洪詠凌店長
社區首席顧問 洪詠凌 店長
永慶房屋(股)公司-內湖金湖直營店
02-33169907 分機 05628

合砌

臺北市內湖區金湖路

屋齡約 9 年 / 總戶數約 21 戶

合砌 周遭行情

合砌,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年05月 電梯大樓 內湖區成功路五段
451~480號
4,600 萬
含車位價
74.42坪
含車位10.52坪
61.8萬
含車位計算
12.95坪 13~13/13 18.3年 4房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 內湖區成功路五段
450巷21弄1~30號
3,600 萬
含車位價
53.48坪
含車位坪數
67.3萬
含車位計算
11.38坪 11~12/14 19.0年 3房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 內湖區金湖路
401巷31~60號
2,960 萬
含車位200萬
48.42坪
含車位13.43坪
78.9萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
9.31坪 11~11/14 19.7年 3房(室)2廳2衛
108年04月 華廈 內湖區民權東路六段
296巷61~90號
2,750 萬
含車位價
49.08坪
含車位坪數
56.0萬
含車位計算
9.48坪 8~8/8 22.9年 2房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 內湖區成功路五段
420巷1~30號
2,468 萬
37.22坪
66.3萬
10.59坪 4~4/11 21.0年 3房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 內湖區成功路五段
450巷22弄1~30號
2,268 萬
36.00坪
63.0萬
6.87坪 2~2/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
108年04月 華廈 內湖區金湖路
347巷61~90號
3,650 萬
含車位250萬
52.96坪
含車位9.70坪
78.6萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
20.53坪 2~2/5 12.2年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 內湖區民權東路六段
280巷91~120號
1,800 萬
28.68坪
62.8萬
備註:含增建或未登記建物。;
6.69坪 8~8/13 25.0年 3房(室)2廳1衛
108年03月 套房 內湖區金湖路
326巷31~60號
1,098 萬
19.21坪
65.0萬
4.59坪 9~9/10 20.0年 0房(室)2廳1衛
108年03月 套房 內湖區民權東路六段
296巷1~30號
1,081 萬
含車位價
23.73坪
含車位坪數
45.6萬
含車位計算
3.18坪 3~3/10 25.3年 1房(室)1廳1衛
108年03月 華廈 內湖區民權東路六段
421~450號
2,170 萬
含車位220萬
36.56坪
含車位8.46坪
69.4萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
4.79坪 9~9/9 9.8年 2房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 內湖區成功路五段
61~90號
2,515 萬
50.32坪
50.0萬
10.21坪 3~3/7 37.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 內湖區民權東路六段
296巷1~30號
1,090 萬
含車位價
22.66坪
含車位坪數
48.1萬
含車位計算
備註: 含增建或未登記建物。;
2.99坪 3~3/10 25.3年 2房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 內湖區成功路五段
450巷1~30號
5,748 萬
含車位價
91.20坪
含車位21.05坪
63.0萬
含車位計算
16.19坪 11~11/14 18.2年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 內湖區成功路五段
420巷1~30號
2,255 萬
含車位150萬
34.98坪
含車位5.75坪
72.0萬
已扣除車位
6.43坪 9~9/14 20.0年 2房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 內湖區民權東路六段
280巷61~90號
2,458 萬
含車位200萬
47.85坪
含車位12.10坪
63.2萬
已扣除車位
8.21坪 8~8/13 25.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 內湖區成功路五段
61~90號
1,700 萬
33.72坪
50.4萬
6.86坪 5~5/7 37.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 內湖區金湖路
361~390號
3,660 萬
含車位價
55.45坪
含車位坪數
66.0萬
含車位計算
9.56坪 8~8/13 19.1年 4房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 內湖區民權東路六段
280巷69弄31~60號
3,200 萬
含車位500萬
65.59坪
含車位20.56坪
60.0萬
已扣除車位
18.15坪 1~1/10 12.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 內湖區民權東路六段
280巷1~30號
1,050 萬
含車位價
13.96坪
含車位坪數
75.2萬
含車位計算
備註: 有夾層
3.26坪 3~3/9 12.6年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區金湖路

完工日期 2010/03~2010/03 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數 21戶 建設公司 長耀建設
坪數規劃 58.00~58.00坪 管理方式 管理員

社區特色

長耀建設機構藝術人文昇華代表鉅作
白鷺鷥山保護區.大湖公園.麗湖學區.葫洲捷運站.
新日鐵制震.純手工精緻打造純實木精品門廳
社區進.由靜脈辨識系統控管
坐北朝南帝王座向.大器落成.金湖特區

周邊交通

交通網絡便捷

1.中山高-康寧交流道-成功交流道:開車約7分鐘即可到達2.步行至葫洲捷運站只需5分鐘~十分便利3.步行至公車站牌只需3分鐘~十分便利4.位於內湖科學園區及南港軟體園區北市兩大科技中心點~開車不用10分鐘即可到達

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 贏在起跑點
國小:麗湖國小
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 麗湖國小:以九年一貫課程為依歸,配合學生不同的性向、生活化的學習內容,並善用各種有效的教學策略,增進教學效果,達成因材施教,適性發展之目標;因應課程與教學之需要,提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施;妥善運用社會各項資源,協助學校校務推展,如此,才能創造優質教育環境,促進教育品質的提昇。

* 三民國中:提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊,建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮;九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中,出色的升學率及優良的教育品質,一直都是內湖區家長心目中的首選!
休閒/公園綠地
湖光山色 綠意樂活
麗湖公園/白鷺鷥山/大湖公園步行皆只需10分鐘,是周末休閒好去處

* 大湖公園位於內湖區成功路五段31號,南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山,北面為鯉魚山、忠勇山等,佔地約為134135平方公尺,大湖湖泊面積約91692平方公尺,屬區域性公園。依山傍水,岸邊蜿蜒曲折,湖面如鏡,視野開闊,拱橋彷彿垂虹,公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,一趟有氧功課下來,不必花錢到俱樂部,一路回家擁有好心情。
百貨/商場/傳統市場
享有各式內湖精華地帶
鄰內湖捷運生活圈,潤泰未來城基地約2400坪,美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處;周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社,生活機能便利。

湖光市場在捷運內湖站一帶也頗具名氣,成功路四段上的入口處,橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌,底下寫著歡迎光臨,著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄,裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃,通常一早就聚集人潮,過了中午或是去晚了,大部分店家可都是售罄休攤囉。

建築設計

該案基地面積220坪,正對金湖路,周邊社區多為新大樓,棟距寬敞、街廓整齊,建築採新日鐵制震設計。採用高級二丁掛所組成,用灰色石材+利用大片玻璃組合而成,室內皆為挑高3米4,外觀十分壯觀氣派,從室內看出也十分內斂,合砌是麗湖新天母區塊唯一生地,也是唯一最新成屋,因此價值上也十分容易訴求

公共設施

管理室/交誼廳