冠德美麗桂林

臺北市萬華區桂林路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 106 戶

成交
近2年平均 62.1 萬/坪

最新成交 60.1萬/坪 (112年12月)

近五年最高 64.3萬/坪 (112年02月)

冠德美麗桂林實價登錄

冠德美麗桂林， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓/辦公	桂林路149號2樓	2,952 萬含車位180萬	55.22坪含車位7.52坪	58.1萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.37坪	2~2/19	13.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		4,688 萬含車位300萬	88.10坪含車位15.04坪	60.1萬已扣除車位	6.89坪	4~4/19	13.9年	3房(室)2廳3衛
112年10月	大樓/辦公	桂林路149之1號2樓	2,616 萬含車位180萬	56.77坪含車位15.04坪	58.4萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.87坪	2~2/19	13.7年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		5,400 萬含車位700萬	103.15坪含車位30.09坪	64.3萬已扣除車位	6.99坪	19~19/19	13.0年	5房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	桂林路149號6樓	2,950 萬含車位價	55.22坪含車位7.52坪	53.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.32坪	6~6/19	12.6年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	桂林路147號15樓	3,020 萬含車位180萬	53.30坪含車位7.52坪	62.0萬已扣除車位備註：其他增建；	4.22坪	15~15/19	12.4年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓		4,750 萬含車位300萬	88.10坪含車位15.04坪	60.9萬已扣除車位	6.89坪	8~8/19	12.0年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓		3,300 萬含車位350萬	64.01坪含車位15.04坪	60.2萬已扣除車位	4.68坪	16~16/19	11.8年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓		2,950 萬含車位200萬	53.30坪含車位7.52坪	60.1萬已扣除車位	4.22坪	10~10/19	11.7年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	桂林路147號19樓	2,950 萬含車位價	53.30坪含車位坪數	55.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.22坪	19~19/19	11.4年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	桂林路149號9樓	3,025 萬含車位350萬	62.82坪含車位15.04坪	56.0萬已扣除車位	4.37坪	9~9/19	11.0年	4房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	桂林路149號5樓	2,808 萬含車位300萬	62.74坪含車位15.04坪	52.6萬已扣除車位備註：其他增建;	4.37坪	5~5/19	10.4年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	桂林路149號10樓	2,650 萬含車位180萬	55.29坪含車位7.52坪	51.7萬已扣除車位	4.32坪	10~10/19	9.3年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區桂林路

完工日期	2010/03~2010/03	屋齡	約14年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~19 層 / 地下 1~4 層
總戶數	106戶	建設公司	冠德建設
坪數規劃	42.00~73.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.日本第一品牌 YKK氣密窗
2.強化鑄鋁防爆玄關門、義大利頂級SAB防盜鎖
3.日立變頻冷氣
4.奈米養生全戶型淨水系統

周邊交通

近捷運龍山寺站步行約5-10分鐘、萬華火車站BOT車程約5分鐘
距環河快速道路100公尺、也可連接華中橋，方便前往台北縣中、永和與台北市士林等地

鄰近生活圈

鄰近學校: 龍山國小、老松國小、南門國小、西門國小
龍山國中、萬華國中、南門國中
立人高中、大理高中、北一女中
休閒/公園綠地: 鄰近華西公園、龍山寺公園、桂林公園、老松公園、長沙公園、柳鄉公園、河濱公園、艋舺龍山寺、華江雁鴨自然公園
植物園&青年公園車程約10分鐘
百貨/商場/傳統市場: 華西街夜市、西門商圈、三水市場、全聯福利中心、頂好wellcome

建築設計

建築外觀採歐式風隔設計的氣派與豪華感及內裝梯廳鋪設的大理石，SRC制震結構加上美國FVD航太制震，雙效加乘、雙倍安心，採逆打工法，並加強土質與基地的穩固。室內挑高樓層落地觀景窗，隔音裝潢，並以暗色系呈現復古華麗風，善用鏤空設計，採明亮色系，混搭皮革、鏡面等元素，空間俏麗多變。

公共設施

接待大廳、中庭花園、健身房、撞球室、wii、圖書館、視聽劇院、空中花園、Tea house

社區得獎紀錄

台北市2014年度優良公寓大廈

獲得2014年台北市中型住宅社區組第二名