中華大樓

新北市新莊區中華路二段

屋齡約 31 年 / 總戶數約 232 戶

成交
近1年平均 44.9 萬/坪

最新成交 45.5萬/坪 (112年05月)

近五年最高 51.1萬/坪 (112年04月)

中華大樓實價登錄

中華大樓， 近五年內共有29筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年05月	大樓/套房	中華路二段282號3樓	730 萬	16.05坪	45.5萬	2.34坪	3~3/17	29.7年	1房(室)1廳0衛
112年05月	大樓	中華路二段262號3樓	900 萬	23.44坪	38.4萬	3.46坪	3~3/17	29.7年	2房(室)1廳1衛
112年05月	大樓/套房	中華路二段282號5樓	747 萬	16.05坪	46.6萬	2.34坪	5~5/17	29.7年	1房(室)1廳1衛
112年04月	大樓	中華路二段280號5樓	820 萬	16.05坪	51.1萬備註：其他增建；	2.34坪	5~5/17	29.6年	1房(室)2廳1衛
112年04月	大樓		1,500 萬含車位250萬	42.12坪含車位12.96坪	42.9萬已扣除車位	4.79坪	10~10/17	29.6年	3房(室)2廳1衛
111年09月	大樓/店面	中華路二段270號	1,850 萬	28.09坪	65.9萬備註：陽台外推；	4.18坪	1~1/17	29.0年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓/套房		780 萬	16.05坪	48.6萬	2.34坪	6~6/17	28.5年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓	中華路二段270號6樓	1,200 萬	27.55坪	43.6萬	4.07坪	6~6/17	28.4年	2房(室)2廳1衛
110年12月	大樓/套房	中華路二段282號4樓	750 萬	16.05坪	46.7萬	2.34坪	4~4/17	28.3年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓	中華路二段286號4樓	380 萬	29.15坪	13.0萬備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.28坪	4~4/17	28.3年	3房(室)2廳1衛
110年11月	大樓		1,208 萬	27.90坪	43.3萬	4.08坪	2~2/17	28.2年	2房(室)2廳1衛
110年10月	大樓		1,300 萬含車位180萬	40.42坪含車位12.96坪	40.8萬已扣除車位	4.58坪	11~11/17	28.2年	4房(室)1廳4衛
110年09月	大樓		1,188 萬	27.46坪	43.3萬	4.08坪	10~10/17	28.1年	2房(室)2廳1衛
110年07月	大樓	中華路二段268號12樓	1,120 萬	30.11坪	37.2萬	4.48坪	12~12/17	27.8年	1房(室)1廳1衛
110年07月	大樓	中華路二段264號14樓	865 萬	19.57坪	44.2萬備註：其他增建；	2.85坪	14~14/17	27.8年	2房(室)2廳1衛
110年07月	大樓		1,450 萬	42.29坪	34.3萬	6.21坪	2~2/17	27.9年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	中華路二段278號17樓	968 萬	27.46坪	35.3萬備註：陽台外推；	4.07坪	17~17/17	27.8年	3房(室)2廳1衛
110年05月	大樓	中華路二段268號4樓	635 萬	15.04坪	42.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.24坪	4~4/17	27.7年	2房(室)1廳1衛
110年04月	大樓	中華路二段264號14樓	746 萬	19.57坪	38.1萬備註：陽台外推；	2.85坪	14~14/17	27.6年	2房(室)2廳1衛
110年03月	大樓		1,238 萬含車位200萬	40.42坪含車位12.96坪	37.8萬已扣除車位	4.58坪	12~12/17	27.6年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中華路二段

完工日期	1993/09~1993/09	屋齡	約31年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17~17 層 / 地下 2~2 層
總戶數	232戶	建設公司	幸鴻建設
坪數規劃	16.05~42.29坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

本社區座落在中華路及中原路口，極近未來的副都心重劃區，將帶來更高水準的居家品質，完善的主題公園及清水公園步行就可使用到相當多的休閒設施，非常符合現今家庭想要的生活環境。

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路公車通勤便利

鄰近生活圈

鄰近學校: 昌平國小、頭前國中、昌隆國小提供多元化教學讓學生可以習得更多課本以外的特殊專長

* 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地: 副都心生態綠帶; 中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場: 傳統市場：福壽市場
頂好超市：頂好就是您家的冰箱，隨時有最新鮮的。
昌平商圈：短短一條昌平街，即有四家便利商店、85度c、書局、餐廳、兩間電信業者、不管有任何食衣住行育樂，皆可在這裡得到滿足。
提供日常生活所需樣樣應有盡有毋須煩惱。
未來副都心內更有大型百貨入駐，過個馬路，即是商業區。

建築設計

知名建設，品質有保障，面親水公園，綠蔭盎然，24小時警衛管理

公共設施

交誼廳、閱覽室、KTV