江宇辰店長
社區首席顧問 江宇辰 店長
永慶房屋-南港重陽直營店
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皇鼎花園別墅

臺北市南港區重陽路39巷66號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 74 戶

皇鼎花園別墅 實價登錄

皇鼎花園別墅, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 向陽路196巷22號
2,880 萬
33.82坪
85.2萬
6.50坪 1~1/11 16.3年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 向陽路196巷20號11樓
2,750 萬
含車位價
44.48坪
含車位10.48坪
61.8萬
含車位計算
7.41坪 11~11/11 15.3年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 向陽路196巷28號9樓
3,750 萬
含車位價
72.17坪
含車位坪數
52.0萬
含車位計算
12.55坪 9~9/11 13.3年 3房(室)2廳1衛
109年10月 大樓
2,280 萬
33.99坪
67.1萬
6.35坪 4~4/11 13.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區重陽路39巷66號

完工日期 2007/07~2007/07 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 74戶 建設公司 皇鼎建設
坪數規劃 34.00~62.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

大樓50戶,2~3房規劃,基地共約1500坪中庭花園,飯店門廳,賞景名宅科技保全的花園城堡。24戶三樓透天別墅,面寬5~6.1米,縱深11.2米,地坪35~45坪,戶戶前廳後院,專屬私家電梯。

周邊交通

交通網絡 四通八達

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.至重陽路上可搭乘公車551、817到捷運昆陽站、公車605可轉乘至捷運忠孝復興站、紅32可至捷運中山國中站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:玉成國小
國中:南港高中(國中部)

* 玉成國小:始終秉持著創新求變、追求卓越的專業堅持,與教導孩子儲備多元關鍵能力的專業熱情。發展學校特色課程:寫作、閱讀、藝術、綜合、體育。增建校園教學設施:多功能會議室、樂活中心、樂活教室、榕園、迎風步道、全新圖書館、生態池……。啟動玉成希望工程,朝全方位的優質學校發展,於98年擔任家庭教育示範學校、環保藝術教室種子學校,並於99年獲得WHO國際安全學校認証通過等殊榮。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
東陽公園、重陽公園、東新公園、華固綠大地、南湖河濱公園

*【東陽公園】位於松河街、基河國宅旁,形狀呈矩形,幅員遼闊,面積約9,947平方公尺,為南港第二大公園。規劃以「串連」與「生態」的概念重新規劃東陽公園,使用曲線、圓、綠等設計元素,讓流暢的人行步道、好用的空間與主題綠美化傳達公園精神,並期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等實質功能及附加價值。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

基地面積約1512坪,大且方正,採歐式現代新古典式外觀造型,基座正面及兩側採天然花崗石材搭配山型磚及平磚以及搭配抿石子,高貴大方,斜瓦部份採鋼瓦處理,一樓門廳挑高6米4,寬闊氣派。
6米以上大面寬別墅戶戶前庭後院,專屬私家電梯,三代同堂無障礙。

公共設施

健身房,交誼廳