廖宜軒店長
社區首席顧問 廖宜軒 店長
永慶房屋-天母七段直營店
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富春居

臺北市士林區中山北路七段219巷

屋齡約 36 年 / 總戶數約 126 戶

富春居 實價登錄

富春居， 近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 華廈 中山北路七段219巷8號5樓之13、5樓之15
2,120 萬
33.01坪
64.2萬
備註：其他增建；
 5.81坪 5~5/7 34.9年 2房(室)2廳1衛
113年05月 華廈 中山北路七段219巷8號7樓之11、之12
1,900 萬
29.66坪
64.1萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 5.22坪 7~7/7 34.8年 1房(室)1廳2衛
112年09月 華廈 中山北路七段219巷8號2樓之16
1,900 萬
33.01坪
57.6萬
 5.81坪 2~2/7 34.1年 2房(室)1廳1衛
112年08月 華廈 中山北路七段219巷8號4樓之15
2,050 萬
33.01坪
62.1萬
備註：二戶打通合併使用
 5.81坪 4~4/7 34.0年 2房(室)2廳1衛
112年05月 華廈 中山北路七段219巷8號7樓之18
1,735 萬
29.66坪
58.5萬
備註：兩戶打通合併使用 土地款新台幣12145000- 房屋款新台幣5205000-陽臺外推；
 5.22坪 7~7/7 33.8年 1房(室)1廳2衛
112年05月 華廈 中山北路七段219巷8號5樓之6、5樓之7、5樓之8
3,851 萬
含車位300萬
59.82坪
含車位5.25坪
65.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；
 10.29坪 5~5/7 33.8年 2房(室)2廳3衛
112年03月 華廈 中山北路七段219巷8號2樓之2
3,588 萬
含車位300萬
59.09坪
含車位4.52坪
60.3萬
已扣除車位
備註：陽台向外擴大加蓋其他增建；含租約；
 10.19坪 2~2/7 33.6年 2房(室)2廳3衛
112年03月 華廈/套房 中山北路七段219巷8號2樓之12
540 萬
16.50坪
32.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.90坪 2~2/7 33.6年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈
1,900 萬
33.02坪
57.5萬
 5.82坪 3~3/7 33.5年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈/套房 中山北路七段219巷8號3樓之13
900 萬
15.64坪
57.6萬
備註：其他增建
 2.75坪 3~3/7 33.3年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房 中山北路七段219巷8號3樓之15
1,000 萬
17.38坪
57.5萬
備註：其他增建
 3.06坪 3~3/7 33.3年 1房(室)1廳1衛
111年09月 華廈 中山北路七段219巷8號7樓之3
3,100 萬
54.57坪
56.8萬
 9.61坪 7~7/7 33.1年 2房(室)2廳3衛
111年04月 華廈
1,850 萬
29.66坪
62.4萬
 5.22坪 6~6/7 32.9年 1房(室)1廳1.5衛
111年03月 華廈
3,150 萬
含車位300萬
59.09坪
含車位4.52坪
52.2萬
已扣除車位
 10.19坪 2~2/7 32.6年 3房(室)1廳2衛
111年03月 華廈 中山北路七段219巷8號2樓之6、8號2樓之7、8號2樓之8
3,150 萬
含車位價
59.09坪
含車位坪數
53.3萬
含車位計算
備註：其他增建；
 10.19坪 2~2/7 32.6年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 中山北路七段219巷8號5樓之18、5樓之19
1,720 萬
29.66坪
58.0萬
備註：陽台外推；
 5.22坪 5~5/7 32.4年 1房(室)1廳2衛
110年11月 華廈 中山北路七段219巷8號6樓
2,868 萬
47.81坪
60.0萬
備註：陽台 雨遮 鋁窗 小公梯間 增建陽台外推；其他增建；
 8.42坪 6~6/7 32.3年 2房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 中山北路七段219巷8之18、8之19號
1,888 萬
28.33坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.99坪 1~1/7 32.2年 2房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 中山北路七段219巷8號7樓之13、7樓之15
1,950 萬
33.01坪
59.1萬
 5.81坪 7~7/7 32.1年 2房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 中山北路七段219巷8號2樓之9、8號2樓之10
2,970 萬
含車位300萬
52.33坪
含車位4.52坪
55.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.00坪 2~2/7 32.1年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段219巷

完工日期 1989/8~1989/8 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 126戶 建設公司 瑞億投資
坪數規劃 13.16~54.57坪 管理方式 飯店式(物業)管理,其他

社區特色

優良物業公司管理

基地面積:422坪,僅56戶,車位27個
建案分為A,B兩區,合計一層八戶,規劃單純29坪為1房規劃,33-54坪皆為2房設計,戶戶擁有完整起居空間及廚房臥室,符合現代家庭精緻化趨勢
本案導入酒店管理系統,融合RESORT與商務結合的雙重需求,渡假所需的貼心尊榮禮遇,商旅在意的準確客製均完美到位,居住空間已精品飯店設計為依歸,呈現精緻優雅的裝潢品味,一樓並規劃多戶庭院VILLA,住戶可享受庭院的休閒風情,另全棟光纖上網,傲視天母眾多社區,所以不論托租,自住或轉租皆為高報酬投資

酒店服務包含:代訂鮮花蛋糕,來訪留言,代收信件包裹,寄物代轉,休閒旅遊叫車租車及公共交通時刻查詢,代客傳真影印及收發電郵,代售郵票及代找快遞服務

房型設備包含：冰箱、微波爐、烤箱、抽油煙機、電陶爐、烘碗機、洗脫烘、液晶電視、TOTO免治馬桶、浴缸、四合一暖風機

周邊交通

交通四通八達

鄰近天母公車總站.共有十多路公車路線.可選擇...轉乘到石牌捷運站15分鐘左右.另外.社區有計程車轎車服務.可專送您到桃園機場

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小、三玉國小
天母國中、蘭雅國中
台北市立體育學院
日僑學校、美國學校
休閒/公園綠地
陽明山、溫泉、天母運動公園、天母古道、天母公園、磺溪、圓環商圈、加州健身中心
百貨/商場/傳統市場
松青超市、頂好超市、新光三越、大葉高島屋

建築設計

建築入口植松守護，松樹為百木之長，賦予王者之尊的含義，松姿蒼勁，為社區長富意象。入口門廊精雕廊柱，由工藝師手感創作，象徵豐庶的圖紋，搭配恢弘的列柱，氣勢中蘊藏精緻用心。大面原石手感龍雲紋壁，如飛龍如祥雲，散發濃郁的富春意象，引導主人回府。

公共設施

接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈室、休閒館、午茶區、頂樓空中花園
星空無邊際泳池、SPA池、休息區、 半日閒亭