高耀宗
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永慶房屋-新店中正直營店
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中央新春

新北市新店區中央路45號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 86 戶

中央新春 實價登錄

中央新春， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓
1,813 萬
含車位160萬
31.98坪
含車位8.00坪
68.9萬
已扣除車位
 3.15坪 5~5/12 25.9年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 中央路47號2樓
1,878 萬
31.04坪
60.5萬
 4.22坪 2~2/12 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 中央路47號3樓
2,050 萬
含車位價
41.63坪
含車位10.90坪
49.3萬
含車位計算
 4.18坪 3~3/12 25.1年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 中央路45號11樓
1,900 萬
含車位價
47.37坪
含車位8.00坪
40.1萬
含車位計算
備註：1.停車位編號:24號2.本案賣方負擔:移轉代書費.增值稅.契稅.房屋稅等等買方負擔抵押權設定費用
 5.49坪 11~11/12 23.5年 4房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 中央路51號2樓
1,300 萬
含車位價
31.98坪
含車位8.00坪
40.7萬
含車位計算
 3.15坪 2~2/12 22.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中央路45號

完工日期 1998/07~1998/07 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 86戶 建設公司 茂英建設股份有限公司
坪數規劃 24.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本大樓有管理員管理,採兩班制,共三個人輪流執勤,管理員定時巡視兩棟大樓,以維護住戶生活品質及生命財產安全,垃圾方面也只需拿到一樓就會有人定時清潔打掃,因為鄰近十四張農地,美河市,想較於未來的學區增加公園綠地的增設,行政中心的移轉,附近美河市的百貨商城,未來的十四張捷運站,等等的未來性,帶動附近區域房屋未來的增值性

周邊交通

大樓外就有公車站牌有:906,644,綠15,往左邊走就是安坑交流道沿途還有小碧潭捷運站,等於是一個交通要點,不管是騎車,開車,坐車,到哪都很方便更加不會造成交通問題

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近新店高中學區屬於中正國小本大樓後方的三民路沿路有崇光女中以及中正國小走路上學是非常方便的
休閒/公園綠地
附近有安華公園以及福民公園,太平洋社區公園,這麼多的公園環繞,使附近居民享受到芬多精的洗禮,等於是被公園綠地所環抱彷彿置身在綠野森林中
百貨/商場/傳統市場
附近有佳碼百貨慈濟醫院還有各式商家在本大樓附近有中央路市場仁愛市場以及建國市場三大市場環繞生活機能更加便利

建築設計

茂德建設,大樓外觀採黃白磚瓦二丁掛的設計,耐看又經的起歲月的洗禮,因為本大樓正面面對中央路,故採這樣的大樓外觀設計,避免容易造成大樓外牆的贓污或是影響大樓的美觀,本社區大樓內部總共只有九十六戶所以只分成A,B兩棟,這也是為了維持社區住戶的生活品質,大樓地下室部分也只蓋到地下二層,共有十九個平面車位在B1,三十個升降機械車位在B2,另外一樓平面處也搭蓋一個機車停車場共六十個機車位,如此的設計都是為了住戶著想,坪數從24坪到40坪,並不會也特別大或者特別小的差別,為了住戶品質著想以及形成簡單的社區大樓

公共設施

本大樓的優點之一就是公設少所以公設比低,這棟大樓的公共設施部份就是為一樓中庭的小廣場,因為戶數少所以中庭花園的小廣場就是提供社區住戶一個交流培養感情的空間