紀政光店長
社區首席顧問 紀政光 店長
永慶房屋-興隆公園直營店
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文山敦品

臺北市文山區福興路106巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 38 戶

文山敦品 實價登錄

文山敦品， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
1,940 萬
含車位200萬
40.70坪
含車位12.25坪
61.2萬
已扣除車位
 7.19坪 6~6/13 13.0年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓 福興路106巷17號2樓
1,500 萬
24.88坪
60.3萬
備註：其他增建；
 6.34坪 2~2/13 12.3年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 福興路106巷13號4樓
1,850 萬
含車位200萬
42.70坪
含車位14.24坪
58.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 7.19坪 4~4/13 11.4年 2房(室)2廳1衛
109年10月 大樓 福興路106巷13號
1,450 萬
27.12坪
53.5萬
 7.21坪 1~1/13 10.2年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 福興路106巷15號4樓
1,210 萬
28.77坪
42.1萬
備註：陽台外推;
 7.24坪 4~4/13 9.8年 2房(室)2廳1衛
109年02月 大樓
2,230 萬
含車位180萬
57.07坪
含車位14.24坪
47.9萬
已扣除車位
 11.51坪 13~13/13 9.5年 4房(室)1廳2衛
108年11月 大樓
1,590 萬
含車位200萬
42.70坪
含車位14.24坪
48.8萬
已扣除車位
 7.19坪 11~11/13 9.2年 3房(室)2廳1衛
108年10月 大樓 福興路106巷13號4樓
1,488 萬
含車位200萬
42.70坪
含車位14.24坪
45.3萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 7.19坪 4~4/13 9.2年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區福興路106巷

完工日期 2010/09~2010/11 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 38戶 建設公司 聯翔興業
坪數規劃 17.00~29.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.環境清幽，綠意盎然，一層僅三戶~住戶單純，算是附近少有的社區
2.低公設~文山敦品公設僅25%，一般的新成屋都大約30%以上
3.品字建築戶戶邊間，格局方正
4.低總價，新婚首選，未來增值潛力大

周邊交通

1.棕11副線-景美捷運站，萬芳醫院捷運站2.M5市民小巴-景美捷運3.萬芳醫院捷運站，到大安區、內湖、南港都方便4.萬隆捷運站5.公車路線-公館、台北車站

鄰近生活圈

鄰近學校
1.興福國中2.興隆國小3.興德國小4.萬芳國、高中5.靜心小學6.靜心中學6.中國科技大學7.景興國小
休閒/公園綠地
1.興福公園2.興隆公園3.景美九號運動公園4.景豐公園5.文山運動中心
百貨/商場/傳統市場
購物好去處
1.全聯福利社2.美廉社3.興隆市場4.興德市場

建築設計

創意首開品字型健康優宅規劃，一層單純三戶，以最少牆壁接觸面的巧妙設計，贏得優渥無敵的三面採光採景，成就隔音與隱私上的極致尊寵，方正格局大器四方，讓室內視覺通透明亮，低檯度大開窗隨四季日照引光曳影，山林綠意盡收眼底，會呼吸的自然健康宅。

公共設施

推開時尚雕花大門，氣派挑高時尚迎賓大廳揭開華麗道幕，前方規劃成迎賓沙發區，溫潤典雅石材地坪，大面落地長窗玻璃。