張家龍店長
社區首席顧問 張家龍 店長
永慶房屋-南軟捷運直營店
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經貿BOSS

臺北市南港區重陽路487號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 45 戶

經貿BOSS 實價登錄

經貿BOSS, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 華廈 重陽路491號2樓
2,850 萬
含車位價
37.57坪
含車位12.14坪
75.9萬
含車位計算
11.40坪 2~2/7 15.5年 2房(室)2廳1衛
113年05月 華廈 重陽路491號6樓之1
3,900 萬
含車位價
54.71坪
含車位12.14坪
71.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
18.71坪 6~6/7 15.3年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
3,888 萬
含車位250萬
54.28坪
含車位12.14坪
86.3萬
已扣除車位
18.47坪 4~4/7 15.1年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈
2,588 萬
含車位250萬
38.35坪
含車位12.14坪
89.2萬
已扣除車位
11.40坪 3~3/7 14.8年 1房(室)2廳1衛
112年09月 華廈
2,580 萬
含車位250萬
38.35坪
含車位12.14坪
88.9萬
已扣除車位
11.40坪 4~4/7 14.7年 1房(室)2廳1衛
112年01月 華廈 重陽路491號4樓
2,400 萬
含車位價
38.35坪
含車位12.14坪
62.6萬
含車位計算
11.40坪 4~4/7 14.0年 2房(室)2廳1衛
111年12月 華廈/店面
2,208 萬
23.55坪
93.8萬
11.50坪 1~1/7 13.9年 0房(室)0廳1衛
110年07月 華廈 重陽路491號6樓之1
1,500 萬
含車位價
66.85坪
含車位24.89坪
22.4萬
含車位計算
備註:親友間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
18.78坪 6~6/7 12.5年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 重陽路489號7樓之1
2,216 萬
含車位價
38.35坪
含車位12.14坪
57.8萬
含車位計算
11.40坪 7~7/7 12.2年 2房(室)1廳1衛
110年01月 華廈 重陽路491號3樓之1
2,990 萬
含車位價
54.71坪
含車位12.14坪
54.7萬
含車位計算
備註:陽台外推;
18.71坪 3~3/7 12.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 華廈
3,360 萬
含車位250萬
65.97坪
含車位12.14坪
57.8萬
已扣除車位
23.95坪 4~4/7 11.5年 4房(室)2廳2衛
108年12月 華廈
2,826 萬
含車位250萬
54.71坪
含車位12.14坪
60.5萬
已扣除車位
18.71坪 7~7/7 10.9年 3房(室)2廳2衛
108年11月 華廈
1,908 萬
含車位250萬
38.35坪
含車位12.14坪
63.3萬
已扣除車位
11.40坪 6~6/7 10.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區重陽路487號

完工日期 2009/01~2009/01 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 45戶 建設公司 昌宜建設
坪數規劃 26.00~53.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

四鐵共構 成台北新都心

南港車站商圈是以南港車站為中心向外延伸,範圍包括興中路、重陽路及南港路二段所包圍形成的街廓。
南港車站BOT大樓內的Citylink,是全國最大的車站商城,提供購物、影城、辦公、住宿等消費娛樂;車站周邊還有家樂福、興南市場可供日常生活採買,南港路與興中路巷內則有不少美食小吃。
南港車站對面,步行約五分鐘可到南港行政中心;教育資源包括東新國小、南港國小、育成高中、南港高工等;除了車站前的南興公園,區內也不乏大大小小的綠地,休憩資源相當豐富。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.至重陽路上可搭乘公車551、817到捷運昆陽站、公車605可轉乘至捷運忠孝復興站、紅32可至捷運中山國中站
5.過南湖大橋可抵達東湖

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
世貿公園,港後公園,南湖河濱公園

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

挑高3米6

規劃7樓雙併華廈,室內樓高3.6米,基地前方退縮6米,後花園占地約300多坪,統一出入口,刷卡門禁管制,結合悠遊卡。全區45戶戶數單純,且單層兩戶隱私性佳。

公共設施

中庭花園、交誼廳