汪文徽店長
社區首席顧問 汪文徽 店長
永慶房屋-新生南京直營店
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四季芳庭(新生)

臺北市中山區新生北路二段28巷

屋齡約 35 年 / 總戶數約 201 戶

四季芳庭(新生) 實價登錄

四季芳庭(新生), 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓 新生北路二段28巷5號13樓
4,400 萬
含車位價
67.43坪
含車位坪數
65.3萬
含車位計算
6.01坪 13~13/15 34.2年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 新生北路二段28巷3號4樓
540 萬
7.56坪
71.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
0.90坪 4~4/15 34.1年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 新生北路二段28巷1號15樓
1,888 萬
23.78坪
79.4萬
2.62坪 15~15/15 33.9年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 新生北路二段28巷5號10樓之3
4,028 萬
49.35坪
81.6萬
5.86坪 10~10/15 33.9年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 新生北路二段28巷5號8樓之2
3,000 萬
42.49坪
70.6萬
備註:陽台外推;
4.78坪 8~8/15 33.7年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 新生北路二段28巷3號15樓
3,800 萬
47.17坪
80.6萬
備註:其他增建:雨遮加蓋之增建物陽台外推;其他增建;
5.24坪 15~15/15 33.5年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 新生北路二段28巷3號3樓之6
1,680 萬
43.77坪
38.4萬
4.78坪 3~3/15 33.4年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 新生北路二段28巷5號3樓之6
3,100 萬
45.00坪
68.9萬
4.78坪 3~3/15 33.2年 2房(室)1廳1衛
111年03月 大樓 新生北路二段28巷3號6樓之3
3,600 萬
含車位價
58.30坪
含車位9.69坪
61.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.78坪 6~6/15 32.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 新生北路二段28巷5號3樓之3
3,620 萬
60.58坪
59.8萬
6.48坪 3~3/15 32.9年 4房(室)1廳2衛
111年03月 大樓 新生北路二段28巷1號3樓之8
3,380 萬
56.99坪
59.3萬
6.01坪 3~3/15 32.9年 2房(室)2廳3衛
111年03月 大樓 新生北路二段28巷5號3樓之5
2,980 萬
49.26坪
60.5萬
5.24坪 3~3/15 32.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 新生北路二段28巷3號14樓之2
3,040 萬
39.77坪
76.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
4.47坪 14~14/15 32.9年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
3,788 萬
含車位250萬
56.33坪
含車位9.69坪
75.9萬
已扣除車位
5.94坪 5~5/15 32.7年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 新生北路二段28巷1號7樓之4
1,860 萬
26.35坪
70.6萬
3.09坪 7~7/15 32.5年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓/套房 新生北路二段28巷1號15樓之5
1,420 萬
18.38坪
77.3萬
2.16坪 15~15/15 32.3年 1房(室)1廳1衛
110年05月 大樓 新生北路二段28巷5號13樓
3,880 萬
含車位價
67.43坪
含車位坪數
57.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.01坪 13~13/15 32.0年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓/套房 新生北路二段28巷1號10樓之5
1,370 萬
18.38坪
74.5萬
2.16坪 10~10/15 31.9年 1房(室)1廳1衛
109年12月 大樓
2,760 萬
42.91坪
64.3萬
4.63坪 3~3/15 31.6年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓
3,600 萬
49.20坪
73.2萬
5.55坪 8~8/15 30.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段28巷

完工日期 1989/05~1989/05 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 201戶 建設公司 欣欣大眾市場股份有限公司
坪數規劃 24.00~60.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.高樓層景觀良好,面公園視野佳,邊間採光佳。
2生活機能便利,鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店,採買購物好便利,用餐選擇多樣化!
3.鄰近欣欣百貨秀泰影城,生活娛樂選擇多。
4.鄰近多知名大飯店,近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。

周邊交通

鄰近松江南京站、中山站,步行約10分鐘

1.鄰近松江南京站、中山站,步行約10分鐘。
2.南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區,以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路,交通四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
吉林國小 新興國中 大同高中
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
3.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
鄰林森、康樂公園
林森公園 中原公園 十五號公園 中安公園 仁德公園
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心 頂好超市 松青超市 新光三越 欣欣百貨 康樂市場
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

二丁掛白色外牆,社區分別由金座,銀座,寶座分別組成,坐落於林森公園旁,大方優雅,在喧囂城市的中能有一個美麗的角落享受片刻寧靜,就在四季芳庭

公共設施

一樓大廳、梯廳、樓梯間、等。