萬象

臺北市南港區八德路四段869號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 309 戶

成交
近1年平均 46.1 萬/坪

最新成交 60.4萬/坪 (113年01月)

近五年最高 69.8萬/坪 (112年06月)

萬象實價登錄

萬象， 近五年內共有52筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓/辦公	八德路四段871號6樓之2	880 萬	14.57坪	60.4萬	1.54坪	6~6/16	28.1年	1房(室)1廳1衛
112年12月	大樓/店面		225 萬	8.72坪	25.8萬	1.86坪	2~2/16	28.0年	0房(室)1廳0衛
112年08月	大樓/辦公	八德路四段871號2樓之3	400 萬	15.39坪	26.0萬	2.58坪	2~2/16	27.7年	0房(室)0廳0衛
112年08月	大樓	八德路四段895號11樓之1	360 萬	18.17坪	19.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.97坪	11~11/16	27.7年	2房(室)1廳1衛
112年07月	大樓/套房	八德路四段871號8樓之4	592 萬	13.23坪	44.8萬	1.38坪	8~8/16	27.6年	1房(室)1廳1衛
112年07月	大樓/辦公	八德路四段871號3樓之5	898 萬	30.64坪	29.3萬	4.35坪	3~3/16	27.6年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓		1,268 萬	18.17坪	69.8萬	2.02坪	11~11/16	27.5年	2房(室)2廳1衛
112年05月	大樓/其他	八德路四段895號13樓	1,130 萬含車位價	28.13坪含車位坪數	40.2萬含車位計算備註：花台外推	1.43坪	-2~-2/16	27.4年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓/套房	八德路四段871號13樓之3	888 萬	15.29坪	58.1萬備註：陽台外推；	1.70坪	13~13/16	27.3年	0房(室)0廳0衛
112年03月	大樓/套房	八德路四段895號11樓之3	900 萬	13.50坪	66.7萬	1.42坪	11~11/16	27.3年	1房(室)1廳1衛
111年12月	大樓/套房	八德路四段871號12樓之1	820 萬	13.23坪	62.0萬備註：土地持分增加2/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.40坪	12~12/16	27.0年	1房(室)1廳1衛
111年11月	大樓/其他	八德路四段895號13樓	910 萬含車位160萬	28.13坪含車位14.02坪	53.2萬已扣除車位備註：陽台外推；	1.43坪	-2~-2/16	26.9年	1房(室)1廳1衛
111年10月	大樓/套房		900 萬	13.23坪	68.0萬	1.36坪	7~7/16	26.9年	1房(室)1廳1衛
111年10月	車位	八德路四段869號地下三層	180 萬	12.23坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	-3~-3/16	26.9年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓/套房		860 萬	13.23坪	65.0萬	1.34坪	8~8/16	26.6年	1房(室)1廳1衛
111年09月	大樓/店面		706 萬含車位110萬	25.62坪含車位12.23坪	44.5萬已扣除車位	4.28坪	1~1/16	26.8年	0房(室)1廳0衛
111年09月	大樓/其他	八德路四段883號	706 萬含車位110萬	25.62坪含車位12.23坪	44.5萬已扣除車位備註：其他增建；	4.28坪	-3~-3/16	26.8年	0房(室)1廳1衛
111年07月	車位	八德路四段869號地下三層	190 萬	12.23坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	-3~-3/16	26.6年	0房(室)0廳0衛
111年07月	車位	八德路四段869號地下三層	200 萬	12.23坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	-3~-3/16	26.6年	0房(室)0廳0衛
111年07月	車位		177 萬	12.23坪	14.5萬	0.01坪	-3~-3/16	26.6年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區八德路四段869號

完工日期	1995/12~1995/12	屋齡	約29年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數	309戶	建設公司	鴻昶建設
坪數規劃	13.00~19.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

本社區位處信義、松山、南港交界處，所以在交通方面非常便利，各路公車、捷運站，松山火車站都在我們附近，而各線快速道路也都開車10分鐘車程，步論上班還是出遊，都不用擔心塞車的情況!
生活機能上更是方便，傳統市場、大賣場、信義計畫區101大型百貨也都在10分鐘車程，河濱公園也在旁邊，讓您假日休閒都有個好去處!
社區管理方面更是嚴謹，除了24小時保全管理外，2道磁卡刷卡進出，更是杜絕了很多不肖份子，保護住戶安全!

周邊交通

後山埤捷運站、松山捷運站(預定102年通車)、松山火車站，各路公車站交通非常便利，快速道路、堤頂大道都在附近，到哪裡都不用擔心

鄰近生活圈

鄰近學校: 松山國小旁，未來孩子上學路上不讓父母擔心
休閒/公園綠地: 社區門錫口廊道健行步道綠地公園，夜晚更是里民活動聚集處，更有銀髮舞蹈班促進交流增添彼此感情，晚上休閒散心只要出門口就到，走路至河濱公園、彩虹橋更只要五分鐘，兼具了休閒與機能的優質社區
百貨/商場/傳統市場: 走路至饒河夜市、五分埔都只要10分鍾，生活機能超方便，家樂福、大潤發等大型賣場開車過成美橋五分鐘就到，信義計畫區101、威秀影城、新光三越等大型百貨都開車10分鐘車程，本社區真是所謂處於所有生活機能的中心點!

建築設計

萬象大樓是住商混合的建築，但進出口是分開的，商辦是由八德路門口進出，住家則是由旁邊西側大門進出，一進去大門的中庭廣場就讓人感覺溫興舒適!而到4樓的轉乘電梯更是把商與住隔開的重要關鍵，走在四樓的步道回家，就讓人有種心曠神怡的感覺，把一天工作的辛苦都忘掉!

公共設施

本大樓管理非常健全，健身房、韻律教室、洗衣間、閱覽室也都有，游泳池(八德路施工期間暫不開放)