李文富店長
社區首席顧問 李文富 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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大學之道

臺北市大安區師大路92巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 15 戶

大學之道 周遭行情

大學之道, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
2,998 萬
含車位價
22.68坪
含車位坪數
132.2萬
含車位計算
2.01坪 13~13/14 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 泰順街62巷12弄8號5樓
2,550 萬
34.00坪
75.0萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
9.30坪 5~5/5 36.5年 4房(室)3廳3衛
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
1,508 萬
16.01坪
94.2萬
4.54坪 2~2/4 56.1年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 師大路105巷5號3樓
3,538 萬
38.94坪
90.9萬
備註:陽台外推;其他增建;
7.20坪 3~3/7 44.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/其他 和平東路一段202號5樓
750 萬
7.69坪
97.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.75坪 5~5/12 34.4年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段100號5樓之3
2,100 萬
34.00坪
61.8萬
2.93坪 5~5/12 47.7年 3房(室)1廳2衛
113年02月 大樓/套房 羅斯福路三段58巷8號4樓之3
2,080 萬
18.70坪
111.2萬
備註:其他增建;
3.09坪 4~4/13 11.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
1,488 萬
15.89坪
93.6萬
4.73坪 5~5/5 32.3年 1房(室)1廳1.5衛
113年02月 華廈/套房
1,650 萬
含車位150萬
17.53坪
含車位4.41坪
114.3萬
已扣除車位
4.19坪 3~3/6 18.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 辛亥路一段82號8樓
3,370 萬
40.78坪
82.6萬
備註:本案房地分價:土地價格為新台幣3200萬元整,建物價格為新台幣:170萬元整。
5.15坪 8~8/11 45.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房 羅斯福路二段93號14樓之1
1,380 萬
14.54坪
94.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.00坪 14~14/26 33.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,750 萬
30.36坪
90.6萬
4.45坪 7~7/14 11.5年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 辛亥路一段 A棟-6F
6,985 萬
含車位350萬
57.37坪
含車位10.31坪
141.0萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
5.19坪 6~6/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 泰順街54巷17號
5,600 萬
59.93坪
93.4萬
18.00坪 -1~1/4 49.3年 6房(室)3廳2衛
113年01月 華廈
1,268 萬
11.36坪
111.6萬
3.19坪 6~6/7 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房
890 萬
5.56坪
160.1萬
1.31坪 4~4/6 16.4年 1房(室)0廳1衛
113年01月 華廈/套房
938 萬
6.24坪
150.3萬
1.66坪 4~4/7 17.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 晉江街46巷1弄4號2樓
1,800 萬
28.42坪
63.3萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.36坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 泰順街40巷30之4號
2,083 萬
24.60坪
84.7萬
備註:其他增建;
9.76坪 3~3/4 52.6年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區師大路92巷

完工日期 2009/5~2009/5 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 3~3 層
總戶數 15戶 建設公司 鑫盛建設開發有限公司
坪數規劃 41.49~96.54坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區為師大夜市附近最具純住環境條件,悠靜巷道、出門鄰近公園,無論是家中有小孩、老人或是寵物,都能有最佳的散步去處。
師大附近人文氣息濃厚,住戶鄰居多是老師、教授、公務人員、公司負責人,孕蘊出無限人才,地靈人傑。
一戶雙併設計,戶數單純,住戶品質易掌握,是坪數複雜的大型社區無法追求的部份。
鑫盛建設於附近建案作品有師大達人.台大達人
同巷有停車場已養地多年,未來勢必會再推出豪宅型產品,大學之道的潛力無窮,且將引入更多層峰人士的入駐。

周邊交通

步行就可以到達台電大樓捷運站。近建國高架橋,可以至其他行政區或銜接國道1號,另鄰近國道3號,要至其他縣市相當便利。羅斯福路上有多路線公車行經。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼,
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地達200坪,規劃獨棟雙併華廈,規劃地上7樓、地下3樓華廈,單層雙併共用2部電梯,出入單純,採光通風優良,戶戶有3個陽台

公共設施

LOBBY、閱覽室、庭園造景、宴會廳、空中花園、B1儲藏室