林嘉政店長
社區首席顧問 林嘉政 店長
永慶房屋-副都心中華直營店
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最高峰

新北市新莊區新北大道三段

屋齡約 18 年 / 總戶數約 237 戶

最高峰 實價登錄

最高峰， 近五年內共有72筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓/辦公 新北大道三段65號9樓之2
1,938 萬
含車位200萬
48.90坪
含車位14.72坪
50.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；
 3.07坪 9~9/22 17.6年 2房(室)2廳2衛
113年04月 大樓/辦公
1,140 萬
20.64坪
55.2萬
 1.79坪 2~2/22 17.6年 1房(室)1廳1衛
113年04月 大樓/辦公 新北大道三段67號13樓之8
1,730 萬
36.75坪
47.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.14坪 13~13/22 17.5年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公 新北大道三段65號7樓之6
1,580 萬
35.62坪
44.4萬
備註：後陽台鐵窗陽台外推；夾層；其他增建；
 3.14坪 7~7/22 17.4年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公
1,580 萬
含車位220萬
42.41坪
含車位14.72坪
49.1萬
已扣除車位
 2.50坪 7~7/22 17.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 新北大道三段65號7樓之3
1,680 萬
含車位200萬
48.12坪
含車位14.72坪
44.3萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 2.94坪 7~7/22 17.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 新北大道三段65號5樓之6
1,950 萬
含車位價
51.10坪
含車位坪數
38.2萬
含車位計算
 3.20坪 5~5/22 17.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公
1,060 萬
20.64坪
51.4萬
 1.79坪 15~15/22 17.3年 2房(室)1廳1衛
112年12月 車位 中山路一段197號2樓等
200 萬
14.72坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 新北大道三段67號17樓之1
1,418 萬
27.03坪
52.5萬
備註：內梯增建夾層；其他增建；
 2.31坪 17~17/22 17.2年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/辦公 新北大道三段67號3樓之8
1,660 萬
含車位價
52.30坪
含車位14.72坪
31.7萬
含車位計算
 3.20坪 3~3/22 17.1年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/辦公
1,930 萬
含車位200萬
51.75坪
含車位14.72坪
46.7萬
已扣除車位
 3.26坪 19~19/22 17.0年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/辦公 新北大道三段67號8樓之5
1,341 萬
28.53坪
47.0萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 2.43坪 8~8/22 17.0年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓/辦公 新北大道三段67號20樓之7
1,930 萬
含車位220萬
52.97坪
含車位14.72坪
44.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；
 3.26坪 20~20/22 16.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓/辦公 新北大道三段67號4樓之5
1,420 萬
含車位200萬
43.42坪
含車位14.72坪
42.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；
 2.50坪 4~4/22 16.9年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓/辦公
1,918 萬
含車位200萬
51.47坪
含車位14.72坪
46.7萬
已扣除車位
 3.20坪 9~9/22 16.9年 2房(室)2廳2衛
112年09月 大樓/辦公 新北大道三段67號11樓之8
1,700 萬
含車位價
52.30坪
含車位坪數
32.5萬
含車位計算
 3.20坪 11~11/22 16.9年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/辦公 新北大道三段65號14樓之1
1,380 萬
含車位價
52.62坪
含車位14.72坪
26.2萬
含車位計算
 3.26坪 14~14/22 16.8年 3房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/辦公 新北大道三段67號19樓之1
1,388 萬
26.63坪
52.1萬
備註：夾層；
 2.31坪 19~19/22 16.8年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓/辦公 新北大道三段67號15樓之7
1,700 萬
含車位210萬
51.75坪
含車位14.72坪
40.2萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.26坪 15~15/22 16.7年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區新北大道三段

完工日期 2006/10~2006/10 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 22~22 層 / 地下 5~5 層
總戶數 237戶 建設公司 富都新建設
坪數規劃 18.19~58.50坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.飯店式規劃管理、門禁森嚴
2.正對新莊副都心重劃區內 增值潛能強
3.空中花園設計 景觀360度
4.挑高3米8 室內無壓迫感.

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：捷場捷運與環狀線交會-新北產業園區站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統-接市民大道及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車：中央路、中華路有多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
* 昌平國小,得獎紀錄：
1. 本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.103年榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
成立於民國75年，校地面積約為2.97公頃，本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
雙公園 綠意環繞
塭仔底濕地公園、昌平公園、親水河廊

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
昌平街、福壽街餐廳、小吃店林立，從早到晚都有商家營業，福壽公園周遭有零散的菜飯或水果攤，可供婆婆媽媽買菜，或旁邊有頂好超市也可以選擇。

建築設計

雙塔式建築 獨特地標

公共設施

交誼廳、閱覽室、SPA、KTV、兒童遊戲室、健身房、棋藝室、中庭花園、空中花園