羅斯福大廈

臺北市文山區羅斯福路六段285號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 108 戶

成交
近2年平均 89.1 萬/坪

最新成交 97.3萬/坪 (112年08月)

近五年最高 100.3萬/坪 (111年08月)

羅斯福大廈實價登錄

羅斯福大廈， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年08月	大樓/套房		1,230 萬	12.64坪	97.3萬	1.51坪	13~13/14	12.9年	0房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	羅斯福路六段285號10樓之6	2,360 萬含車位200萬	38.19坪含車位11.25坪	80.2萬已扣除車位	3.25坪	10~10/14	12.4年	2房(室)2廳1衛
111年08月	大樓		2,522 萬含車位價	32.11坪含車位3.81坪	78.5萬含車位計算	3.41坪	11~11/14	11.8年	2房(室)1廳1衛
111年08月	大樓/套房		1,200 萬	11.96坪	100.3萬	1.41坪	14~14/14	11.9年	0房(室)1廳1衛
111年03月	大樓	羅斯福路六段285號5樓	2,488 萬含車位200萬	39.55坪含車位11.24坪	80.8萬已扣除車位備註：夾層；	3.41坪	5~5/14	11.5年	2房(室)1廳1衛
111年01月	大樓	羅斯福路六段285號8樓之5	2,338 萬含車位150萬	30.75坪含車位3.81坪	81.2萬已扣除車位	3.25坪	8~8/14	11.3年	2房(室)1廳1衛
110年07月	大樓		3,988 萬含車位200萬	70.39坪含車位13.08坪	66.1萬已扣除車位	6.85坪	8~8/14	10.8年	4房(室)2廳2衛
110年03月	大樓		2,390 萬含車位200萬	39.55坪含車位11.25坪	77.4萬已扣除車位	3.41坪	5~5/14	10.4年	2房(室)2廳1衛
110年01月	大樓	羅斯福路六段285號5樓之1	2,228 萬含車位150萬	32.73坪含車位3.81坪	71.9萬已扣除車位備註：其他增建;	3.48坪	5~5/14	10.3年	0房(室)2廳1衛
109年11月	大樓/套房	羅斯福路六段285號4樓之2	1,016 萬	12.64坪	80.4萬	1.51坪	4~4/14	10.2年	1房(室)0廳1衛
109年06月	大樓	羅斯福路六段285號8樓之2	1,920 萬含車位價	40.02坪含車位坪數	48.0萬含車位計算	3.25坪	8~8/14	9.8年	2房(室)1廳1衛
109年06月	大樓		2,100 萬含車位150萬	30.75坪含車位3.81坪	72.4萬已扣除車位	3.25坪	7~7/14	9.7年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路六段285號

完工日期	2010/09~2010/09	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數	108戶	建設公司	永陞建設
坪數規劃	12.64~28.91坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

正面38米的羅斯福路，羅斯福沿線目前最氣宇非凡的新成屋，外觀採用深灰色系列的崗岩建材，經過外面即印象深刻，另外社區的玻璃部份都採用低幅射玻璃窗，只要採光而不要紫外線，還有社區本身每戶所使用的水，也都使用環保濾水系統，水質安全有保障，單一出入口，管理好安全。社區本身沒有多的外觀裝飾，簡單樸實確又顯得尊榮，一定要來現場感受一下。

周邊交通

近捷運景美站
聯外道路以羅斯福路為主要幹道、環河快速道路也在對面而已。

鄰近生活圈

鄰近學校: 景美國小、志清國小
景美國中、景興國中
世新大學
休閒/公園綠地: 景行公園、景美河濱公園、仙跡岩步道
百貨/商場/傳統市場: 景美夜市、公館夜市

建築設計

寶格麗藝術門廳，採現代風格設計，展現低調奢華氣氛，巧妙將燈光隱藏於格柵間，使住戶感覺有如來到豪華飯店。

公共設施

接待大廳、會客廳、撞球區、BBQ區、Will悠活競技區、KTV室

社區得獎紀錄

目前還沒有。