法蝶

新北市新莊區立信三街35巷1號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 144 戶

成交
近1年平均 53.1 萬/坪

最新成交 54.5萬/坪 (113年01月)

近五年最高 54.5萬/坪 (113年01月)

法蝶實價登錄

法蝶， 近五年內共有36筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	立信三街35巷3號9樓	2,200 萬含車位220萬	43.91坪含車位7.59坪	54.5萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.55坪	9~9/12	15.4年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		2,170 萬含車位200萬	43.63坪含車位6.88坪	53.6萬已扣除車位	4.61坪	5~5/13	15.0年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		1,495 萬含車位190萬	32.12坪含車位7.59坪	53.2萬已扣除車位	3.13坪	10~10/12	15.0年	2房(室)2廳1衛
112年04月	大樓		1,428 萬含車位180萬	32.12坪含車位7.59坪	50.9萬已扣除車位	3.13坪	11~11/12	14.7年	1房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	立信三街35巷7號13樓	1,200 萬含車位價	37.07坪含車位坪數	32.4萬含車位計算	3.73坪	13~13/13	14.5年	2房(室)1廳1衛
112年01月	大樓	立信三街35巷19號10樓	1,850 萬含車位價	44.35坪含車位7.59坪	41.7萬含車位計算	4.61坪	10~10/13	14.4年	3房(室)2廳1衛
111年12月	大樓/辦公		2,480 萬含車位220萬	51.75坪含車位7.59坪	51.2萬已扣除車位	5.56坪	1~1/12	14.4年	0房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	立信三街35巷15號5樓	1,400 萬含車位200萬	31.36坪含車位6.88坪	49.0萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	3.13坪	5~5/12	14.1年	2房(室)1廳1衛
111年09月	大樓	立信三街35巷19號11樓	1,830 萬含車位價	42.38坪含車位7.59坪	43.2萬含車位計算	4.38坪	11~11/13	13.1年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	立信三街35巷21號8樓	1,535 萬含車位價	32.12坪含車位6.88坪	47.8萬含車位計算	3.19坪	8~8/13	13.9年	2房(室)1廳1衛
111年05月	大樓/店面	立信三街35巷3號	2,100 萬含車位價	43.73坪含車位6.88坪	48.0萬含車位計算備註：夾層；	4.67坪	1~1/12	13.8年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓	立信三街35巷23號2樓	1,270 萬含車位180萬	31.41坪含車位6.88坪	44.4萬已扣除車位	3.13坪	2~2/12	13.6年	2房(室)1廳1衛
111年02月	大樓/辦公		1,750 萬含車位200萬	42.39坪含車位6.88坪	43.6萬已扣除車位	4.49坪	3~3/12	13.6年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	立信三街35巷9號8樓	1,422 萬含車位170萬	32.36坪含車位6.88坪	49.1萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	3.25坪	8~8/12	13.4年	2房(室)2廳1衛
111年01月	大樓	立信三街35巷1號10樓	1,618 萬含車位價	37.13坪含車位坪數	43.6萬含車位計算	3.73坪	10~10/12	13.4年	2房(室)2廳1衛
110年12月	大樓		1,450 萬含車位200萬	31.70坪含車位6.88坪	50.4萬已扣除車位	3.13坪	2~2/12	13.4年	2房(室)2廳1衛
110年12月	大樓	立信三街35巷9號2樓	1,305 萬含車位180萬	32.36坪含車位6.88坪	44.2萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	3.25坪	2~2/12	13.3年	2房(室)2廳1衛
110年10月	大樓	立信三街35巷7號2樓	1,850 萬含車位190萬	45.96坪含車位7.59坪	43.3萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.85坪	2~2/13	13.2年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	立信三街35巷11號8樓	1,980 萬含車位價	51.48坪含車位7.59坪	38.5萬含車位計算	5.50坪	8~8/12	13.0年	4房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	立信三街35巷13號12樓	1,675 萬含車位190萬	43.10坪含車位7.59坪	41.8萬已扣除車位備註：其他增建；	4.50坪	12~12/12	12.9年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區立信三街35巷1號

完工日期	2008/08~2008/08	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~13 層 / 地下 4~4 層
總戶數	144戶	建設公司	精業建設股份有限公司
坪數規劃	24.31~53.31坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛),保全系統

社區特色

「法蝶」位於文教休閒集中地，鄰近榮富國小、中平國中以及新莊高中，文教氣息濃郁，屋齡在整個歐洲村算是極為新穎。
1.長庚活水機,衛浴五合一暖風機,免治馬桶
2.屋齡才兩年新,未來保值增值潛力佳
3.中平路上第三排相對居家安靜,回家及休閒
4.店家林立,回家太方便了!

周邊交通

聯外交通便捷

三高:中山高、汐五高、五楊高
三快:台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、新北環快
三捷運:新莊線、未來機場線、未來環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校: 中信國小,中平國中,新莊高中

* 中信國小，榮獲106年教育部空間美學特色學校計畫優等獎。

* 中平國中，位於中原路、中平路，目前規劃有普通班、音樂班和補校。
休閒/公園綠地: 公園綠地環繞; 1.新莊萬坪運動公園
2.綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長。

* 新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠，飽覽園區美景。另外在景觀湖畔，還能看見漫天飛舞的麻雀，心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地，可容納萬人觀眾，更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動，如國際鼓藝節等，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。
百貨/商場/傳統市場: 佳瑪百貨商圈應有盡有; 幸福路佳瑪百貨沿線商店林立，形成一繁榮商圈。
鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、頂好wellcome、便利商店、,聯邦市場、宏泰市場、郵局、小吃、小市集...等應有盡有，生活機能相當完整而形成「幸福商圈」。

建築設計

歐洲村屬自辦重劃區，面積約2萬坪，道路整齊，本案基地面積約540坪，規劃2大棟建築，全區144戶，戶數相對少，社區管理更容易，外觀均採用羅馬列柱、崗石步道、羊角柱頭與雕花欄杆裝飾，整齊一致。

公共設施

大樓內設計有歐式大廳，以及中庭水池，凸顯歐式貴族的氣派尊貴