呂采薇
社區首席顧問 呂采薇
永慶房屋-天母東路直營店
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華琪

臺北市士林區天母東路8巷21號

屋齡約 48 年 / 總戶數約 561 戶

華琪 實價登錄

華琪, 近五年內共有88筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 天母東路8巷21號7樓之1
2,080 萬
30.02坪
69.3萬
4.83坪 7~7/7 47.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,200 萬
32.66坪
67.4萬
3.73坪 7~7/10 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 天母東路50巷20號地下樓
250 萬
9.02坪
備註:僅車位交易;
0.19坪 -1~-1/8 45.8年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 天母東路8巷23號7樓之1
1,950 萬
36.25坪
53.8萬
備註:含陽台增建。
6.17坪 7~7/7 47.4年 4房(室)1廳4衛
112年11月 華廈
1,980 萬
24.28坪
81.5萬
2.64坪 5~5/7 47.0年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 天母東路8巷21號2樓之8
1,290 萬
含車位300萬
22.33坪
含車位坪數
57.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
2.60坪 2~2/7 47.3年 1房(室)1廳1衛
112年11月 華廈/套房
945 萬
13.52坪
69.9萬
2.44坪 4~4/7 47.3年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈 天母東路8巷21號3樓之1
2,050 萬
29.08坪
70.5萬
備註:其他增建;
4.83坪 3~3/7 47.2年 2房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 天母東路8巷21號3樓之3
944 萬
13.52坪
69.8萬
備註:與台北市士林區天母東路8巷21號三樓之4建物打通使用合計二房二廳一衛
2.44坪 3~3/7 47.0年 2房(室)2廳1衛
112年08月 華廈 天母東路8巷21號3樓之4
944 萬
13.52坪
69.8萬
備註:與台北市士林區天母東路8巷21號3樓之3打通使用,合計二房二廳一衛
2.44坪 3~3/7 47.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 天母東路50巷20號8樓之5
2,660 萬
含車位280萬
49.05坪
含車位7.47坪
57.2萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
4.85坪 8~8/8 45.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 車位 天母東路22巷23號地下
250 萬
7.47坪
備註:僅車位交易;
0.18坪 -1~-1/10 45.4年 0房(室)0廳0衛
112年07月 華廈/套房 天母東路8巷23號7樓之4
970 萬
13.77坪
70.4萬
2.44坪 7~7/7 46.9年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈 天母東路50巷22號7樓之10
750 萬
25.77坪
29.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.57坪 7~7/8 45.2年 3房(室)1廳1衛
112年06月 華廈 天母東路50巷22號4樓之5
1,050 萬
37.91坪
27.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.26坪 4~4/8 45.2年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈/套房
1,111 萬
14.71坪
75.5萬
1.65坪 6~6/10 45.3年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/套房 天母東路8巷21號2樓之10
897 萬
13.52坪
66.3萬
2.44坪 2~2/7 46.8年 1房(室)1廳1衛
112年04月 車位 天母東路50巷20號地下樓
260 萬
9.02坪
備註:僅車位交易;
0.19坪 -1~-1/8 45.0年 0房(室)0廳0衛
112年04月 車位 天母東路50巷20號地下樓
260 萬
9.02坪
備註:僅車位交易;
0.19坪 -1~-1/8 45.0年 0房(室)0廳0衛
112年04月 華廈/店面
2,068 萬
27.62坪
74.9萬
3.00坪 1~1/10 45.2年 0房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路8巷21號

完工日期 1976/8~1976/8 屋齡 約48年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 561戶 建設公司 鴻國建設
坪數規劃 12.49~71.99坪 管理方式 保全公司,管理員(警衛),門禁管理

社區特色

天母文教特區

1.明星學區,三玉國小天母國中.
2.近美僑日僑學校,外國人最愛.
3.24小時保全管理.
4.公設低,坪數實在.
5.近市場,購物方便.
6.近公園,環境棒
7.近百貨公司消費方便
8.正天母住戶素質高

周邊交通

週邊公車路線

華琪步行天母東路8巷路口五分鐘即有一公車站牌,三玉宮站,共有15路線公車分別是220、645、紅12、285、685、606、616、285、602、645副、268、220夜、680、220直、中山幹線。

鄰近生活圈

鄰近學校
三玉國小、天母國中、美國學校、日僑學校
休閒/公園綠地
綠意美學宅
天福公園、天母運動公園,華琪附近擁有高綠地比,一棟被公園環遶的大樓
百貨/商場/傳統市場
機能便利宅
新光三越、華琪市場,步行3分鐘內即可滿足所有生活需求

建築設計

每棟兩部電梯以上,雙逃生梯,遠見設計

一、華琪共有四棟,分為忠、孝、仁、愛棟,早年消防法規還未實行前,華琪在蓋的時候,就非常重視大樓逃生的安全性,每棟都有二~四部的電梯和雙逃生梯。

二、考量到購屋者的需求,四棟的設計坪數從套房、兩房、三房到五房都有,所以華琪的屋主從單身到結婚、生小孩最後三代同堂,華琪大樓都能滿足需求,換屋不需要離原本習慣的生活圈太遠,極方便的遠見設計。