環遊市晶華館

新北市新店區寶橋路27號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 317 戶

成交
近1年平均 75.5 萬/坪

最新成交 70.5萬/坪 (112年12月)

近五年最高 79.8萬/坪 (112年07月)

環遊市晶華館實價登錄

環遊市晶華館， 近五年內共有37筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓		3,600 萬含車位280萬	57.33坪含車位10.22坪	70.5萬已扣除車位	4.23坪	3~3/29	16.0年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		3,370 萬含車位260萬	47.64坪含車位8.69坪	79.8萬已扣除車位	3.51坪	23~23/29	15.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		3,175 萬含車位180萬	44.23坪含車位4.96坪	76.3萬已扣除車位	3.42坪	26~26/29	15.4年	2房(室)2廳2衛
112年01月	大樓		3,838 萬含車位250萬	60.92坪含車位10.22坪	70.8萬已扣除車位	4.52坪	29~29/29	15.0年	3房(室)2廳4衛
111年12月	大樓	寶橋路27號5樓之5	3,270 萬含車位280萬	52.93坪含車位10.22坪	70.0萬已扣除車位	3.82坪	5~5/29	14.9年	4房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	寶橋路27號29樓之3	2,950 萬	46.79坪	63.1萬	3.90坪	29~29/29	14.9年	5房(室)4廳3衛
111年11月	大樓		3,260 萬	46.63坪	69.9萬	3.82坪	7~7/29	14.8年	4房(室)2廳2衛
111年06月	大樓		3,935 萬含車位280萬	58.86坪含車位10.22坪	75.1萬已扣除車位	4.35坪	27~27/29	14.5年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓		3,435 萬	46.65坪	73.6萬	3.82坪	27~27/29	14.4年	2房(室)2廳2衛
111年04月	大樓		2,930 萬含車位180萬	41.30坪含車位4.96坪	75.7萬已扣除車位	3.13坪	11~11/29	14.3年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓		3,250 萬	47.62坪	68.2萬	3.90坪	4~4/29	13.9年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	寶橋路27之1號21樓之3	2,658 萬	36.88坪	72.1萬	3.01坪	21~21/29	13.9年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	寶橋路27號5樓之2	1,564 萬含車位價	33.56坪含車位5.79坪	46.6萬含車位計算備註：買賣前，買方即為買賣標的共有人暨使用人，買賣雙方無租賃關係。以現況點交，買賣總價已考量買賣標現況瑕疵，賣方不負瑕疵擔保責任。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.47坪	5~5/29	13.8年	4房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	寶橋路27號6樓之6	2,470 萬	36.36坪	67.9萬	2.96坪	6~6/29	13.7年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		2,555 萬	36.88坪	69.3萬	3.01坪	14~14/29	13.7年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		2,685 萬	38.41坪	69.9萬	3.15坪	14~14/29	13.7年	2房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		5,388 萬	92.43坪	58.3萬	7.55坪	28~28/29	13.6年	5房(室)2廳4衛
110年05月	大樓	寶橋路27號29樓之6	2,968 萬	43.62坪	68.0萬備註：夾層；	3.61坪	29~29/29	13.3年	6房(室)4廳3衛
110年04月	大樓	寶橋路27之1號8樓	2,868 萬含車位250萬	48.63坪含車位10.22坪	68.2萬已扣除車位	3.51坪	8~8/29	13.3年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	寶橋路27號3樓之6	2,608 萬含車位180萬	41.32坪含車位4.96坪	66.8萬已扣除車位	3.13坪	3~3/29	13.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區寶橋路27號

完工日期	2008/01~2008/01	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~29 層 / 地下 1~4 層
總戶數	317戶	建設公司	台北市政府捷運工程局
坪數規劃	36.36~91.42坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

晶華館緊鄰家樂福、裕隆商城，為七張捷運站的分構案，社區內可直達捷運站，為目前七張最便利的社區，加上北新國小優質學區與孩童上學便利性的加持，發展潛力媲美公館台大商圈，且本站是往來中央新村小碧潭捷運支線轉運站，往來北二高及信義支線的便捷，其無可取代的生活機能是房價保值抗跌的保證。

周邊交通

1.捷運七張站旁，步行約1~2分鐘就可以抵達，全程有雨遮及磁扣管理，方便又安全。
2.多路公車可搭乘，寶橋路及北新路上皆有多線公車，往返北市、桃園機場等
3.開車族上新店北二高交流道，福爾摩沙高速公路往返快速便利
4.北新路及寶橋路上皆有u-bike可騎乘

鄰近生活圈

鄰近學校: 北新雙語國小、五峰國中
休閒/公園綠地: 原野公園、裕隆商城親水公園
百貨/商場/傳統市場: 1.家樂福
2.七張悠遊美食廣場
3.未來裕隆城(規劃結合誠品書局、威秀影城)

建築設計

1.捷運共構的分構案，逛街購物、品嘗美食皆方便
2.一樓是挑高約6米的氣派大廳，純住家社區單純。
3.外造型極簡風，路口動線明確，一樓挑高有質感，有健身房、會議中心、親子遊樂室等。

公共設施

健身房、交誼廳、會議室、兒童遊戲區