黃聖日店長
社區首席顧問 黃聖日 店長
永慶房屋-中和園區直營店
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漢寶國宴

新北市中和區 圓通路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 142 戶

漢寶國宴 實價登錄

漢寶國宴， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 車位 圓通路276號等
120 萬
4.08坪
備註：本案土地增值稅25914元由買方負責繳納僅車位交易；
 0.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年06月 大樓 圓通路276號3樓之5
2,000 萬
含車位價
45.68坪
含車位4.00坪
43.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.09坪 3~3/11 14.1年 3房(室)1廳2衛
111年05月 大樓 圓通路274號6樓之6
1,580 萬
含車位價
31.92坪
含車位1.86坪
49.5萬
含車位計算
 5.03坪 6~6/11 14.0年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 圓通路276號8樓之1
1,430 萬
含車位價
26.70坪
含車位1.86坪
53.6萬
含車位計算
 4.19坪 8~8/11 13.8年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓
1,425 萬
31.27坪
45.6萬
 4.89坪 10~10/11 12.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 圓通路276號5樓之2
2,020 萬
含車位價
51.95坪
含車位4.64坪
38.9萬
含車位計算
 8.19坪 5~5/11 12.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 圓通路274號8樓之3
1,616 萬
含車位200萬
43.30坪
含車位4.61坪
36.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 6.83坪 8~8/11 12.1年 2房(室)2廳1衛
108年09月 大樓
2,010 萬
含車位180萬
51.36坪
含車位8.74坪
42.9萬
已扣除車位
 8.09坪 5~5/11 11.3年 4房(室)2廳2衛
108年09月 車位 圓通路276號等
135 萬
4.08坪
備註：單獨車位交易。;
 0.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年06月 大樓 圓通路276之6號
1,550 萬
含車位價
27.18坪
含車位1.86坪
57.0萬
含車位計算
備註：陽台外推
 4.27坪 1~1/11 11.1年 2房(室)1廳1衛
108年06月 大樓 圓通路274號5樓之6
1,370 萬
含車位價
31.92坪
含車位1.86坪
42.9萬
含車位計算
 5.03坪 5~5/11 11.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區 圓通路

完工日期 2008/05~2008/05 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 142戶 建設公司 漢寶建設
坪數規劃 22.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

捷運景安站
北二高、特一號快速道路
社區左右兩側都有免費接駁車

鄰近生活圈

鄰近學校
錦和國中、錦和國小、錦和高中
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
錦和公園、圓通寺風景區
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
頂好超市、松青超市、圓通傳統市場
到威利廣場只需要5~10分鐘
大潤發、家樂福、好市多、B&Q、HOLA

建築設計

基地面積約９０８坪，門廳挑高5.8米，共規劃六棟雙併與三併大樓，１樓有４間店面６戶住家，採飯店式管理，從社區大門到住家玄關共有７重門禁，居家安全有保障，部分棟別３樓有規劃露臺可供住戶自由規劃，高樓層可遠眺圓通寺山景

公共設施

健身房、警衛室、藝術水池
接待大廳、中庭花園、休閒步道、交誼廳
健身步道、親子遊戲區、閱覽室、會議室