鄭仁凱店長
社區首席顧問 鄭仁凱 店長
永慶房屋-永和中正直營店
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樂華尚品

新北市永和區永和路一段140號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 164 戶

樂華尚品 實價登錄

樂華尚品, 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓
2,399 萬
含車位180萬
53.47坪
含車位7.65坪
48.4萬
已扣除車位
4.11坪 3~3/12 24.8年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓/辦公 永和路一段158號11樓
1,560 萬
含車位價
30.39坪
含車位7.64坪
51.3萬
含車位計算
2.03坪 11~11/12 24.0年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓/辦公 永和路一段156號9樓
1,635 萬
27.29坪
59.9萬
備註:陽台外推;
2.38坪 9~9/12 23.9年 2房(室)2廳2衛
111年08月 大樓/辦公 永和路一段158號7樓之6
895 萬
15.43坪
58.0萬
1.37坪 7~7/12 23.9年 1房(室)1廳1衛
110年06月 大樓/辦公 永和路一段156號12樓之4
1,600 萬
含車位250萬
38.32坪
含車位7.64坪
44.0萬
已扣除車位
備註:建物交易總價:新台幣500萬元整土地交易總價:新台幣850萬元整陽台外推;
2.74坪 12~12/12 22.8年 4房(室)0廳1衛
110年05月 大樓 永和路一段158號6樓之1
1,456 萬
含車位價
42.11坪
含車位坪數
34.6萬
含車位計算
3.09坪 6~6/12 22.7年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓/辦公 永和路一段156號8樓之10
850 萬
15.43坪
55.1萬
備註:陽台外推;
1.37坪 8~8/12 22.7年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓/辦公 永和路一段158號8樓之7
880 萬
15.43坪
57.0萬
備註:其他增建;
1.37坪 8~8/12 22.6年 1房(室)1廳1衛
110年02月 大樓/辦公 永和路一段156號8樓之2
1,580 萬
含車位價
34.94坪
含車位坪數
45.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;
2.43坪 8~8/12 22.4年 3房(室)2廳1衛
109年06月 大樓/辦公
780 萬
15.43坪
50.6萬
1.37坪 9~9/12 21.8年 0房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/辦公
1,805 萬
含車位150萬
42.11坪
含車位7.65坪
48.0萬
已扣除車位
3.09坪 11~11/12 21.7年 2房(室)2廳2衛
109年05月 大樓/辦公 永和路一段158號8樓之3
1,520 萬
32.47坪
46.8萬
2.83坪 8~8/12 21.7年 0房(室)0廳0衛
109年01月 大樓/辦公 永和路一段156號11樓之4
1,550 萬
含車位價
38.31坪
含車位7.64坪
40.5萬
含車位計算
2.74坪 11~11/12 21.3年 2房(室)2廳2衛
108年09月 大樓/套房 永和路一段156號9樓之9
750 萬
15.43坪
48.6萬
1.37坪 9~9/12 21.0年 1房(室)1廳1衛
108年06月 大樓/辦公 永和路一段158號10樓之3
1,250 萬
32.47坪
38.5萬
備註:本案屬親友間買賣
2.83坪 10~10/12 20.8年 0房(室)0廳0衛
108年06月 大樓/辦公 永和路一段158號10樓之4
1,250 萬
22.53坪
55.5萬
備註:含增建或未登記建物
1.94坪 10~10/12 20.8年 2房(室)2廳1衛
108年06月 大樓/套房
958 萬
含車位150萬
23.09坪
含車位7.65坪
52.3萬
已扣除車位
1.41坪 9~9/12 20.7年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永和路一段140號

完工日期 1998/09~1998/09 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 164戶 建設公司 正崙建設
坪數規劃 13.64~92.27坪 管理方式 保全系統

社區特色

食:近樂華夜市、周圍多間餐館、小吃林立,生活機能強大
醫:
行:於頂溪捷運站、永安市場捷運站中間、走路10分鐘即可到
育:永和國小學區、永和國中、福和國中學區,小朋友上學免煩惱
樂:近未來自強兒童公園,明年初即完工,近萬坪四號公園

周邊交通

聯外交通便捷 通勤不再是距離

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪&永安捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風鼎盛
國小:永和國小
國中:永和國中、福和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 福和國中及永和國中,是大台北地區公認的國中資優學府,近幾年推薦升學的甄試成績,都是北區表現最好的學校,優質校風,加上純樸寧靜的居住環境,是許多家長指名的區域。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:家樂福、全聯、松青、勝利百貨(採買各項生活必需品)
傳統市場:永安市場(每天都有最生鮮的食材)、樂華夜市

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

邊間獨棟電梯大樓

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。