陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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萬象

臺北市南港區八德路四段869號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 309 戶

萬象 實價登錄

萬象， 近五年內共有47筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓/店面 八德路四段883號之1
280 萬
8.47坪
33.1萬
備註：急買急賣；
 2.39坪 1~1/16 28.7年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓/辦公 八德路四段895號5樓之7
1,000 萬
13.89坪
72.0萬
備註：其他增建：前陽台、花台。其他增建；
 1.38坪 5~5/16 28.7年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 八德路四段871號6樓之2
880 萬
14.57坪
60.4萬
 1.54坪 6~6/16 28.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/店面
225 萬
8.72坪
25.8萬
 1.86坪 2~2/16 28.0年 0房(室)1廳0衛
112年08月 大樓/辦公 八德路四段871號2樓之3
400 萬
15.39坪
26.0萬
 2.58坪 2~2/16 27.7年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓 八德路四段895號11樓之1
360 萬
18.17坪
19.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.97坪 11~11/16 27.7年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/套房 八德路四段871號8樓之4
592 萬
13.23坪
44.8萬
 1.38坪 8~8/16 27.6年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/辦公 八德路四段871號3樓之5
898 萬
30.64坪
29.3萬
 4.35坪 3~3/16 27.6年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓
1,268 萬
18.17坪
69.8萬
 2.02坪 11~11/16 27.5年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/其他 八德路四段895號13樓
1,130 萬
含車位價
28.13坪
含車位坪數
40.2萬
含車位計算
備註：花台外推
 1.43坪 -2~-2/16 27.4年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 八德路四段871號13樓之3
888 萬
15.29坪
58.1萬
備註：陽台外推；
 1.70坪 13~13/16 27.3年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/套房 八德路四段895號11樓之3
900 萬
13.50坪
66.7萬
 1.42坪 11~11/16 27.3年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/套房 八德路四段871號12樓之1
820 萬
13.23坪
62.0萬
備註：土地持分增加2/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 1.40坪 12~12/16 27.0年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/其他 八德路四段895號13樓
910 萬
含車位160萬
28.13坪
含車位14.02坪
53.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 1.43坪 -2~-2/16 26.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓/套房
900 萬
13.23坪
68.0萬
 1.36坪 7~7/16 26.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 車位 八德路四段869號地下三層
180 萬
12.23坪
備註：僅車位交易；
 0.01坪 -3~-3/16 26.9年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓/套房
860 萬
13.23坪
65.0萬
 1.34坪 8~8/16 26.8年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓/店面
706 萬
含車位110萬
25.62坪
含車位12.23坪
44.5萬
已扣除車位
 4.28坪 1~1/16 26.8年 0房(室)1廳0衛
111年09月 大樓/其他 八德路四段883號
706 萬
含車位110萬
25.62坪
含車位12.23坪
44.5萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.28坪 -3~-3/16 26.8年 0房(室)1廳1衛
111年07月 車位 八德路四段869號地下三層
190 萬
12.23坪
備註：僅車位交易；
 0.01坪 -3~-3/16 26.6年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區八德路四段869號

完工日期 1995/12~1995/12 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數 309戶 建設公司 鴻昶建設
坪數規劃 13.00~19.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

本社區位處信義、松山、南港交界處，所以在交通方面非常便利，各路公車、捷運站，松山火車站都在我們附近，而各線快速道路也都開車10分鐘車程，步論上班還是出遊，都不用擔心塞車的情況!
生活機能上更是方便，傳統市場、大賣場、信義計畫區101大型百貨也都在10分鐘車程，河濱公園也在旁邊，讓您假日休閒都有個好去處!
社區管理方面更是嚴謹，除了24小時保全管理外，2道磁卡刷卡進出，更是杜絕了很多不肖份子，保護住戶安全!

周邊交通

後山埤捷運站、松山捷運站(預定102年通車)、松山火車站，各路公車站交通非常便利，快速道路、堤頂大道都在附近，到哪裡都不用擔心

鄰近生活圈

鄰近學校
松山國小旁，未來孩子上學路上不讓父母擔心
休閒/公園綠地
社區門錫口廊道健行步道綠地公園，夜晚更是里民活動聚集處，更有銀髮舞蹈班促進交流增添彼此感情，晚上休閒散心只要出門口就到，走路至河濱公園、彩虹橋更只要五分鐘，兼具了休閒與機能的優質社區
百貨/商場/傳統市場
走路至饒河夜市、五分埔都只要10分鍾，生活機能超方便，家樂福、大潤發等大型賣場開車過成美橋五分鐘就到，信義計畫區101、威秀影城、新光三越等大型百貨都開車10分鐘車程，本社區真是所謂處於所有生活機能的中心點!

建築設計

萬象大樓是住商混合的建築，但進出口是分開的，商辦是由八德路門口進出，住家則是由旁邊西側大門進出，一進去大門的中庭廣場就讓人感覺溫興舒適!而到4樓的轉乘電梯更是把商與住隔開的重要關鍵，走在四樓的步道回家，就讓人有種心曠神怡的感覺，把一天工作的辛苦都忘掉!

公共設施

本大樓管理非常健全，健身房、韻律教室、洗衣間、閱覽室也都有，游泳池(八德路施工期間暫不開放)