張長浩店長
社區首席顧問 張長浩 店長
永慶房屋-大直直營店
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忠泰圓舞曲

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 13 年 / 總戶數約 29 戶

忠泰圓舞曲 實價登錄

忠泰圓舞曲, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年02月 電梯大樓 中山區明水路397巷21~30號
12,608 萬
含車位900萬
123.04坪
含車位31.29坪
127.6萬
已扣除車位
21.43坪 10~10/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
108年10月 電梯大樓 中山區明水路397巷1~30號
12,738 萬
含車位900萬
123.04坪
含車位31.29坪
129.0萬
已扣除車位
21.43坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期 2007/12~2007/12 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 29戶 建設公司 奇泰建設
坪數規劃 90.00~133.00坪 管理方式 管理員

社區特色

稀有正面明水公園,明星永安學區,統一大坪數規劃,住戶品質一致,忠泰建設品質保證,中菱保全管理嚴格完善完善,鄰近大直捷運站,生活機能完善,舊重劃區內稀有新成屋,未來增值潛力大,獨棟採光佳,3面環山景觀一流,社區無店面設計

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約3分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。
3.有21.222.247.267.286.287.646.紅2等公車,有多種公車路線。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
百貨/商場/傳統市場
大直市場,愛買,家樂福
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.大坪數規劃。近捷運大直站,步行約3分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

交誼廳、中庭花園、梯廳、樓梯間、等。