余侑澧店長
社區首席顧問 余侑澧 店長
永慶房屋-南港昆陽直營店
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龍華新城

臺北市南港區忠孝東路六段142號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 185 戶

龍華新城 實價登錄

龍華新城, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 華廈 忠孝東路六段144號2樓
1,100 萬
38.56坪
28.5萬
備註:二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;未登記建物;
9.22坪 2~2/9 30.3年 3房(室)1廳2衛
111年04月 華廈 忠孝東路六段148號6樓
2,888 萬
38.56坪
74.9萬
9.22坪 6~6/9 29.5年 3房(室)2廳2衛
111年02月 華廈 東新街13巷7號6樓
3,180 萬
43.37坪
73.3萬
10.51坪 6~6/9 29.4年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 東新街13巷8號
2,980 萬
43.66坪
68.3萬
備註:建築物含有:增建平台鐵窗
10.51坪 1~1/7 29.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 忠孝東路六段154號5樓
2,558 萬
38.56坪
66.3萬
9.22坪 5~5/9 28.3年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈 東新街13巷15號4樓
2,350 萬
38.63坪
60.8萬
9.22坪 4~4/9 27.9年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 忠孝東路六段142號4樓
2,240 萬
38.63坪
58.0萬
備註:含增建或未登記建物。
9.22坪 4~4/9 27.5年 3房(室)2廳2衛
108年11月 華廈 東新街13巷1號7樓
1,450 萬
含車位價
43.44坪
含車位6.56坪
33.4萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;車位係不固定抽籤。
10.51坪 7~7/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
108年06月 華廈 東新街13巷10號3樓
260 萬
10.90坪
23.9萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等間之交易。
2.63坪 3~3/7 26.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區忠孝東路六段142號

完工日期 1992/10~1992/10 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 185戶 建設公司 保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社
坪數規劃 32.00~48.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.位置在昆陽站及後山埤站中間,格局方正雙併電梯華廈,後面有忠孝醫院,鋼骨結構,全天候警衛管理。
2.為後山埤捷運站附近大樓式規劃完善的社區

周邊交通

捷運板南線-後山埤站

鄰近後山埤捷運站,距離約370公尺,聯結道路走成美橋可到內湖,附近有中山高、北二高、北宜高。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:成德國小
國中:成德國中

*成德國小:
學生學習 活力多元,為了讓小朋友獲得多元的能力,我們推動古詩背誦,難度由淺入深,從四言絕句到七言律詩,務期每位小朋友在畢業之前能熟背120首;只是有些小朋友太喜歡了,才三年級就背完指定的詩詞了。晨光活動時間內容可精彩了,例如:每週三的英語檢測與古詩背誦活動,週五的閱讀指導,星期二、四的慢跑活動,還有團隊的練習,如:田徑隊、直笛隊、合唱團、學業輔導、個別輔導、團體輔導、安全指導、衛生教學等等。課後的社團活動更是多元,如:科學社、圍棋社、花燈社、桌球社、羽球社、籃球社、直排輪社等,動靜皆備,活潑多元。

* 成德國中:
1.把每個孩子帶起來:
校長:積極果敢,尊重關懷。
家長:快樂服務,關心支持。
行政:親切服務,穩健創新。
學生:五育均衡,真誠反省。
老師:包容積極,耐心幽默。
2.教育機會均等:學校提供舒泰的環境、完善的設備、感動的行政、專業化的教學和多元性的活動,讓學生擁有成就感的學習。
3.潛能充分發揮:學生散發出健康、快樂、自信和卓越的氣息。
4.陽光、希望、愛與榜樣:成德國中成為一個「陽光、希望、愛與榜樣」的學校。
休閒/公園綠地
* 【南港公園】南港公園於民國77年闢建,面積近約15.6公頃,園內地勢依山傍水,建築饒富中國風味。公園位於東新街與成福路交接口處,北接聯勤總部,南聯南港國宅,向東遠眺可望及信義區四獸山,視野遼闊,是南港區最大且擁有天然埤塘的景觀公園。中國式紅色牌坊位於南港公園主要入口處,樓高13公尺、寬20公尺,樓頂篆刻有金色「南港公園」大字,為南港區地標,而牌樓前方廣場係附近民眾跳舞及晨間運動的好場所,中間更有定期換植草花的花壇,與牌樓相輝映,提供遊客絕佳拍照景點。

* 【南港運動中心】位於玉成街、市民大道交口的南港運動中心不僅地理位置超方便,更有多元的運動項目讓民眾餐與。包含室內溫水游泳池、潛水池、攀岩場、健身中心、舞蹈教室、飛輪教室、高爾夫揮桿室、武術教室、空氣槍射擊場、羽球場、壁球場、桌球場、射箭場,還舉辦各式課程讓大家時時都能樂在運動。
百貨/商場/傳統市場
1.五分埔成衣市場2.頂好超市、全聯福利中心3.松山車站City Link百貨4.同德市場5.饒河夜市

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

近後山埤捷運站 雙併方正新電梯華廈

公共設施

停車場、中庭