曾鴻銘店長
社區首席顧問 曾鴻銘 店長
永慶房屋-芝山捷運直營店
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景德

臺北市士林區文林路

屋齡約 21 年 / 總戶數約 29 戶

景德 實價登錄

景德， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年01月 大樓 文林路760號11樓
5,200 萬
含車位300萬
67.91坪
含車位9.98坪
84.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 10.03坪 11~11/13 17.7年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
4,450 萬
含車位280萬
59.26坪
含車位9.98坪
84.6萬
已扣除車位
 8.88坪 8~8/13 16.1年 4房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 文林路758號11樓
4,500 萬
含車位價
59.26坪
含車位9.98坪
75.9萬
含車位計算
 8.88坪 11~11/13 15.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區文林路

完工日期 2003/2~2003/2 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 29戶 建設公司 勤將開發
坪數規劃 41.92~57.93坪 管理方式 保全系統

社區特色

芝山捷運站週遭稀有10年內的新大樓，戶數單純，正面景觀可延伸至觀音山，臨近百貨公司、家樂福、忠誠公園，加上未來發展的重大建設，士林北投科技園區，有194公頃，將會帶看3.5萬人的就業機會，及1.7萬的居住人口，會使整個芝山捷運站週遭的房價會再帶來一次漲勢。而本建案所擁有的生活圈，具有進天母的唯一捷運站，再加上發展愈來愈好的SOGO商圈，將讓本案的價值不斷往上推升！

周邊交通

芝山捷運站增設二號出口，捷運步行至大樓約5分鐘，交通機能性相當佳。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:文昌國小
國中:蘭雅、明德國中共同學區
休閒/公園綠地
忠誠公園、磺溪公園、克強游泳池
百貨/商場/傳統市場
家樂福、太平洋SOGO百貨、美侖市場、華榮市場

建築設計

二丁掛搭配大理石外觀，獨棟雙併氣派設計、戶數單純，總戶數才29戶，正面歐洲學校，臨文林路42米寬空間距離感足夠，臨未來士林北投科技園區，潛力佳。