」樸實無華,做一個清白廉潔的人。
休閒/公園綠地
櫻花崗公園.磺溪河堤公園.振華公園.同德公園.天母公園
1.軍艦岩:軍艦岩步道位於大屯山系的最南端山嶺,高度不到200公尺,也是臺北市登山休憩的熱門景點,一到天氣晴朗的假日,前來踏青、觀景的遊客絡繹不絕。 步道口位於陽明大學校園內,步道緩緩上升,階梯平緩,有如行走於緩坡之上,在起始的100-200公尺,有茂密的相思樹林遮蔽,就像走入原始山林一般。望向軍艦岩,果真有如一座軍艦,颯颯風吹,細紗飄揚,氣勢磅礡。軍艦岩是座歷經2400萬年所沈積的岩石,數十年前曾經是政府訓練特勤部隊的所在地,置身於這座大石之上,就像見證了自然生態與人文歷史的發展。 雖然山頭標高不高,但獨特的自然地景,被大屯山系的疊嶂山巒環抱,遠方的101金融大樓、新光三越、北投焚化爐連成一線,淡水河、基隆河於其間交會,整座臺北城景觀盡收眼底,獨特非凡。
2.櫻花崗公園:介於士林區與北投區的交界公園,靠磺溪邊,是個鳥語花香的公園,裡面也有兒童遊戲場,可以帶小孩、小狗散步的好地方。
3.行義公園:位於北投區石牌路二段343巷內,為北投第六公墓改建而成,保留了原本的地勢與原生植物,使行義公園具有豐富的生態環境,除了前山公園外,行義公園儼然已成為拍攝藍鵲飛行版的聖地,走到公園深處,更有一座槌球場,讓民眾可以在此優閒的運動話家常。
百貨/商場/傳統市場
往天母北路有松青超市.往石牌路一段有石牌商城.往天母西路有頂好超市,另天母方向有SOGO.高島屋和新光三越
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

1.紳與黛社區外觀採白色二丁掛設計,共分A.B.C三棟,多規劃小坪數套房產品;車位規劃為機機車位;後棟面櫻花崗公園,高樓層看磺溪景觀;前棟臨石牌路2段無景觀.
2.區內有捷運石牌站,多公園綠地,小吃商家林立,機能完整。
3.環境單純清幽,鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

公共設施

大樓設置管理員室,進出統一由正門出入;無複雜娛樂公設,只有花園和交誼廳。