東隆凱悅

臺北市文山區木柵路一段

屋齡約 16 年 / 總戶數約 19 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

東隆凱悅周遭行情

東隆凱悅， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	華廈/套房	試院路144巷4弄22號5樓	510 萬	10.24坪	49.8萬備註：陽台外推；	3.55坪	5~5/7	29.0年	0房(室)0廳1衛
113年02月	華廈	試院路66之2號5樓	1,800 萬含車位價	31.43坪含車位3.85坪	57.3萬含車位計算	11.19坪	5~5/5	6.6年	0房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	富山路 F棟-13F	2,225 萬含車位180萬	29.04坪含車位4.40坪	83.0萬已扣除車位	4.81坪	13~13/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
113年02月	公寓	木柵路一段59巷11弄5號5樓	1,670 萬	40.15坪	41.6萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	9.01坪	5~5/5	42.2年	5房(室)3廳2衛
113年01月	公寓	試院路154巷2弄29號	980 萬	30.15坪	32.5萬備註：其他增建；	8.83坪	1~1/4	42.4年	6房(室)0廳2衛
113年01月	車位	辛亥路六段25之1號	200 萬	14.19坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	1~1/11	15.8年	0房(室)0廳0衛
113年01月	華廈	和興路66號7樓之1	1,750 萬含車位180萬	29.01坪含車位8.84坪	77.9萬已扣除車位備註：另有車位編號，地面層２１號與３０３９、３０３４建號共用	3.53坪	7~7/10	17.3年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓		3,460 萬含車位價	62.61坪含車位坪數	55.3萬含車位計算	24.85坪	19~19/22	24.5年	3房(室)2廳2衛
113年01月	華廈	和興路26巷15弄7號3樓	1,950 萬	33.28坪	58.6萬備註：其他增建；	11.92坪	3~3/8	31.6年	3房(室)2廳2衛
113年01月	華廈/套房	試院路144巷4弄14號2樓	530 萬	10.29坪	51.5萬	3.55坪	2~2/7	28.9年	1房(室)0廳1衛
113年01月	華廈	試院路144巷4弄32號	618 萬	13.69坪	45.2萬備註：平台增建其他增建；	4.80坪	1~1/7	28.9年	2房(室)0廳2衛
112年12月	公寓	木柵路一段238巷2弄4號	1,390 萬	27.05坪	51.4萬	12.48坪	1~1/4	49.9年	3房(室)2廳1衛
112年12月	公寓		1,750 萬	39.57坪	44.2萬	10.25坪	4~4/4	47.2年	7房(室)0廳3衛
112年12月	公寓	辛亥路七段5巷10號2樓	1,520 萬	27.67坪	54.9萬備註：陽台外推；其他增建；	8.32坪	2~2/4	49.9年	3房(室)2廳1衛
112年12月	華廈	木柵路一段59巷82號8樓	2,500 萬含車位價	50.65坪含車位13.51坪	49.4萬含車位計算備註：機房改建陽台外推；	9.61坪	8~8/9	11.7年	3房(室)2廳2衛
112年12月	華廈/工廠	寶橋路235巷123號6樓之1	3,556 萬含車位400萬	94.91坪含車位20.48坪	42.4萬已扣除車位	13.84坪	6~6/8	24.2年	3房(室)1廳0衛
112年12月	公寓	木柵路一段89巷10號4樓	1,600 萬	38.61坪	41.4萬備註：夾層；	13.92坪	4~4/5	37.9年	7房(室)3廳4衛
112年12月	大樓		2,700 萬含車位300萬	45.99坪含車位11.12坪	68.8萬已扣除車位	10.44坪	2~2/13	16.0年	2房(室)2廳2衛
112年12月	公寓	和興路44巷14弄4之1號1樓	1,295 萬	23.66坪	54.7萬備註：其他增建；	8.08坪	1~1/4	43.6年	3房(室)2廳1衛
112年12月	大樓		2,628 萬含車位300萬	56.92坪含車位15.17坪	55.8萬已扣除車位	18.40坪	18~18/22	24.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路一段

完工日期	2008/06~2008/07	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC),磚造	樓層	地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數	19戶	建設公司	文榮建設股份有限公司
坪數規劃	35.00~42.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

「東隆凱悅」位於木柵路一段巷內，居住環境單純、安靜，鄰近世新大學、木柵河濱公園與仙跡岩自然步道，步行可到世新大學，不管要到籃球場打球或圖書館閱讀都很方便。生活機能仰賴木柵路一段商家，木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。

周邊交通

木柵路一段上有十多線公車可搭，離景美捷運站只有兩站。過中興路即到北二高。過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有二十分鐘不到的車程。

鄰近生活圈

鄰近學校: 永建國小、實踐國中

* 永建國小預計在107年遷移到再興中小學旁，成為目前台北市最大的森林國小，占地約6,866坪包含小部分的仙跡岩森林保護區及馬明潭遺址古蹟，勢必成為當地最知名的明星學區。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地: 前有景美溪美景，近河濱公園，全新綠化整建的腳踏車步道。後臨仙跡岩浩瀚森林，登山運動休閒處處可見。千山萬水進在咫尺！

*景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園，小巧精緻，有著都市叢林味道，也有濃濃鄉村風。
百貨/商場/傳統市場: 統一超商、麥當勞、永建超市、全聯福利社均只要步行3分鐘內，生活機能如此便利，商家進駐就是種肯定的眼光。
鄰近景美夜市、愛買商圈、瀚星百貨，購物便利。

建築設計

1.簡潔有力的線條，簡約樸素的外觀，沒有奢華的門廳，但卻有實在的坪數。
2.超寬尺寸廚房、防爆鋼木大門、全系列TOTO衛浴、氣密式窗、水晶面板廚房廚櫃、超廣繳客廳！
3.稀有雙拼大樓，依山傍水的純淨建築，還有最重要的超低公設23%，讓您花最實在的錢用到最實在的坪數。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間