李泓儒
社區首席顧問 李泓儒
永慶房屋-天母東路直營店
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萬祥樓

臺北市士林區天母東路105巷

屋齡約 46 年 / 總戶數約 56 戶

萬祥樓 實價登錄

萬祥樓， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 華廈/店面 天母東路105巷35—7號
1,050 萬
19.26坪
54.5萬
備註：陽台外推；
 3.16坪 1~1/7 45.5年 1房(室)2廳1衛
111年09月 華廈 天母東路105巷35號6樓之5
2,268 萬
45.12坪
50.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.56坪 6~6/7 44.8年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 天母東路105巷35號7樓之4
2,700 萬
43.78坪
61.7萬
備註：陽台外推；
 10.06坪 7~7/7 44.0年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈
1,400 萬
28.41坪
49.3萬
 4.79坪 2~2/7 43.7年 2房(室)2廳1衛
108年09月 華廈 天母東路105巷35號7樓之3
1,580 萬
36.69坪
43.1萬
備註：含增建或未登記建物。
 6.77坪 7~7/7 41.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路105巷

完工日期 1978/4~1978/4 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 56戶 建設公司 中地建設發展股份有限公司
坪數規劃 17.33~50.64坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.三玉國小、天母國中，台北明星學區
2.天母運動公園、天和公園、東和公園，運動休閒好去處
3.步行生活圈，近新光三越、高島屋、華琪市場及士東市場
4.近美、日學校，異國風味十足

周邊交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
美國學校及日橋學校分別位於中山北路六段的左右兩側，加上附近天母東路的天母國中及三玉國小，這些學校的軟硬體，都是非常出名的，優質的學區
大專院校:台北體育大學(天母校區)
特教學校:啟明學校 啟聰學校
休閒/公園綠地
天和公園/東和公園/天母運動公園/天母棒球場
百貨/商場/傳統市場
新光三越/華威影城/華琪傳統市場

建築設計

本社區位於天母東路105巷，此地屬安山岩盤基地穩固

公共設施

無