美芝城

新北市新店區永業路81巷11弄11號

屋齡約 42 年 / 總戶數約 900 戶

成交
近6個月平均 30.9 萬/坪

最新成交 29.9萬/坪 (113年07月)

近五年最高 34.4萬/坪 (113年07月)

美芝城實價登錄

美芝城， 近五年內共有98筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	公寓		850 萬	23.42坪	36.3萬	5.46坪	1~1/5	43.8年	2房(室)2廳1衛
113年07月	公寓	永業路81巷7弄21號5樓	700 萬	23.42坪	29.9萬備註：頂樓加蓋；	6.56坪	5~5/5	43.6年	3房(室)2廳1衛
113年07月	公寓	永業路81巷5弄28號5樓	888 萬	25.82坪	34.4萬	5.22坪	5~5/5	43.6年	2房(室)2廳1衛
113年06月	公寓	永業路81巷34號5樓	1,300 萬	43.80坪	29.7萬備註：頂樓加蓋；	14.28坪	5~5/5	42.0年	3房(室)2廳2衛
113年05月	公寓	永業路81巷11弄7號4樓	850 萬	28.62坪	29.7萬備註：陽台外推；	7.71坪	4~4/5	42.6年	3房(室)2廳2衛
113年04月	公寓		1,036 萬	33.52坪	30.9萬	11.19坪	3~3/5	41.9年	3房(室)2廳2衛
113年04月	公寓	永業路81巷3弄12號2樓	235 萬	23.42坪	10.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	6.57坪	2~2/5	43.4年	3房(室)2廳1衛
113年04月	公寓	永業路81巷34號1樓	1,000 萬	43.36坪	23.1萬備註：一樓空地增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.28坪	1~1/5	41.9年	5房(室)2廳2衛
113年04月	公寓	永業路81巷5弄31號3樓	750 萬	27.88坪	26.9萬備註：陽台外推；	6.46坪	3~3/5	43.4年	4房(室)2廳3衛
113年03月	公寓	永業路81巷3弄11號4樓	625 萬	23.42坪	26.7萬	6.56坪	4~4/5	43.3年	3房(室)2廳1衛
113年03月	公寓	永業路81巷40號2樓	820 萬	30.00坪	27.3萬備註：陽台外推；其他增建；	10.36坪	2~2/5	41.5年	4房(室)2廳2衛
113年03月	公寓	永業路81巷5弄29號2樓	770 萬	25.82坪	29.8萬備註：含土地增值稅或其他稅費；	6.00坪	2~2/5	43.3年	3房(室)2廳2衛
113年03月	公寓	永業路81巷5弄17號2樓	590 萬	23.42坪	25.2萬	3.15坪	2~2/5	43.3年	3房(室)2廳1衛
113年02月	公寓	永業路81巷13弄5號2樓	828 萬含車位價	26.91坪含車位坪數	30.8萬含車位計算備註：抽籤車位陽台外推；	7.24坪	2~2/5	42.4年	3房(室)2廳1衛
113年02月	公寓	永業路81巷42號3樓	700 萬	26.21坪	26.7萬	6.65坪	3~3/5	41.4年	3房(室)2廳1衛
113年01月	公寓	永業路81巷7弄15號4樓	620 萬	23.42坪	26.5萬	6.56坪	4~4/5	43.1年	3房(室)2廳1衛
112年11月	公寓	永業路81巷9弄12號5樓	600 萬	33.14坪	18.1萬	8.98坪	5~5/5	42.1年	3房(室)2廳2衛
112年11月	公寓	永業路81巷5弄25號2樓	650 萬	25.82坪	25.2萬備註：陽台外推；	6.00坪	2~2/5	42.9年	3房(室)2廳2衛
112年10月	公寓		795 萬	35.42坪	22.4萬	9.67坪	3~3/5	42.0年	3房(室)2廳2衛
112年09月	公寓		685 萬	25.20坪	27.2萬	6.81坪	5~5/5	42.0年	3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區永業路81巷11弄11號

完工日期	1982/09~1982/09	屋齡	約42年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他	樓層	地上 1~5 層 / 地下 0~1 層
總戶數	900戶	建設公司	查無建商
坪數規劃	23.00~35.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

永業路離碧潭方景區約五分鐘車程，離市區相當近，環境相當清境優美，社區管理以守望亭的方式，社區型公寓管理，鄰居彼此之間感情良好，守望相助，治安良好。
附近早餐店林立，自成一個小型的商圈，公車站到市區也相當近，依班公車即可到達市區，新店路夜市，碧潭風景區，大潤發賣場，光明街小吃，烏來泡溫泉。
雖離市中心有一段距離，但不論走北二高或是環河快速道路都相當方便，20分中就到達信義區，便捷的二高想去哪玩就去哪玩，上班也方便。

周邊交通

綠六。

鄰近生活圈

鄰近學校: 直潭國小。
休閒/公園綠地: 社區內部有小型公園。
星光草原、和美山步道公園
百貨/商場/傳統市場: 永業路與碧潭路口有小型攤販市場
5弄地下室有小型菜市場、商店街

建築設計

大型公寓社區管理。

公共設施

大樓公設

籃球場、公園、社區活動中心