鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
02-33169907 分機 20169

華美聯合大廈

臺北市大安區仁愛路四段

屋齡約 51 年 / 總戶數約 101 戶

華美聯合大廈 實價登錄

華美聯合大廈, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年12月 電梯大樓 仁愛路四段50之30號
1,700 萬
24.11坪
70.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.88坪 5~5/12 50.7年 2房(室)1廳1衛
110年09月 電梯大樓 仁愛路四段50之93號
2,400 萬
17.13坪
140.1萬
備註:陽台外推;
2.76坪 12~12/12 50.5年 2房(室)1廳1衛
110年03月 電梯大樓 仁愛路四段50之6號
2,380 萬
17.13坪
138.9萬
2.75坪 3~3/12 50.0年 2房(室)1廳1衛
108年05月 電梯大樓 仁愛路四段50之37號
2,700 萬
24.11坪
112.0萬
備註:含增建或未登記建物。
3.88坪 6~6/12 48.1年 2房(室)2廳1衛
107年11月 電梯大樓
2,858 萬
24.11坪
118.5萬
3.88坪 5~5/12 47.6年 3房(室)2廳1衛
107年07月 套房 仁愛路四段50之91號
1,058 萬
8.57坪
123.5萬
備註:含增建或未登記建物。
1.38坪 12~12/12 47.3年 0房(室)1廳1衛
107年02月 電梯大樓
2,830 萬
22.40坪
126.3萬
3.58坪 3~3/12 46.9年 2房(室)2廳2衛
106年10月 套房 仁愛路四段50之52號
1,000 萬
8.57坪
116.7萬
備註:含增建或未登記建物。
1.37坪 8~8/12 46.5年 1房(室)1廳1衛
106年06月 電梯大樓
2,135 萬
17.13坪
124.6萬
2.74坪 8~8/12 46.2年 2房(室)2廳1衛
106年03月 電梯大樓 仁愛路四段50之26號
2,750 萬
22.40坪
122.8萬
3.58坪 5~5/12 45.9年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路四段

完工日期 1971/05~1971/05 屋齡 約51年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 101戶 建設公司 華美聯合建設
坪數規劃 8.50~30.97坪 管理方式 管理員

社區特色

仁愛路四段敦化南路國際林蔭大道黃金交叉
本棟大樓管理嚴謹走道公設維護完善雖然有公司登計但行走梯聽有如飯店管理

周邊交通

仁愛路連接台北市政府、國父紀念館、總統府等處,敦化南路向北經過小巨蛋可達松山機場,往返國內外快速便利,東西南北四通八達,捷運忠孝敦化站走路約7分鐘,仁愛路及敦化南路上公車路線眾多

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

華美聯合大廈

早期仁愛圓環周邊住辦混合規劃大樓,現況主要以辦公為主,各樓層坪數由8~24坪為主力坪數,3~12樓每層為8至10戶,僅二樓為一層兩戶80~90坪大坪數規劃,格局方正非常好規劃,另外大樓有個特殊狀況,因為早期規劃的大樓,屋齡已40來年,普遍各戶別皆未登記公設,所以坪數使用非常實在。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、頂樓空中花園等