林坤杰店長
社區首席顧問 林坤杰 店長
永慶房屋-艋舺直營店
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桂林苑

臺北市萬華區桂林路6號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 118 戶

桂林苑 實價登錄

桂林苑， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 桂林路6號10樓之8
4,200 萬
含車位550萬
57.27坪
含車位11.72坪
80.2萬
已扣除車位
 4.26坪 10~10/15 14.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 桂林路6號8樓之8
3,706 萬
含車位價
48.40坪
含車位坪數
76.6萬
含車位計算
 4.11坪 8~8/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓/辦公 桂林路6號3樓之9
2,720 萬
含車位價
43.12坪
含車位2.86坪
63.1萬
含車位計算
 3.59坪 3~3/15 11.3年 3房(室)2廳1衛
110年04月 大樓
3,050 萬
含車位180萬
43.38坪
含車位4.68坪
74.2萬
已扣除車位
 3.63坪 12~12/15 11.0年 2房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
4,240 萬
含車位150萬
68.52坪
含車位4.68坪
64.1萬
已扣除車位
 5.93坪 2~2/15 10.5年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 桂林路6號11樓之2
2,800 萬
含車位價
43.38坪
含車位2.86坪
64.6萬
含車位計算
 3.64坪 11~11/15 10.4年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 桂林路6號11樓
4,300 萬
含車位價
66.84坪
含車位2.86坪
64.3萬
含車位計算
 5.79坪 11~11/15 10.3年 4房(室)2廳2衛
109年05月 車位 桂林路6號地下二、三層
265 萬
8.92坪
 0.15坪 -3~-2/15 10.1年 0房(室)0廳0衛
109年05月 車位 桂林路6號地下二、三層
265 萬
8.87坪
 0.14坪 -3~-2/15 10.1年 0房(室)0廳0衛
108年12月 車位 桂林路6號地下二、三層
270 萬
8.87坪
 0.14坪 -3~-2/15 9.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區桂林路6號

完工日期 2010/06~2010/07 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 118戶 建設公司 員邦建設
坪數規劃 25.00~91.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

鄰近博愛特區，緊鄰中華路80米林蔭大道，西門町商圈步行僅10分鐘，龍山寺捷運站及萬華火車站,步行都約5~10分鐘,食衣住行育樂應有盡有。

周邊交通

捷運站為小南門站，步行約3~4分鐘可達，或捷運西門站、龍山寺站步行10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南門國小、老松國小
國中:南門國中、龍山國中
高中:立人高中、

休閒/公園綠地
龍山寺公園,步行約5分鐘
植物園&青年公園&河濱公園&華江雁鴨自然公園,車程約5分鐘
百貨/商場/傳統市場
家樂福,正對面
全聯&頂好,步行約2~3分鐘

建築設計

基地面積480坪，，分為A、B兩棟建物，地上15樓、地下四樓共118戶，一樓有九戶店面，二樓以上住家，規劃為二至四房產品，坪數從25坪至60坪，一層四戶共用兩部電梯，一樓有交誼廳、花園，地下室有韻律教室、多功能會議室，全棟並安裝活水器，每戶主臥浴室訂製大型降板浴缸，搭配TOTO馬桶。

公共設施

交誼廳、空中花園、會議室,遊戲室,健身房

社區得獎紀錄

榮獲112年台北市-優良公寓大廈中型住宅社區組優等獎、安全防災管理特色獎