夆典百富

臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 98 戶

成交
近2年平均 87.5 萬/坪

最新成交 90.8萬/坪 (112年03月)

近五年最高 90.8萬/坪 (112年03月)

夆典百富實價登錄

夆典百富， 近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	車位	康寧路三段189巷21弄23號	240 萬	12.03坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	1~1/14	10.6年	0房(室)0廳0衛
112年03月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號2樓之1	3,588 萬含車位250萬	48.74坪含車位11.99坪	90.8萬已扣除車位備註：陽台加窗、公設之雨遮加鐵捲門	5.12坪	2~2/14	9.8年	3房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號4樓之3	2,599 萬含車位250萬	38.94坪含車位12.03坪	87.3萬已扣除車位	3.67坪	4~4/14	9.3年	2房(室)2廳1衛
111年07月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號7樓之1	3,500 萬含車位250萬	50.57坪含車位12.03坪	84.3萬已扣除車位	5.12坪	7~7/14	9.2年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號8樓之5	3,050 萬含車位230萬	50.45坪含車位12.03坪	73.4萬已扣除車位	5.19坪	8~8/14	8.7年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號9樓之3	2,358 萬含車位250萬	38.94坪含車位12.03坪	78.3萬已扣除車位	3.67坪	9~9/14	8.5年	2房(室)2廳1衛
110年09月	車位	康寧路三段189巷21弄23號	235 萬	12.03坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	1~1/14	8.3年	0房(室)0廳0衛
110年08月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號5樓之6	3,068 萬含車位250萬	49.42坪含車位12.03坪	75.4萬已扣除車位	4.95坪	5~5/14	8.3年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號3樓之5	3,058 萬含車位250萬	50.45坪含車位12.03坪	73.1萬已扣除車位	5.19坪	3~3/14	7.9年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		2,300 萬含車位250萬	38.94坪含車位12.03坪	76.2萬已扣除車位	3.67坪	12~12/14	7.9年	2房(室)1廳1衛
110年02月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號11樓之2	2,240 萬含車位250萬	38.94坪含車位12.03坪	74.0萬已扣除車位	3.67坪	11~11/14	7.8年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓		2,950 萬含車位250萬	50.57坪含車位12.03坪	70.1萬已扣除車位	5.13坪	11~11/14	7.7年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓		4,556 萬含車位250萬	79.31坪含車位12.03坪	64.0萬已扣除車位	8.31坪	6~6/14	7.5年	4房(室)2廳3衛
109年10月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號13樓之7	2,250 萬含車位250萬	39.51坪含車位12.03坪	72.8萬已扣除車位	3.74坪	13~13/14	7.4年	2房(室)2廳1衛
109年10月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號5樓之3	2,080 萬含車位250萬	38.94坪含車位12.03坪	68.0萬已扣除車位	3.67坪	5~5/14	7.4年	2房(室)2廳1衛
109年09月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號10樓之6	2,860 萬含車位250萬	49.42坪含車位11.99坪	69.7萬已扣除車位	4.95坪	10~10/14	7.3年	3房(室)2廳2衛
109年09月	車位	康寧路三段189巷21弄23號	245 萬	12.03坪	備註：僅車位交易;	0.01坪	1~1/14	7.3年	0房(室)0廳0衛
109年08月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號7樓之2	2,050 萬含車位250萬	38.94坪含車位11.99坪	66.8萬已扣除車位	3.67坪	7~7/14	7.3年	2房(室)2廳1衛
109年02月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號11樓之7	2,105 萬含車位250萬	39.51坪含車位11.99坪	67.4萬已扣除車位	3.74坪	11~11/14	6.8年	2房(室)2廳1衛
108年10月	大樓	康寧路三段189巷21弄23號6樓之7	1,880 萬含車位價	39.51坪含車位11.99坪	47.6萬含車位計算	3.74坪	6~6/14	6.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號

完工日期	2013/05~2013/05	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~5 層
總戶數	98戶	建設公司	夆典科技
坪數規劃	26.00~67.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.採用五星級飯店管家系統(安杰物業顧問&福瑞斯國際物業)
2.飯店級規劃，皇家級頂級衛浴
3.智能監控系統

周邊交通

雙捷運宅

鄰近雙捷運東湖站與葫洲站，步行均約5分鐘，康寧路三段為主要聯外幹道，可搭乘公車110、21、21直達車、240、247(區間車)、247(環山線)、267(副)、284、284(副)至康寧路三段下車即可抵達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:明湖國小、南湖國小、北峰國小、金龍國小
國中:明湖國中
高中:南湖高中、康寧護校、育成高中
休閒/公園綠地: 安康公園、白鷺鷥山、大湖公園、五分公園、安東公園、康寧公園、東湖一、三、四、七號公園的青山綠意，大湖公園的水色，隨時閒步，輕鬆即達
百貨/商場/傳統市場: 頂好超市、全聯福利中心、松青超市、東湖市場、哈拉影城、星巴克、誠品書局、燦坤3C

建築設計

以外牆磚搭配金屬飾板為外觀立面主要建材，1樓公共休閒空間規劃，牆面設計採用石材或拋光石英磚搭配木作潢，地板則舖設拋光石英磚搭配石材，平頂以造型天花板，搭配室內裝潢。採用崇友牌微電腦交流變頻豪華電梯12人份，電梯內裝置智慧型電腦感應讀卡系統。運用雨水回收系統將屋頂雨水集中回收再利用於噴灑庭園，地下1樓有垃圾儲存室，門禁採用一卡通感應讀卡系統、社區圍牆裝設夜視攝影機監控系統。

公共設施

交誼廳、兒童遊戲室、宴會廳、頂樓規劃3處水療系統、烤肉區、空中花園、KTV