許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-士林中正直營店
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士商錄

臺北市士林區士商路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 23 戶

士商錄 周遭行情

士商錄， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
1,560 萬
含車位150萬
26.64坪
含車位10.32坪
86.4萬
已扣除車位
 4.75坪 2~2/6 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 華光街22號
1,380 萬
18.80坪
73.4萬
備註：其他增建；
 10.59坪 1~1/2 60.2年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
2,000 萬
36.96坪
54.1萬
 10.54坪 4~4/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 通河東街二段25號4樓
1,275 萬
30.36坪
42.0萬
 7.93坪 4~4/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
1,708 萬
19.43坪
87.9萬
 5.50坪 2~2/5 8.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 承德路四段278號5樓
2,650 萬
42.10坪
63.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.51坪 5~5/12 37.7年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
1,088 萬
含車位180萬
21.17坪
含車位7.49坪
66.4萬
已扣除車位
 2.81坪 4~4/14 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 基河路238號7樓之10
860 萬
10.74坪
80.0萬
備註：陽台外推；
 3.02坪 7~7/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
3,260 萬
40.16坪
81.2萬
 8.18坪 9~9/10 33.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,498 萬
含車位價
53.42坪
含車位坪數
81.3萬
含車位計算
 12.03坪 10~10/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房
625 萬
7.81坪
80.0萬
 2.18坪 6~6/11 27.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,910 萬
32.54坪
58.7萬
 8.69坪 5~5/5 38.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 中正路339號6樓
6,588 萬
含車位300萬
72.95坪
含車位7.82坪
96.5萬
已扣除車位
 8.96坪 6~6/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中正路337號6樓
6,658 萬
含車位300萬
74.95坪
含車位9.07坪
96.5萬
已扣除車位
 9.05坪 6~6/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 承德路五段2號6樓
2,560 萬
含車位300萬
68.54坪
含車位坪數
37.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 11.54坪 6~6/7 44.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 大南路350巷27號
800 萬
18.21坪
43.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.83坪 1~1/2 55.5年 2房(室)1廳1衛
113年01月 車位 通河東街二段17號
215 萬
8.09坪
備註：僅車位交易；
 0.43坪 -1~-1/4 49.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 基河路364號2樓
3,008 萬
含車位價
47.42坪
含車位坪數
63.4萬
含車位計算
 12.28坪 2~2/8 26.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 車位 大南路335號、337號、337之1號、339號、339之1號、341號、341之1號、343號、343之1號、345號地下二層
150 萬
9.27坪
備註：僅車位交易；
 0.85坪 -2~-2/15 16.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓/其他 承德路四段332號
6,640 萬
175.91坪
37.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 45.38坪 1~1/5 42.4年 12房(室)9廳5衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區士商路

完工日期 2008/02~2008/02 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 23戶 建設公司 將作建設
坪數規劃 45.14~54.24坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

廚具設備：歐化廚具設計採抗菌無縫人造石檯面，鋼琴烤漆廚櫃面板，不鏽鋼倒T型排油煙機、烘碗機、玻璃檯面雙口瓦斯爐及不鏽鋼洗滌槽附廚餘筒、單槍水龍頭等五金配件。
衛浴設備：磁器廠牌採用TOTO、V&B、GINOVA等馬桶搭配面盆。 銅器採用德國GROHE龍頭，整體造型搭配大型明鏡、毛巾架、衛生紙架、肥皂匣等浴室配件。

周邊交通

近士林捷運站、士林行政中心公車樞紐，聯外道路以中正路.中山北路及承德路為主要。

鄰近生活圈

鄰近學校
士林國小、文昌國小、百齡國小
士林國中
士林高商、陽明高中、百齡高中
銘傳大學.東吳大學
休閒/公園綠地
福中公園、基河公園、前港公園、美崙公園、榮華公園、天文館、國立科教館、台北藝術中心，結合表演、圖書館、排練場、管理中心、音樂廳、戲劇廳、舞臺,兒童樂園等。
百貨/商場/傳統市場
頂好超市、松青超市、美崙市場、華榮市場、士林夜市

建築設計

於道路交會點外觀主體特選以地標式花崗石塔樓搭配金屬烤漆帷幕牆設計，藉其水平線條呈現新穎立體的建築風格。
大樓正立面及右側立面採深凹窗設計，以減低仲夏午後日照線射入室內面積，為搭配本地區特殊建築風格，並結合大樓語彙，女兒牆設計鑲以金屬飾條顯現斜屋頂立體造型。

公共設施

會客廳、空中花園