程奕帆店長
社區首席顧問 程奕帆 店長
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弘爺

臺北市大同區迪化街二段191巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 117 戶

弘爺 實價登錄

弘爺, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 迪化街二段191巷11號6樓
2,650 萬
42.22坪
62.8萬
備註:陽台外推;其他增建;
8.33坪 6~6/7 38.9年 4房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 迪化街二段191巷21號
2,918 萬
含車位價
52.43坪
含車位坪數
55.7萬
含車位計算
備註:其他增建;
10.25坪 1~1/7 38.9年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈
2,160 萬
40.11坪
53.9萬
7.47坪 6~6/7 37.8年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 迪化街二段193號7樓
2,650 萬
61.63坪
43.0萬
備註:8樓:2房1廳1衛9樓:1房
9.38坪 7~7/7 37.4年 3房(室)2廳3衛
109年08月 華廈
2,270 萬
45.02坪
50.4萬
7.81坪 7~7/7 35.5年 3房(室)4廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區迪化街二段191巷

完工日期 1985/01~1985/01 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 117戶 建設公司 弘爺建設股份有限公司
坪數規劃 34.00~52.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

弘爺大廈位於迪化街191巷,是早期北大同區的一個指標社區,標準的低公設電梯大樓跟宏偉氣派的大門設計,再當時此地算是豪宅建築,且位於延三夜市旁生活機能方便,離圓山站與大橋頭捷運站距離也不遠,公車也有多種路線可以選擇,在諸多的優點之下便吸引了許多知名建商到隔壁的民族西路225巷建了很多新建案,也讓當地的人潮更添加了許多熱鬧。

周邊交通

步行可到捷運大橋頭站,周邊有多路線公車行經,開車近重慶北路交流道 (中山高), 經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水,南往三重、新莊、板橋,延平北路直達台北車站、西門町商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
延平國小
創設於1939年(昭和十四年、民國二十八年),原名為河合公學校,目前小學部有23班,學生人數480人,幼兒園4班,屬於小型學校,未來在傳承與創新的兼容並蓄下,因應教育發展的趨勢及延平親師生對學校持續發展的期望,秉持人性、科學、務實的校務經營理念,開創承先啟後,繼往開來的「健康、創新、團隊」學校願景。
蘭州國中
落實教育機會均等的理念,把每一個孩子帶上來、帶好來,以符應公平正義。重視多元價值,吸納各方意見;並提供舞台,鼓勵多元發展,培養多元明星。實施個別化教育計畫,建構精緻適性學習。落實個案管理、耐心個案輔導。一○一學年度,教育局核定蘭州國中為大同區第一所額滿國中,百分之六十的學生進入公立高中。同時,一○一學年度高中職免試入學的錄取率百分之百,高居全國第一!並連續三年蟬聯「全國品格教育深耕示範學校」。
休閒/公園綠地
迪化休閒運動公園
約4.6公頃的園區,自入口處就充滿藝術氣息,充滿創意的裝置藝術造景和3D地景設計,讓原本平凡的牆面、階梯生色不少。公園內設有兒童遊樂場、溜冰場、溫水游泳池、健康步道、草坪活動區,還有壘球場、網球場、籃球場、彈性地墊慢跑道...等運動空間,不但空間寬敞,設備更是多元齊全。
花博園區
本公園是由2010年臺北國際花卉博覽會四大展區中圓山公園區、美術公園區與新生公園區的部分整理而成。辦理文創、藝術、親子、多元教育、銀髮、幸福、樂活…等主題之佈展與系列活動,以提昇市民文化、藝術、科技、環保、生態…等素養,成為優質休憩場所。
百貨/商場/傳統市場
蘭州市場民國74年完工的,一樓市場內日常生活食材用品應有盡有,可說是十分方便。二樓為大同區公所。
延三夜市,因為主要攤商聚集於延平北路三段而得名,而夜市亦鄰近台北橋,所以早期也稱為大橋頭夜市、台北橋夜市。延三夜市的範圍大約是民權西路至昌吉街之間的延平北路三段,長約500公尺,店家大多分布於街道兩側,且擁有許多經營三十年以上的傳統美食店家。

建築設計

大方氣派華廈

基地面積約3456平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,白色的外牆,屬於大型的華廈社區

公共設施

中庭花園、梯廳、樓梯間等