吳沛錞店長
社區首席顧問 吳沛錞 店長
永慶房屋-文山秀明直營店
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日出大地

臺北市文山區政大二街83號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 68 戶

日出大地 實價登錄

日出大地, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈
4,080 萬
含車位250萬
74.86坪
含車位9.52坪
58.6萬
已扣除車位
38.88坪 2~2/5 15.0年 4房(室)2廳3衛
111年12月 華廈
4,650 萬
含車位250萬
82.20坪
含車位10.21坪
61.1萬
已扣除車位
42.74坪 3~3/5 14.1年 4房(室)2廳3衛
111年10月 華廈
4,520 萬
含車位250萬
82.21坪
含車位10.21坪
59.3萬
已扣除車位
42.74坪 2~2/5 14.0年 4房(室)2廳3衛
111年04月 華廈
4,380 萬
含車位250萬
82.84坪
含車位10.21坪
56.9萬
已扣除車位
43.04坪 3~3/5 13.4年 4房(室)2廳3衛
110年10月 華廈
4,650 萬
含車位500萬
84.78坪
含車位20.42坪
64.5萬
已扣除車位
38.58坪 1~1/5 12.9年 3房(室)2廳3衛
110年10月 華廈
4,650 萬
含車位500萬
85.47坪
含車位20.42坪
63.8萬
已扣除車位
38.88坪 1~1/5 12.9年 2房(室)2廳3衛
110年09月 華廈
4,105 萬
含車位250萬
74.86坪
含車位9.52坪
59.0萬
已扣除車位
38.88坪 4~4/5 12.8年 3房(室)2廳3衛
109年09月 華廈 政大二街93號3樓
3,730 萬
含車位價
81.48坪
含車位9.52坪
45.8萬
含車位計算
42.74坪 3~3/5 11.8年 4房(室)2廳3衛
109年04月 華廈 政大二街91號2樓之1
4,400 萬
含車位價
92.37坪
含車位20.42坪
47.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
43.04坪 2~2/5 11.4年 3房(室)2廳3衛
109年03月 華廈 政大二街83號4樓之1
3,692 萬
含車位價
82.85坪
含車位10.21坪
44.6萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;本案二戶打通,格局包含二戶不拆分。本案五層有電梯。
42.74坪 4~4/5 11.3年 3房(室)3廳4衛
109年03月 華廈 政大二街83號4樓
3,708 萬
含車位價
83.18坪
含車位10.21坪
44.6萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;本案兩戶打通,格局包含二戶不拆分。本案五層有電梯。
43.33坪 4~4/5 11.3年 3房(室)3廳4衛
109年03月 華廈
7,400 萬
含車位400萬
166.03坪
含車位20.42坪
48.1萬
已扣除車位
86.07坪 4~4/5 11.4年 3房(室)3廳4衛
108年06月 華廈 政大二街91號4樓之1
4,198 萬
含車位價
82.16坪
含車位坪數
51.1萬
含車位計算
42.74坪 4~4/5 10.6年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大二街83號

完工日期 2008/11~2008/11 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 68戶 建設公司 皇翔建設
坪數規劃 60.00~110.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.本社區採用之監視系統,為整合、錄影、播放等功能,經由電腦數位式影像處理與儲存,達到錄影及循環使用功能。各棟入口、電梯、等等都設有感應式讀卡機,管制社區人員進出,絕對保護住宅的隱私性與安全性。2.本建築外側步道、通路面採天然石材搭配金屬飾材及高級外牆磚,內側棟與棟之間採採高級外牆磚,整體配色,穩重尊貴,營造出新豪門大宅的氣勢與風範。3.鄰近政大附中,步行只需1分鐘,可當作自己的家。4.超低公設,採光設計的完美,客廳尺度優雅舒適。

周邊交通

交通狀況

開車至政大約3~5分鐘,聯外道路可從政大一街→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或從政大一街→指南路二段→秀明路二段→經萬壽橋→木柵路四段→可到信義速道路,車程約10~15分鐘。政大一、二、三街公車路線有綜5、綜11、綜21,萬壽路上公車路線有530公車;指南路三段聯外道路可從指南路三段→指南路二段→萬壽路→秀明路二段→萬壽橋→木柵路四段→信義快速道路與北二高或指南路三段→指南路二段→經道南橋→木柵路四段→可到信義速道路,車程約8~13分鐘,公車有路線有綜5或綜11或小10。

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
國小:萬興國小、指南國小
國中:北政國中
高中:政大附中高中部、大誠高中
大學:政治大學
文山區為台北市人文薈萃之地,政大附中及政治大學更是全國首屈一指的學府
休閒/公園綠地
公園綠地
木柵二期重劃區佔地超過30公頃,以木柵區靈秀的天地山水為基調,其中綴有山陵溪澗,因地勢較高的關係,透過林木之巔可以一窺大台北的繁華富庶。另有小粗坑溪點綴山林涓涓細流別有禪趣。
政大一街的青溪綠地公園、政大二街的水景公園與萬壽溪邊綠地多,政大一街與萬壽路上也有很多登山步道,景色優美,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所,假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒、貓空觀光茶園、動物園、萬壽河濱公園、指南宮、樟山寺
百貨/商場/傳統市場
政大商圈:位在人文薈萃的地區,區內除了擁有許多教育機構外,近左更有多所全國知名的大專院校,如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空(木柵觀光茶園)、指南宮等,恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城,成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈以及鄰近頂好超市、木柵傳統市場,機能非常的便利。

建築設計

多層次立體花園概念,城堡式設計

此建物為政大模範特區,以獨特地形為優勢,同時擁有人文與景觀。讓建築物彷彿從大地長出來,充滿生命力。寧靜、低調、自然,以人文為設計方向。全區採筏式基礎設計,全棟建築基礎均座落在岩盤上,而岩盤已在地表、相當穩定、完整。

公共設施

接待大廳、中庭花園、休閒步道