林坤杰店長
社區首席顧問 林坤杰 店長
永慶房屋-艋舺直營店
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皇家禮讚

臺北市萬華區西園路一段

屋齡約 17 年 / 總戶數約 93 戶

皇家禮讚 實價登錄

皇家禮讚， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓/店面 西園路一段80號
5,200 萬
含車位價
61.14坪
含車位15.71坪
85.1萬
含車位計算
 3.81坪 1~1/15 15.6年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 西園路一段80號15樓之2
3,308 萬
含車位價
72.87坪
含車位17.44坪
45.4萬
含車位計算
 5.02坪 15~15/15 15.4年 1房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 西園路一段80號12樓之3
2,800 萬
含車位價
51.30坪
含車位8.72坪
54.6萬
含車位計算
 3.82坪 12~12/15 15.3年 3房(室)2廳2衛
112年02月 車位 西園路一段80號等共用部分
206 萬
6.97坪
備註：僅車位交易；
 0.04坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓 西園路一段80號4樓之5
750 萬
含車位價
23.04坪
含車位1.75坪
32.6萬
含車位計算
備註：僅持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.91坪 4~4/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 西園路一段80號15樓之3
2,460 萬
49.23坪
50.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.38坪 15~15/15 14.6年 1房(室)2廳1衛
111年03月 大樓
2,970 萬
含車位220萬
65.87坪
含車位8.72坪
48.1萬
已扣除車位
 5.14坪 12~12/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
1,980 萬
含車位150萬
34.00坪
含車位3.49坪
60.0萬
已扣除車位
 2.72坪 5~5/15 14.2年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓
3,688 萬
含車位500萬
73.01坪
含車位17.43坪
57.4萬
已扣除車位
 5.03坪 7~7/15 13.5年 3房(室)3廳2衛
109年09月 大樓 西園路一段80號12樓
1,820 萬
含車位價
37.49坪
含車位6.97坪
48.5萬
含車位計算
備註：雨遮機車停車位乙位:53號其他增建;
 2.72坪 12~12/15 12.8年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 西園路一段80號13樓之5
2,920 萬
含車位價
62.35坪
含車位坪數
46.8萬
含車位計算
 4.98坪 13~13/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 西園路一段80號13樓
1,660 萬
含車位150萬
34.00坪
含車位3.49坪
49.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 2.72坪 13~13/15 12.6年 2房(室)2廳1衛
108年12月 大樓 西園路一段80號3樓
1,600 萬
含車位150萬
34.00坪
含車位3.49坪
47.5萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 2.72坪 3~3/15 12.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區西園路一段

完工日期 2007/11~2007/11 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 93戶 建設公司 日健建設
坪數規劃 30.00~66.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

基地面積共380坪，規劃地上15樓及地下4樓，2~6樓一層8戶、7~13樓6戶、14、15樓一層4戶，含2店面，車位量型有148個，分別為坡道平面及平面機械，掌握三大交通系統，捷連、台鐵、環河快速道路的優勢條件，享受三大河濱公園路景環抱：龍山、雙園、華中河濱公園。

周邊交通

台北市國門旁四通八達好方便

步行三分鐘至捷運龍山寺站、步行五分鐘至捷運西門站
三鐵共構火車站、步行二分鐘即到公車站牌
南來北往通勤出遊交通便利不發愁

鄰近生活圈

鄰近學校
西門國小、老松國小
教學規劃完善，優質學習環境
休閒/公園綠地
龍山、雙園、華中、河濱公園
公園景觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場
步行五分鐘即可到西門商圈，鄰近還有頂好超市、全聯福利中心、西門市場、遠東百貨，生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

高貴也不貴的 捷運豪宅

萬華首座３６０度環景制震豪宅，新日鐵制震系統，耐震六級與台北１０１及日本新都廳同級，基座為石材，外觀採四向立面設計，上層採大面開窗搭配特殊燈光設計，形成獨特光雕效果，戶戶三面採光，低檯度大窗，附近無六樓以上建物，視野寬闊無阻礙，日夜美景盡收眼底，讓主人享受高人一等的尊貴榮耀

公共設施

頂級豪宅式享受 舒適生活放鬆

六星級時尚休閒空間：三進式豪華門廳、水幕迎賓車道、水瀑庭園、空中花園、LOUNGE BAR、健身房，在家替您打造頂級度假休閒中心