羅國徽店長
社區首席顧問 羅國徽 店長
永慶房屋-艋舺直營店
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中正國寶

臺北市萬華區永福街

屋齡約 16 年 / 總戶數約 61 戶

中正國寶 實價登錄

中正國寶， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年04月 大樓 昆明街225號4樓
3,595 萬
含車位160萬
59.33坪
含車位6.24坪
64.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.30坪 4~4/14 13.7年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓/辦公 永福街55號2樓
3,300 萬
含車位216萬
79.72坪
含車位坪數
41.4萬
含車位計算
 5.64坪 2~2/14 12.8年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓 永福街53號9樓
2,700 萬
含車位40萬
53.86坪
含車位坪數
50.1萬
含車位計算
 4.21坪 9~9/14 11.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區永福街

完工日期 2008/08~2008/08 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 61戶 建設公司 欣隆建設
坪數規劃 48.00~117.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

大樓建設以巴洛克時期的風格為主，華麗卻不失其大樓的穩定性，大樓的地上二樓至地下三樓以SRC建材為底，樓上採用RC建材，增加大樓相對的安定性。公設比26%卻應有盡有的公共設施與開闊梯廳。

周邊交通

交通便利，四通八達的便利人生

環河快速道路、距離捷運小南門站約７００公尺
距離捷運西門站約６００公尺、距離捷運龍山寺站約５５０公尺
到捷運站步行都在８～１０分鐘以內，通勤便利

鄰近生活圈

鄰近學校
西門國小、老松國小
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
休閒/公園綠地
老松公園、禮教公園、長沙公園、龍山寺公園、捷運廣場
公園景觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
步行１０分鐘即可到西門商圈，鄰近還有頂好超市、２４小時家樂福、全聯福利中心、西門市場、遠東百貨，生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

建物的功能與外觀皆具備的建築設計

以巴黎克里翁飯店古典建築為藍本，建構小南門特區首座健康養生飯店式豪宅，抗震指數符合國家標準，結構採取SRC+RC基礎鋼筋鋼骨抗震工法強化建築結構，一樓零店面設計為直住宅寧靜高水平標準，戶數少住戶單純，社區管理嚴謹居住安全有保障。

公共設施

低公設卻優質的公共設施完善

元首級迎賓大廳，並且另於一樓側邊設有健身房、會議廳及中庭花園。