張家龍店長
社區首席顧問 張家龍 店長
永慶房屋-南軟捷運直營店
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甲子園

臺北市南港區園區街22號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 111 戶

甲子園 實價登錄

甲子園, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 園區街26號7樓之1
3,320 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位坪數
65.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.70坪 7~7/15 12.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
5,628 萬
含車位250萬
63.14坪
含車位12.99坪
107.2萬
已扣除車位
10.00坪 4~4/15 12.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 園區街22號12樓之3
5,450 萬
含車位260萬
63.14坪
含車位12.99坪
103.5萬
已扣除車位
10.00坪 12~12/15 10.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 園區街26號4樓之3
3,210 萬
含車位250萬
51.84坪
含車位12.99坪
76.2萬
已扣除車位
7.87坪 4~4/15 10.9年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 園區街26號14樓之2
4,200 萬
含車位250萬
51.72坪
含車位12.99坪
102.0萬
已扣除車位
7.85坪 14~14/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 園區街26號4樓
3,880 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位12.99坪
95.7萬
已扣除車位
7.70坪 4~4/15 10.8年 2房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 園區街22號11樓之1
5,100 萬
含車位270萬
63.51坪
含車位12.99坪
95.6萬
已扣除車位
10.07坪 11~11/15 10.5年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 園區街26號5樓之1
3,750 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位12.99坪
92.2萬
已扣除車位
7.70坪 5~5/15 10.4年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 園區街26號12樓之1
3,850 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位12.99坪
94.9萬
已扣除車位
7.70坪 12~12/15 10.1年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
3,750 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位12.99坪
92.3萬
已扣除車位
7.70坪 6~6/15 10.0年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 園區街22號14樓
4,680 萬
含車位250萬
64.41坪
含車位12.98坪
86.1萬
已扣除車位
10.23坪 14~14/15 10.0年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 園區街26號5樓之2
3,580 萬
含車位價
51.84坪
含車位12.99坪
69.1萬
含車位計算
7.87坪 5~5/15 9.7年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 園區街26號10樓之2
3,410 萬
含車位250萬
51.84坪
含車位12.99坪
81.3萬
已扣除車位
7.87坪 10~10/15 9.5年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 園區街26號4樓之2
3,568 萬
含車位250萬
51.84坪
含車位12.99坪
85.4萬
已扣除車位
7.87坪 4~4/15 9.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
3,570 萬
含車位250萬
50.93坪
含車位12.99坪
87.5萬
已扣除車位
7.70坪 6~6/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 園區街26號14樓之1
3,260 萬
含車位300萬
50.82坪
含車位12.99坪
78.2萬
已扣除車位
7.68坪 14~14/15 9.2年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 園區街26號4樓之3
3,203 萬
含車位250萬
51.84坪
含車位12.99坪
76.0萬
已扣除車位
7.87坪 4~4/15 8.7年 2房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 園區街26號7樓之1
3,180 萬
含車位價
50.93坪
含車位12.99坪
62.4萬
含車位計算
7.70坪 7~7/15 8.6年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 園區街26號11樓之2
3,200 萬
含車位250萬
51.84坪
含車位12.99坪
75.9萬
已扣除車位
7.87坪 11~11/15 8.5年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
2,900 萬
37.95坪
76.4萬
7.15坪 8~8/15 8.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區園區街22號

完工日期 2011/04~2011/04 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 111戶 建設公司 台灣肥料股份有限公司
坪數規劃 38.00~50.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

地段價值:南港軟體園區。
交通價值:四鐵共構南港站、中山高、北二高、北宜高、環東大道。
區位價值:經貿園區內,近中國信託總部,雙捷運線交會。
環境價值:軟體園區旁,近捷運站、南港車站特區,近公園綠地,南港國小雙語明星學區。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

擁有極為便捷的交通,從旁的環東快速道路可上北二高的南港交流道並連接北宜高,而從重陽路轉成功橋可至內湖或上中山高的內湖交流道。鄰近捷運軟體園區站,步行只需5分鐘,僅隔兩站的南港站擁有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點。
麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地 水岸休閒樂活
世貿公園,港後公園,南湖河濱公園

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、costco汐止店
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

基座嚴選印度桃木石,佐以山形磚綴飾,屋突以霧面不鏽綱,透過藝術造型為建築加冕。為了讓比例臻於完美,建築師透過線條,提升了建築視覺高度。南北坐向、樓高3米2、低檯度大面窗、戶戶專屬景觀陽台。

公共設施

1.接待大廳
2.中庭花園
3.空中花園
4.休閒步道
5.閱覽室
6.健身房
7.交誼廳
8.瑜珈教室
9.垃圾處理空間
10.KTV室

社區得獎紀錄

榮獲第十六屆中華建築金石獎優良規劃設計類首獎