文心漂亮花園

臺北市內湖區五分街72巷1之1號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 187 戶

成交
近6個月平均 81.1 萬/坪

最新成交 83.7萬/坪 (113年01月)

近五年最高 85.1萬/坪 (112年09月)

文心漂亮花園實價登錄

文心漂亮花園， 近五年內共有32筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	車位	五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層	200 萬	11.81坪	備註：僅車位交易；	0.78坪	-2~-1/12	16.3年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓		2,125 萬	25.38坪	83.7萬	5.16坪	8~8/12	16.2年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓		3,020 萬含車位250萬	46.96坪含車位11.62坪	78.4萬已扣除車位	7.98坪	3~3/12	16.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	五分街72巷1號	3,748 萬含車位價	57.60坪含車位坪數	65.1萬含車位計算備註：陽台外推；	10.09坪	1~1/12	16.2年	4房(室)2廳2衛
112年12月	車位	五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層	400 萬	23.63坪	備註：僅車位交易；	1.56坪	-2~-1/12	16.2年	0房(室)0廳0衛
112年09月	大樓		3,128 萬含車位250萬	45.65坪含車位11.82坪	85.1萬已扣除車位	7.65坪	5~5/12	15.9年	3房(室)2廳2衛
112年08月	車位		177 萬	10.01坪	17.7萬	0.73坪	-3~-3/12	15.9年	0房(室)0廳0衛
112年08月	車位	五分街76號	177 萬	10.01坪	備註：僅車位交易；	0.73坪	1~1/12	15.8年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	五分街72巷7號11樓之6	2,350 萬含車位250萬	35.40坪含車位10.02坪	82.7萬已扣除車位	5.88坪	11~11/12	15.5年	2房(室)2廳1衛
112年02月	大樓/套房	五分街72巷7號4樓之1	1,251 萬	15.45坪	80.9萬	3.04坪	4~4/12	15.3年	1房(室)1廳1衛
111年03月	大樓	五分街72巷1號10樓之1	2,620 萬含車位250萬	45.81坪含車位10.36坪	66.8萬已扣除車位	7.95坪	10~10/12	14.4年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	五分街72巷7號	2,100 萬含車位250萬	35.40坪含車位10.02坪	72.9萬已扣除車位	5.88坪	1~1/12	14.1年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	五分街72巷1號11樓	3,300 萬含車位250萬	57.60坪含車位11.82坪	66.6萬已扣除車位	10.09坪	11~11/12	14.0年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	五分街72巷7號3樓	1,965 萬含車位250萬	35.40坪含車位坪數	55.5萬含車位計算	5.88坪	3~3/12	13.9年	2房(室)2廳1衛
110年05月	大樓		2,190 萬含車位250萬	43.98坪含車位11.62坪	60.0萬已扣除車位	7.34坪	12~12/12	13.6年	1房(室)2廳1衛
110年04月	車位	五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層	240 萬	11.81坪	備註：僅車位交易；	0.78坪	-2~-1/12	13.5年	0房(室)0廳0衛
110年03月	大樓		2,548 萬含車位250萬	42.14坪含車位10.20坪	71.9萬已扣除車位	7.27坪	12~12/12	13.4年	2房(室)2廳2衛
110年02月	車位	五分街76號;72巷1及3、5、7號門牌房屋地下一至二層	205 萬	11.81坪	備註：僅車位交易;	0.78坪	-2~-1/12	13.3年	0房(室)0廳0衛
110年01月	大樓	五分街72巷5號2樓	2,500 萬含車位250萬	47.07坪含車位11.62坪	63.5萬已扣除車位	8.00坪	2~2/12	13.3年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	五分街72巷5號8樓	2,390 萬含車位200萬	47.27坪含車位11.82坪	61.8萬已扣除車位	8.00坪	8~8/12	12.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區五分街72巷1之1號

完工日期	2007/10~2007/10	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	187戶	建設公司	文心建設公司
坪數規劃	15.00~45.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

優質生活圈，近擁內溝溪森林保護區，可隨時享受大自然的優閒生活，鄰近東湖國小，小孩上學接送省時又方便，、麥當勞、3C燦坤、誠品書局、星巴克、哈啦影城等時尚名店環繞，市立圖書館、康寧醫院、松青超市、五分市場機能完善，大型知名連鎖店林立，鄰近東湖捷運站，悠遊大台北環狀捷運網自由暢行。

周邊交通

近東湖捷運站步行僅7分鐘
鄰近三高(中山高，北二高，北宜高),三快(堤頂大道，環東大道，麥帥橋)

鄰近生活圈

鄰近學校: 南湖國小、東湖國小
明湖國中、東湖國中
南湖高中
休閒/公園綠地: 樂活公園：東湖里里長長期規畫種植櫻花每年過年前為櫻花盛開得季節常常是新聞記者接連採訪報導是東湖地區知名休閒景點
五分公園
近擁內溝溪森林保護區，可隨時享受大自然的優閒生活
基隆河堤外自行車道
百貨/商場/傳統市場: 東湖五分市場、哈啦影城、星巴克、全聯、頂好、誠品書局、3C燦坤、屈臣氏

建築設計

1.文心漂亮花園區分為三區(文悅特區，文心特區，文采特區)
2.文悅特區規劃為一到二房設計，坪數為15坪型，25坪型
3.文心特區規劃為一到四房設計，坪數為15坪型，25坪型，35坪型，45坪型，擁有完善的公共設施
4.文采特區僅規劃四房產品設計，坪數為45坪型
5.整個社區設計儉約樸實風格設計為主

公共設施

交誼廳，孩童遊戲區，游泳池，健身房，會議室，中庭花園