賴品亨店長
社區首席顧問 賴品亨 店長
永慶房屋-內湖直營店
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山妍四季二期

臺北市內湖區內湖路二段253巷56號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 109 戶

山妍四季二期 實價登錄

山妍四季二期, 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
3,710 萬
含車位300萬
48.99坪
含車位10.69坪
89.0萬
已扣除車位
8.61坪 10~10/11 14.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 車位 內湖路二段253巷56號
150 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 13.7年 0房(室)0廳0衛
112年02月 車位
111 萬
10.69坪
10.4萬
0.74坪 -3~-3/11 13.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 車位 內湖路二段253巷56號
111 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 13.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓
2,558 萬
含車位250萬
36.41坪
含車位10.69坪
89.7萬
已扣除車位
6.03坪 3~3/11 13.4年 2房(室)2廳1衛
112年02月 車位
110 萬
10.69坪
10.3萬
0.74坪 -3~-3/11 13.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 車位 內湖路二段253巷56號
110 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 13.4年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓 內湖路二段253巷58號5樓之1
3,520 萬
含車位價
47.63坪
含車位坪數
73.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.24坪 5~5/11 13.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 內湖路二段253巷58號5樓之2
3,738 萬
含車位價
52.23坪
含車位坪數
71.6萬
含車位計算
備註:陽台外推;
9.10坪 5~5/11 13.0年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 內湖路二段253巷60號11樓之1
3,550 萬
含車位402萬
81.06坪
含車位26.57坪
57.8萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
13.03坪 11~11/11 12.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 車位 內湖路二段253巷56號
115 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 12.6年 0房(室)0廳0衛
111年01月 車位 內湖路二段253巷56號
117 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 12.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓 內湖路二段253巷60號
7,960 萬
含車位價
116.44坪
含車位坪數
68.4萬
含車位計算
20.17坪 1~1/11 12.3年 3房(室)2廳4衛
110年10月 車位 內湖路二段253巷56號
120 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 12.1年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓
4,500 萬
含車位250萬
64.73坪
含車位10.69坪
78.6萬
已扣除車位
11.80坪 7~7/11 12.0年 4房(室)2廳2衛
110年06月 車位 內湖路二段253巷56號
128 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 11.8年 0房(室)0廳0衛
110年03月 車位 內湖路二段253巷28號
193 萬
11.33坪
備註:僅車位交易;
0.80坪 1~1/11 12.4年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓 內湖路二段253巷56號2樓
3,700 萬
含車位250萬
66.07坪
含車位10.69坪
62.3萬
已扣除車位
12.05坪 2~2/11 11.3年 5房(室)2廳2衛
109年09月 車位 內湖路二段253巷56號
100 萬
10.69坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 1~1/11 11.0年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓
4,257 萬
含車位500萬
86.70坪
含車位23.97坪
59.9萬
已扣除車位
14.39坪 2~2/11 10.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路二段253巷56號

完工日期 2009/09~2009/09 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 109戶 建設公司 昱紘建設
坪數規劃 25.00~65.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.森林、蝴蝶、台灣藍鵲、鬧市之中不可思議的生太美景,讓每一為住戶,感受夢幻般的悸動擁有●四季飯店概念森林住宅〈難得感動的城市人,在這裡發現大自然溫柔又難以抵抗的力量〉。
2.大基地面積約1229坪~其中造景中庭就佔了600坪以上~基地坐落在保育區內﹝生態社區﹞戶戶邊間、獨棟四拼。
3.內湖最值得依靠的人民褓母:內湖派出所就在路口。這區域真的治安好,又讓人放心的居家首選。

周邊交通

交通便利:
1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運內湖站可通往南港軟體園區及動物園 。
5.內湖捷運開車三分鐘、公車路線約32條

鄰近生活圈

鄰近學校
碧湖國小、內湖國中、方濟國中、達人女中、文德女中、內湖高中
休閒/公園綠地
碧湖生態公園、大湖生態公園
百貨/商場/傳統市場
日湖百貨、湖光市場、頂好、全聯社。

建築設計

談譚精忠~完美展演森景時尚豪新空間、四季飯店概念森林住宅
森林、蝴蝶、台灣藍鵲、鬧市之中不可思議的生態美景,讓每一為住戶,感受夢幻般的悸動擁有。

公共設施

景觀泳池、景觀健身房、造景中庭、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室。