陳瑋龍店長
社區首席顧問 陳瑋龍 店長
永慶房屋-文山指南直營店
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文山信義

臺北市文山區恆光街61巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 14 戶

文山信義 周遭行情

文山信義， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓
910 萬
25.68坪
35.4萬
 5.99坪 4~4/5 46.7年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 木新路二段218巷9號3樓
1,250 萬
34.74坪
36.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.57坪 3~3/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 忠順街二段110號7樓
1,100 萬
21.08坪
52.2萬
備註：二親等主張買賣，實際交付價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.40坪 7~7/8 27.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,932 萬
含車位價
44.77坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
 6.55坪 4~4/14 年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 木新路三段50巷10弄7號2樓
970 萬
18.86坪
51.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.41坪 2~2/5 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,308 萬
29.65坪
44.1萬
 9.60坪 3~3/4 年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
1,750 萬
含車位價
33.71坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
 6.55坪 6~6/7 25.5年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,138 萬
21.86坪
52.1萬
 9.19坪 3~3/4 40.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 木新路二段79巷6弄7號4樓
1,538 萬
32.14坪
47.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.08坪 4~4/5 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 忠順街二段110號6樓
1,236 萬
21.08坪
58.6萬
備註：陽台外推；夾層；
 3.40坪 6~6/8 27.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 木新路二段218巷24號4樓
1,268 萬
23.22坪
54.6萬
備註：陽台外推；
 6.47坪 4~4/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 土地 木柵段三小段248地號
175 萬
0.00坪
25.0萬
備註：本案係買方補足建物基地持分之移轉
 7.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 老泉段一小段521地號
1,080 萬
0.00坪
3.9萬
 279.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓 忠順街二段85巷11號12樓
3,805 萬
含車位300萬
54.14坪
含車位10.90坪
81.1萬
已扣除車位
 6.49坪 12~12/14 3.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 木新路三段50巷10弄16號
1,600 萬
34.33坪
46.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.99坪 1~1/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 木新路三段50巷10弄16號2樓
1,400 萬
34.33坪
40.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.99坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
4,928 萬
含車位250萬
63.06坪
含車位6.34坪
82.5萬
已扣除車位
 7.80坪 10~10/15 11.0年 2房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 永安街22巷35號2樓
544 萬
30.80坪
17.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.00坪 2~2/4 48.3年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 保儀路109巷18弄4號2樓
1,438 萬
32.66坪
44.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.60坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 興隆路四段165巷40弄19號9樓
3,650 萬
含車位280萬
66.24坪
含車位16.42坪
67.6萬
已扣除車位
 9.44坪 9~9/12 10.1年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區恆光街61巷

完工日期 2007/05~2007/05 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 維正建設
坪數規劃 40.00~49.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

位於木柵河堤重劃區,分為前後棟,前棟正面河堤景觀視野無限,全區規劃3房及4房,臨萬坪河濱運動公園,背面８米安靜巷弄,面對景美溪、政大校園；景美溪堤防堤頂晨昏散步是建身的好所在，堤外籃球場、棒球場更是父母與孩童親子聯誼的好天地。鄰近北二高信義支線。

周邊交通

1.新店、萬芳、木柵交流道可上北二高及北宜高
2.信義快速道路往返信義計劃區，車至快速道路約10分鐘
3.木新路二段沿線公車路線：237.251.251區.295.611.綠1.793.819

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:力行國小、實踐國小、木柵國小、明道國小
國中:實踐國中、木柵國中
高中:景文高中、景美女中、再興中學
大學:政治大學
休閒/公園綠地
新榮公園，木南公園，河濱腳踏車，萬坪河堤公園
百貨/商場/傳統市場
全聯超市　頂好超市　恆光市場

建築設計

一層兩戶，保全系統管理，住戶進出單純，格局方正、採光通風良好，面河堤、景觀視野佳