余哲菁

社區首席顧問余哲菁

永慶房屋-劍潭直營店

02-33169907 分機 03707

圓山誠品

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 17 年 / 總戶數約 56 戶

成交
近2年平均 57.6 萬/坪

最新成交 57.6萬/坪 (111年04月)

近五年最高 57.6萬/坪 (111年04月)

圓山誠品實價登錄

圓山誠品， 近五年內共有3筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年04月	大樓/辦公	承德路四段83號7樓之1	7,298 萬含車位500萬	126.77坪含車位坪數	57.6萬含車位計算備註：陽台加窗其他增建；	14.43坪	7~7/14	14.5年	0房(室)0廳0衛
110年07月	大樓/辦公	承德路四段83號4樓	3,188 萬含車位價	56.26坪含車位坪數	56.7萬含車位計算	8.86坪	4~4/14	13.8年	0房(室)0廳0衛
109年03月	大樓	承德路四段83號8樓之1	1,850 萬含車位價	73.86坪含車位坪數	25.1萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	10.08坪	8~8/14	12.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期	2007/9~2007/9	屋齡	約17年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	56戶	建設公司	私人
坪數規劃	44.45~111.47坪	管理方式	保全系統

社區特色

圓山誠品每層樓板高度3.4米，公設比28%，位於承德路4段上大型社區聚落中心位置，交通便利近捷運劍潭站，周邊生活機能便利，近士林國際觀光夜市、未來藝術文化中心，外觀採用桃木石材營造氣派輝煌外觀，每戶室內隔間牆均使用耐燃建材，符合安全防火係數！一樓店面現為燦坤電器及彰化銀行使用！

周邊交通

多線公車可達市區，走路至捷運劍潭站約3分鐘、開車可連接新生快、環河快速道路、中山高速公路

鄰近生活圈

鄰近學校: 百齡國小、劍潭國小、百齡高中、陽明高中、台北市立士林高級商業職業學校、銘傳大學
休閒/公園綠地: 華齡公園、前港公園、承德公園、士林區運動中心
百貨/商場/傳統市場: SOGO、燦坤電器、士林臨時市場、福華市場、華榮市場

建築設計

圓山誠品整棟建築外觀係配合佳材興業股份有限公司採用美利堅桃木石，結合周遭建案產生協調感，與人行道台灣欒樹搖曳之姿相呼應！

公共設施

迎賓大廳，視聽室，空中花園，健身房