桂林苑

臺北市萬華區桂林路6號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 118 戶

成交
近2年平均 76.6 萬/坪

最新成交 76.6萬/坪 (113年01月)

近五年最高 76.6萬/坪 (113年01月)

桂林苑實價登錄

桂林苑， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	桂林路6號8樓之8	3,706 萬含車位價	48.40坪含車位坪數	76.6萬含車位計算	4.11坪	8~8/15	13.8年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓/辦公	桂林路6號3樓之9	2,720 萬含車位價	43.12坪含車位2.86坪	63.1萬含車位計算	3.59坪	3~3/15	11.3年	3房(室)2廳1衛
110年04月	大樓		3,050 萬含車位180萬	43.38坪含車位4.68坪	74.2萬已扣除車位	3.63坪	12~12/15	11.0年	2房(室)2廳2衛
109年10月	大樓		4,240 萬含車位150萬	68.52坪含車位4.68坪	64.1萬已扣除車位	5.93坪	2~2/15	10.5年	4房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	桂林路6號11樓之2	2,800 萬含車位價	43.38坪含車位2.86坪	64.6萬含車位計算	3.64坪	11~11/15	10.4年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	桂林路6號11樓	4,300 萬含車位價	66.84坪含車位2.86坪	64.3萬含車位計算	5.79坪	11~11/15	10.3年	4房(室)2廳2衛
109年05月	車位	桂林路6號地下二、三層	265 萬	8.92坪		0.15坪	-3~-2/15	10.1年	0房(室)0廳0衛
109年05月	車位	桂林路6號地下二、三層	265 萬	8.87坪		0.14坪	-3~-2/15	10.1年	0房(室)0廳0衛
108年12月	車位	桂林路6號地下二、三層	270 萬	8.87坪		0.14坪	-3~-2/15	9.7年	0房(室)0廳0衛
108年09月	大樓		3,800 萬含車位150萬	66.84坪含車位4.68坪	58.7萬已扣除車位	5.79坪	9~9/15	9.4年	4房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	桂林路6號7樓之6	1,762 萬	25.49坪	69.1萬備註：兩戶打通，合併計算格局，總共5房2廳2衛	2.34坪	7~7/15	9.3年	5房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	桂林路6號7樓之5	2,838 萬含車位300萬	46.11坪含車位9.37坪	69.1萬已扣除車位備註：兩戶打通，合併計算格局，總共5房2廳2衛	3.49坪	7~7/15	9.3年	5房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區桂林路6號

完工日期	2010/06~2010/07	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數	118戶	建設公司	員邦建設
坪數規劃	25.00~91.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

鄰近博愛特區，緊鄰中華路80米林蔭大道，西門町商圈步行僅10分鐘，龍山寺捷運站及萬華火車站,步行都約5~10分鐘,食衣住行育樂應有盡有。

周邊交通

捷運站為小南門站，步行約3~4分鐘可達，或捷運西門站、龍山寺站步行10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:南門國小、老松國小
國中:南門國中、龍山國中
高中:立人高中、
休閒/公園綠地: 龍山寺公園,步行約5分鐘
植物園&青年公園&河濱公園&華江雁鴨自然公園,車程約5分鐘
百貨/商場/傳統市場: 家樂福,正對面
全聯&頂好,步行約2~3分鐘

建築設計

基地面積480坪，，分為A、B兩棟建物，地上15樓、地下四樓共118戶，一樓有九戶店面，二樓以上住家，規劃為二至四房產品，坪數從25坪至60坪，一層四戶共用兩部電梯，一樓有交誼廳、花園，地下室有韻律教室、多功能會議室，全棟並安裝活水器，每戶主臥浴室訂製大型降板浴缸，搭配TOTO馬桶。

公共設施

交誼廳、空中花園、會議室,遊戲室,健身房

社區得獎紀錄

榮獲112年台北市-優良公寓大廈中型住宅社區組優等獎、安全防災管理特色獎