李岳軒店長
社區首席顧問 李岳軒 店長
永慶房屋-清水重劃直營店
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聯邦大城一期

新北市土城區明德路一段206號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 323 戶

聯邦大城一期 實價登錄

聯邦大城一期， 近五年內共有31筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓
1,250 萬
27.34坪
45.7萬
 5.09坪 9~9/11 28.9年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 明德路一段208之1號3樓
980 萬
23.78坪
41.2萬
備註：陽台外推；
 4.36坪 3~3/11 28.7年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 明德路一段210號4樓
1,232 萬
34.55坪
35.7萬
 6.36坪 4~4/11 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 明德路一段214號10樓
1,440 萬
34.55坪
41.7萬
 6.36坪 10~10/11 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 明德路一段218號8樓
1,410 萬
34.52坪
40.9萬
 6.36坪 8~8/11 28.6年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 明德路一段220號4樓
1,250 萬
34.52坪
36.2萬
 6.36坪 4~4/11 28.5年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 明德路一段214號11樓
1,330 萬
39.33坪
33.8萬
備註：陽台外推.露臺增建.鐵窗增建.公設增建陽台外推；其他增建；
 5.64坪 11~11/11 28.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 明德路一段210號4樓
1,050 萬
34.55坪
30.4萬
 6.36坪 4~4/11 28.4年 3房(室)1廳2衛
111年09月 大樓 明德路一段240巷26弄34號5樓
1,051 萬
23.78坪
44.2萬
備註：陽台外推；
 4.36坪 5~5/11 28.2年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 明德路一段208號10樓
1,288 萬
30.30坪
42.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.64坪 10~10/11 28.2年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓 明德路一段218號8樓
1,200 萬
34.52坪
34.8萬
 6.36坪 8~8/11 28.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 明德路一段240巷26弄28號7樓
1,188 萬
30.30坪
39.2萬
備註：其他增建；
 5.64坪 7~7/11 28.0年 3房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
968 萬
23.78坪
40.7萬
 4.36坪 5~5/11 28.0年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓 明德路一段214之1號8樓
1,620 萬
40.24坪
40.3萬
備註：陽台外推；
 7.27坪 8~8/11 27.9年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 明德路一段206號11樓
1,000 萬
31.32坪
31.9萬
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
 4.91坪 11~11/11 27.9年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 明德路一段240巷26弄20號10樓
1,140 萬
27.34坪
41.7萬
 5.09坪 10~10/11 27.6年 3房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 明德路一段240巷26弄2號3樓
850 萬
30.30坪
28.1萬
 5.64坪 3~3/11 27.6年 3房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 明德路一段224之1號6樓
880 萬
23.78坪
37.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.36坪 6~6/11 27.5年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 明德路一段240巷26弄12號3樓
1,039 萬
27.34坪
38.0萬
 5.09坪 3~3/11 27.5年 3房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 明德路一段220號2樓
1,200 萬
35.18坪
34.1萬
備註：其他增建；
 6.36坪 2~2/11 27.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區明德路一段206號

完工日期 1994/7~1994/7 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 323戶 建設公司 鴻構建設
坪數規劃 11.89~41.27坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

管理費每月只要100元，採田字型建築法，戶戶皆為邊間，附近公車路線也有很多線，生活機能也相當完善，鄰近的明德黃昏市場，讓您即使下了班也買的道新鮮的食材，附近還有清水國小、中正國中、清水高中，德霖技術學院，讓您的小孩從小學到大學都很便利。也讓您的居家生活過的輕鬆沒煩惱。

周邊交通

公車231線從德霖技術學院到捷運西門站，公車245線從德霖術學院到台北市政府，公車262線從德霖技術學院到民生社區，公車656、657線從德霖技術學院到台大醫院
多線公車路線可在明德路一段與青雲路上搭乘,
656.657.231.245.262.275.藍17多線選擇,南往北去真方便

鄰近生活圈

鄰近學校
清水國小、中正國中、清水高中，德霖技術學院
休閒/公園綠地
清和公園、萬坪公園.清水公園,與綠地為鄰散步運動的好去處


百貨/商場/傳統市場
家樂福、全聯福利中心、明德黃昏市場、延吉市場,生鮮蔬果熟生食皆有,樣式可依需求挑選購買

建築設計

採田字型建築法，戶戶皆為邊間,無暗房之設計光線明亮,單層4戶樓高11樓,住戶多而不雜多棟式住宅,社區管理經費低廉月繳100元且管理基金充足,定期舉辦社區活動與旅遊,社區另有車位可抽籤租用

公共設施

社區為半開方之社區,有內縮之設計專屬行人之走動空間,人車分道讓行人更加安全多份保障,社區中另有中庭有專屬之子母車垃圾丟放與回收處可擺放,環境乾淨清潔

社區得獎紀錄

無