林政樺店長
社區首席顧問 林政樺 店長
永慶房屋-內湖金湖直營店
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麗湖WYNN

臺北市內湖區成功路五段83號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 78 戶

麗湖WYNN 實價登錄

麗湖WYNN， 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/套房
1,350 萬
16.20坪
83.3萬
 2.32坪 2~2/12 15.7年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 成功路五段83號9樓之3
3,688 萬
含車位價
51.66坪
含車位坪數
71.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 5.64坪 9~9/12 15.6年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/套房 成功路五段83號4樓之2
1,042 萬
11.27坪
92.4萬
備註：夾層；
 1.78坪 4~4/12 15.4年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/套房
1,010 萬
11.27坪
89.6萬
 1.78坪 8~8/12 15.4年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 成功路五段83號6樓之5
2,500 萬
含車位170萬
34.60坪
含車位7.16坪
84.9萬
已扣除車位
 4.10坪 6~6/12 15.1年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/套房
950 萬
10.57坪
89.9萬
 1.66坪 8~8/12 14.7年 0房(室)1廳1衛
111年07月 大樓 成功路五段83號2樓之5
2,310 萬
含車位180萬
31.22坪
含車位3.78坪
77.6萬
已扣除車位
 4.10坪 2~2/12 14.1年 2房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
2,000 萬
含車位150萬
28.26坪
含車位7.16坪
87.7萬
已扣除車位
 3.35坪 2~2/12 14.0年 2房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房 成功路五段83號7樓之6
980 萬
含車位150萬
14.33坪
含車位3.78坪
78.7萬
已扣除車位
 1.68坪 7~7/12 13.8年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓/套房 成功路五段83號6樓之2
1,160 萬
含車位價
18.43坪
含車位7.16坪
63.0萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建；
 1.80坪 6~6/12 13.6年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 成功路五段83號11樓
2,880 萬
含車位價
52.02坪
含車位14.31坪
55.4萬
含車位計算
 5.76坪 11~11/12 12.8年 2房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
3,060 萬
含車位500萬
65.98坪
含車位28.63坪
68.5萬
已扣除車位
 5.67坪 11~11/12 12.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓/套房 成功路五段83號5樓之8
980 萬
16.20坪
60.5萬
 2.32坪 5~5/12 12.1年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓
2,066 萬
含車位150萬
32.36坪
含車位3.78坪
67.0萬
已扣除車位
 4.29坪 7~7/12 12.1年 2房(室)2廳2衛
109年05月 大樓/套房
691 萬
10.55坪
65.5萬
 1.66坪 4~4/12 11.9年 1房(室)1廳1衛
108年08月 大樓/套房 成功路五段83號7樓之2
730 萬
11.27坪
64.8萬
備註：含增建或未登記建物。
 1.78坪 7~7/12 11.2年 0房(室)1廳1衛
108年04月 大樓 成功路五段83號9樓之2
1,950 萬
含車位150萬
34.60坪
含車位7.16坪
65.6萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 4.10坪 9~9/12 10.8年 4房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區成功路五段83號

完工日期 2008/06~2008/06 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 78戶 建設公司 僑馥建設
坪數規劃 10.00~43.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

學區捷運綠地兼備

捷運葫洲站生活圈，有明湖國中，南湖、明湖及麗湖3國小，有大湖公園、東湖七號公園等。近中山高速公路，往返南北方便，還有捷運文湖線，滿足通勤需求。「葫洲商圈生活機能優質，從學區、綠地、捷運及住家品質一應俱全。」

周邊交通

聯外道路可由成功路接康寧路經東湖交流道上中山高，接康寧路過南湖大橋可至南港區，可經環東大道高麥帥橋接基隆路至台北市中心。
鄰近捷運葫洲站，步行約5分鐘，附近成功路、民權東路有多線公車可供搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 贏在起跑點
國小:麗湖國小
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 麗湖國小：以九年一貫課程為依歸，配合學生不同的性向、生活化的學習內容，並善用各種有效的教學策略，增進教學效果，達成因材施教，適性發展之目標；因應課程與教學之需要，提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施；妥善運用社會各項資源，協助學校校務推展，如此，才能創造優質教育環境，促進教育品質的提昇。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中，出色的升學率及優良的教育品質，一直都是內湖區家長心目中的首選！
休閒/公園綠地
鄰近公園 享受綠意生活
麗湖公園、大湖公園、白鷺鷥山登山步道

* 大湖公園位於內湖區成功路五段31號，南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山，北面為鯉魚山、忠勇山等，佔地約為134135平方公尺，大湖湖泊面積約91692平方公尺，屬區域性公園。依山傍水，岸邊蜿蜒曲折，湖面如鏡，視野開闊，拱橋彷彿垂虹，公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,一趟有氧功課下來,不必花錢到俱樂部,一路回家擁有好心情
百貨/商場/傳統市場
哈拉影城商圈機能佳
頂好超商/松青超市/哈啦影城/全聯/明湖市場/
鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,愛買,特力屋

*哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上，很多商家都在這，麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等，也是這的大地標。

建築設計

挑高3米6

獨棟電梯大樓，採光通風良好，挑高3米6設計，加大可利用空間，景觀視野佳。

公共設施

交誼廳