陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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信義臻品

臺北市松山區八德路四段777號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 115 戶

信義臻品 實價登錄

信義臻品, 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
3,820 萬
48.09坪
79.4萬
3.44坪 8~8/15 16.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
3,508 萬
含車位180萬
41.21坪
含車位6.80坪
96.7萬
已扣除車位
3.39坪 4~4/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
3,808 萬
含車位280萬
48.09坪
含車位13.61坪
102.3萬
已扣除車位
3.44坪 10~10/15 15.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
2,680 萬
28.21坪
95.0萬
2.76坪 9~9/15 15.9年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
2,698 萬
28.37坪
95.1萬
2.77坪 8~8/15 15.7年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
2,210 萬
23.70坪
93.2萬
2.29坪 4~4/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓
2,618 萬
28.37坪
92.3萬
2.77坪 13~13/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓
3,180 萬
含車位300萬
41.98坪
含車位13.61坪
101.5萬
已扣除車位
2.84坪 15~15/15 15.2年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓
2,808 萬
28.37坪
99.0萬
2.77坪 9~9/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓
3,780 萬
含車位280萬
48.82坪
含車位13.61坪
99.4萬
已扣除車位
3.51坪 10~10/15 15.1年 2房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
2,638 萬
含車位180萬
35.02坪
含車位6.80坪
87.1萬
已扣除車位
2.79坪 8~8/15 15.0年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 八德路四段777號7樓之2
1,088 萬
含車位價
15.25坪
含車位3.39坪
71.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.16坪 7~7/15 14.5年 2房(室)1廳1衛
110年04月 大樓
3,188 萬
35.21坪
90.5萬
3.44坪 5~5/15 13.7年 2房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 八德路四段777號12樓之2
2,045 萬
含車位價
37.31坪
含車位坪數
54.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.36坪 12~12/15 13.5年 2房(室)1廳1衛
109年12月 大樓
2,828 萬
34.48坪
82.0萬
3.37坪 5~5/15 13.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 八德路四段777號12樓之3
1,850 萬
23.75坪
77.9萬
2.30坪 12~12/15 13.1年 2房(室)2廳1衛
109年07月 車位 八德路四段781號
160 萬
13.61坪
備註:僅車位交易;
0.07坪 1~1/15 13.0年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓/辦公 八德路四段783號2樓之1
2,575 萬
含車位120萬
41.28坪
含車位6.81坪
71.2萬
已扣除車位
3.40坪 2~2/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 八德路四段777號12樓之2
2,045 萬
含車位價
37.31坪
含車位13.58坪
54.8萬
含車位計算
備註:陽台外推
2.36坪 12~12/15 12.2年 2房(室)2廳1衛
108年08月 大樓
2,156 萬
28.37坪
76.0萬
2.77坪 11~11/15 12.0年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段777號

完工日期 2007/07~2007/07 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 115戶 建設公司 興富發建設
坪數規劃 23.00~36.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.一層四戶住戶單純素質高(機師、銀行主管...)
2.社區公設比約28% 使用空間實在
3.二十四小時物業保全管理
4.未來鐵路地下化帶狀公園市容好美麗
5.河畔彩虹橋景觀佳 休閒騎單車、散步好去處
6.完善公共設備(健身房、撞球室、交誼廳)
7.近國際知名夜市饒河街 生活機能佳

周邊交通

松山捷運站

公車站牌(松山車站)、捷運松山線松山站、松山火車站
1.鄰近松山捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永吉國中:民國七十七年八月由趙吉林先生接任校長,一本陳校長創校之教育理念與建設藍圖,積極提升學生素質、加強生活教育、充實教學設備、延攬優秀師資,建設永吉國中成為理想教育環境。
2.興雅國小:本校願景:卓越、前瞻、永續、創造。興雅要不只著重在學術上的知識傳遞,為了讓孩子在快樂的環境下學習,全校同仁皆竭盡所能的貢獻一己之長,以提供五育均衡發展的情境刺激孩子多元化的成長。 
3.松山國小:現任校長蘇震泰先生,自97年8月就任,秉持學校優良傳統,營造溫馨和諧環境,以培育松山學子「成為一位深具品格力、擁有生活力及富有競爭力的優質現代公民」為教育目標,並以「優雅、豪氣、智慧、創意」為學習四大主軸,致力學校總體營造,推展多元體驗、適性發展,將松山國小粧點出色、登上高峰。
休閒/公園綠地
河濱公園 彩虹橋
1.五常公園:公園呈梯形配置,公園內可概分為植栽區、活動區及休憩區,其中活動區有溜冰場及兒童遊戲場,設置多功能組合遊具、搖搖樂、翹翹板及單槓可供小朋友玩耍,園內多處花架與涼亭組合形成休憩區,提供附近居民休憩或下棋的場地。公園之植栽區亦可區分為東南果樹區、西北面美人樹區及西面楓葉翅子樹區,為公園之綠美化增添不少之光彩。
2.雅祥公園:屬中生代公園。公園面積:3065平方公尺。 公園位置:松信路與基隆路1段35巷7弄邊。 公園沿革:於民國72年開闢,84年7月1日接收。
百貨/商場/傳統市場
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

1.飯店式奢華建築。
2.一層四戶住戶單純素質高,二十四小時物業保全管理。
3.鄰近松山捷運站,交通便利。

公共設施

健身房、撞球室、交誼、中庭花園、梯廳、樓梯間等。