李學安店長
社區首席顧問 李學安 店長
永慶房屋-南港中研直營店
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凌雲五村

臺北市南港區研究院路三段2巷2號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 392 戶

凌雲五村 實價登錄

凌雲五村, 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈
2,600 萬
48.58坪
53.5萬
19.03坪 9~9/9 20.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 研究院路三段14巷6號3樓
2,260 萬
48.23坪
46.9萬
18.87坪 3~3/9 20.0年 3房(室)2廳2衛
112年09月 華廈
2,475 萬
45.89坪
53.9萬
17.93坪 1~1/9 19.8年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 研究院路三段18巷10號5樓
2,470 萬
含車位價
54.13坪
含車位坪數
45.6萬
含車位計算
21.46坪 5~5/9 19.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 研究院路三段16巷1號5樓
2,280 萬
含車位價
48.58坪
含車位坪數
46.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
19.03坪 5~5/9 19.0年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 研究院路三段2巷14號8樓
2,088 萬
含車位170萬
48.59坪
含車位坪數
43.0萬
含車位計算
19.03坪 8~8/9 19.0年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 研究院路三段12巷7號7樓
1,389 萬
含車位價
48.71坪
含車位坪數
28.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
19.03坪 7~7/9 18.9年 3房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 研究院路三段2巷16號5樓
2,165 萬
含車位170萬
48.58坪
含車位坪數
44.6萬
含車位計算
19.03坪 5~5/9 18.7年 4房(室)2廳2衛
111年07月 華廈 研究院路三段2巷18號7樓
1,600 萬
含車位價
48.58坪
含車位坪數
32.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
19.03坪 7~7/9 18.6年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 研究院路三段12巷3號5樓
2,208 萬
含車位價
54.12坪
含車位坪數
40.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
21.46坪 5~5/8 18.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈
2,320 萬
53.48坪
43.4萬
21.30坪 5~5/9 18.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈
2,060 萬
48.58坪
42.4萬
19.03坪 8~8/9 18.3年 3房(室)2廳2衛
111年02月 華廈 研究院路三段8巷2號9樓
2,270 萬
含車位價
54.11坪
含車位坪數
42.0萬
含車位計算
21.46坪 9~9/9 18.2年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 研究院路三段12巷3號2樓
2,335 萬
含車位價
54.12坪
含車位坪數
43.1萬
含車位計算
21.46坪 2~2/8 18.1年 4房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 研究院路三段16巷1號
2,000 萬
48.54坪
41.2萬
備註:車位依管委會約定需定期抽籤
19.03坪 1~1/9 18.0年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
2,080 萬
54.13坪
38.4萬
21.46坪 2~2/9 18.0年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 研究院路三段18巷7號6樓
1,928 萬
含車位價
54.13坪
含車位坪數
35.6萬
含車位計算
21.46坪 6~6/9 17.6年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈
1,928 萬
54.11坪
35.6萬
21.46坪 7~7/9 16.5年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈
1,580 萬
含車位價
48.59坪
含車位坪數
32.5萬
含車位計算
19.03坪 8~8/9 16.4年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 研究院路三段16巷3號4樓
1,800 萬
48.58坪
37.1萬
19.03坪 4~4/9 16.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區研究院路三段2巷2號

完工日期 2003/12~2003/12 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 392戶 建設公司 保證責任中華民國國軍
坪數規劃 45.00~54.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

社區格局配置

凌雲五村全區共22棟A~V棟,社區皆南北座向,一層兩戶戶數單純,全區共392戶,社區皆有無障礙空間,進出便利~

周邊交通

聯外交通便捷

近大有巴士凌雲五村站,南深路出口匝道。經研究院路三段、研究院路二段、民權橋、民權街二段、橫科路可上南港交流道、南港聯絡道、福爾摩沙高速公路(國道3號)。
如搭乘大眾交通工具可搭公車至最近的南港展覽館站,且僅隔一站的南港站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南港、舊莊、胡適、新北市白雲國小共同學區。
國中:誠正國中

* 南港雙語國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
中研院學風文化氣息 公園綠地多
中研公園、四分河濱公園、舊莊公園、胡適公園、九如公園、福山公園、六福公園

*【中研公園】為北市第一個人工草皮特色公園!彩色滑梯、極限飛輪、鳥巢盪鞦韆、旋轉椅、沙坑、親子共乘搖搖馬等多項新式設施,加入共融設施理念的遊樂場,可以讓更多人共玩,親子互動更多,更具融洽。園內喬木種類包括水黃皮、第倫桃、樟樹、阿勃勒、大王椰子、蒲葵、榔榆、羊蹄甲、台灣欒樹、楓香、大花紫薇、黑板樹及榕樹等;灌木包括桂花、變葉木、朱蕉、春不老、南美朱槿、野牡丹、金英樹、七里香等觀花及觀葉植物,配合入口意象、設施界定、地形景觀等配置綠化,營造出四季變化之美。

* 【胡適公園】於民國62年闢建,佔地2.1公頃,為南港山系延伸的小山丘,位於南港區研究院路二段,與中央研究院僅一路之隔,園內設施包含籃球場、涼亭及體健設施,提供遊園民眾使用。 園內安葬了許多著名的學者,有「學人墓園」的美譽,其中以曾經擔任中研院院長的胡適先生夫婦最有名望。公園內分前山公園與後山墓園,公園入口處是一座地標式的噴泉池,沿階梯而上,除了庭園景觀外,還有雅靜的步道,和栽種各種花木藤架的散步小徑,這個寧靜樸實的公園,依著天然地形設計,林蔭蓊鬱,沿著步道前進,沿途風景清幽、草木扶疏,兩旁栽植許多不同種類的植物。

* 【四分河濱公園】位南港區研究院路2段2巷54弄內,園區中央設有大草坪搭配小型動物雕塑,增加公園趣味性,園內種植桂木,大多為原生植物,例如魚木、光蠟樹、流蘇、山菜豆等具有豐富生態之公園。
百貨/商場/傳統市場
市場賣場百貨 應有盡有
1.全聯福利中心、便利商店、凌雲超市、台北農產超市、頂好超市、汐止costco、家樂福家
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

格局方正,一層二戶電梯1部

公共設施

社區中庭花園

中庭花園