林彩璇
社區首席顧問 林彩璇
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新都廳

新北市板橋區漢生東路260號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 61 戶

新都廳 實價登錄

新都廳， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 漢生東路260號11樓
4,880 萬
含車位價
86.75坪
含車位26.38坪
56.3萬
含車位計算
 5.37坪 11~11/23 13.7年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
5,890 萬
含車位500萬
97.87坪
含車位26.51坪
75.5萬
已扣除車位
 6.35坪 21~21/23 13.2年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 漢生東路260號8樓
4,820 萬
含車位500萬
86.75坪
含車位26.51坪
71.7萬
已扣除車位
 5.37坪 8~8/23 12.3年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
4,320 萬
含車位500萬
87.77坪
含車位26.51坪
62.4萬
已扣除車位
 5.46坪 4~4/23 11.5年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 漢生東路262號14樓
4,900 萬
含車位500萬
88.52坪
含車位26.51坪
71.0萬
已扣除車位
 5.53坪 14~14/23 11.4年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
5,100 萬
含車位500萬
97.00坪
含車位26.51坪
65.3萬
已扣除車位
 6.27坪 14~14/23 11.0年 3房(室)2廳3衛
109年12月 大樓
5,100 萬
含車位500萬
97.00坪
含車位26.50坪
65.2萬
已扣除車位
 6.27坪 16~16/23 10.4年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 漢生東路266號3樓
5,200 萬
含車位價
96.41坪
含車位坪數
53.9萬
含車位計算
 6.22坪 3~3/23 10.2年 2房(室)3廳2衛
109年03月 大樓 漢生東路260號6樓
4,600 萬
含車位價
86.75坪
含車位26.38坪
53.0萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 5.37坪 6~6/23 9.7年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 漢生東路260號9樓
4,600 萬
含車位價
86.75坪
含車位26.38坪
53.0萬
含車位計算
 5.37坪 9~9/23 9.4年 4房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 漢生東路262號15樓
4,250 萬
含車位250萬
75.26坪
含車位13.26坪
64.5萬
已扣除車位
 5.49坪 15~15/23 9.3年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
4,650 萬
含車位500萬
97.16坪
含車位26.51坪
58.7萬
已扣除車位
 6.29坪 7~7/23 8.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區漢生東路260號

完工日期 2010/07~2010/07 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~23 層 / 地下 1~6 層
總戶數 61戶 建設公司 興富發建設
坪數規劃 60.00~70.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

全棟戶數僅五十三戶，為新板特區眾多案藏中住戶最少最單純的社區，坪數規劃相近皆為四房格局，無開放空間問題，學區為海山明星學區，步行7~8分鐘可達捷運板橋站，生活機能便利。

周邊交通

1.步行7~8分鐘可達捷運板橋站
2.距板橋火車站旁則有公車轉運站可往北市或土城等地，漢生東路沿線也有多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:海山國小
國中:海山國中
休閒/公園綠地
台北縣立板橋體育場
福德公園
民生公園
介壽公園
百貨/商場/傳統市場
板橋後站商圈
板橋誠品
板橋遠東百貨
板橋大遠百
板橋環球百貨
板橋麗寶百貨

建築設計

屬於新板特區，基地面積約380坪，整棟建築外觀，有圓型、長方型、三角型及盒型，逐層交錯，一側以石材、玻璃做出水平線，另一側卻以長型框架搭配長方型格式玻璃，呈現直線立面，加上日本OILES免震系統，是以一種由一層鋼板一層橡膠組合，中心再加裝圓柱體的鉛心免震器 (LRB)為主材料，施作於建築物中，當地震發生時，由鉛心吸收主要能量，並在地震結束時，藉由橡膠拉力將水平移動的建築拉回原點。三面採光，方正格局，走道無閒置空間，FTTB光纖網路，在安全方面，每戶大門配有SAMSUNG電子密碼鎖為住戶安全把關。

公共設施

空中花園、溫水景觀游泳池
瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV、健身房

社區得獎紀錄

全新交屋