欣暘綠築

臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 43 戶

成交
近1年平均 52.9 萬/坪

最新成交 50.7萬/坪 (112年11月)

近五年最高 55.1萬/坪 (112年06月)

欣暘綠築實價登錄

欣暘綠築， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	華廈	中央北路三段40巷34弄23號4樓	1,920 萬含車位140萬	37.89坪含車位坪數	50.7萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	6.97坪	4~4/7	13.3年	3房(室)2廳2衛
112年07月	車位	中央北路三段40巷34弄21號	60 萬	5.07坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	1~1/7	12.9年	0房(室)0廳0衛
112年06月	華廈		1,470 萬含車位150萬	29.43坪含車位5.47坪	55.1萬已扣除車位	4.92坪	7~7/9	12.9年	2房(室)2廳1衛
110年12月	華廈	中央北路三段40巷34弄21號7樓	2,680 萬含車位240萬	59.23坪含車位10.13坪	49.7萬已扣除車位備註：雨遮加蓋.陽台向外擴大加窗陽台外推；夾層；其他增建；	10.42坪	7~7/7	11.3年	3房(室)3廳2衛
110年09月	華廈	中央北路三段40巷34弄17號6樓之3	1,342 萬含車位價	27.88坪含車位坪數	48.1萬含車位計算	4.60坪	6~6/9	11.1年	2房(室)2廳1衛
110年02月	車位	中央北路三段40巷34弄21號	68 萬	5.07坪	備註：僅車位交易;	0.01坪	1~1/7	10.5年	0房(室)0廳0衛
109年12月	華廈		1,220 萬含車位120萬	27.88坪含車位5.47坪	49.1萬已扣除車位	4.60坪	2~2/9	10.4年	2房(室)2廳1衛
109年12月	車位	中央北路三段40巷34弄21號	49 萬	5.07坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	1~1/7	10.3年	0房(室)0廳0衛
109年11月	華廈	中央北路三段40巷34弄21號3樓	1,718 萬含車位150萬	42.83坪含車位坪數	40.1萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	8.00坪	3~3/7	10.3年	4房(室)2廳2衛
108年11月	車位	中央北路三段40巷34弄21號	60 萬	5.07坪	備註：單獨車位交易。;	0.01坪	1~1/7	9.3年	0房(室)0廳0衛
108年09月	華廈		1,238 萬含車位150萬	27.88坪含車位5.47坪	48.5萬已扣除車位	4.60坪	4~4/9	9.1年	2房(室)2廳1衛
108年08月	華廈		1,206 萬含車位120萬	27.89坪含車位5.47坪	48.4萬已扣除車位	4.61坪	2~2/9	9.0年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號

完工日期	2010/11~2010/11	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材	樓層	地上 7~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數	43戶	建設公司	欣暘建設
坪數規劃	22.41~49.09坪	管理方式	保全系統

社區特色

遠瞰北投市景，後依青山，有蟲鳴鳥叫，聽不到捷運煩人噪音
佔地230坪，分為a,b區，一棟9層樓的a區，為四拼格局，坪數規劃22-24坪兩房，共28戶；b區則是一棟雙拼32-37坪三房，共13戶住家，屬於小型社區
主要公設施規劃在a棟一樓，有簡單的交誼廳及健身房、中庭花園跟戶外烤肉區等；

周邊交通

距離復興崗捷運站300公尺，步行約3分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 桃源國小，桃源國中，台北藝術大學
休閒/公園綠地: 環境清幽，住宅氣息濃厚
百貨/商場/傳統市場: 頂好超市

建築設計

佔地230坪,分為A、B兩區，一棟9層樓的A區，為四拼格局，坪數規劃22~24坪的兩房，共28戶；B區則是一棟雙拼32~37坪三房，共13戶住家，屬於小型社區

公共設施

主要公共設施規劃在A棟一樓，有簡單的交誼廳及健身房、中庭花園跟戶外烤肉區等；B棟則在地下2層，規劃多功能宴會廳