蔡凱至
社區首席顧問 蔡凱至
永慶房屋-南港南軟直營店
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四季紅

臺北市南港區園區街36號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 199 戶

四季紅 實價登錄

四季紅, 近五年內共有53筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 園區街36號6樓之2
4,330 萬
含車位250萬
51.92坪
含車位10.25坪
97.9萬
已扣除車位
備註:其他增建:陽台。其他增建;
6.89坪 6~6/12 12.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 園區街36號4樓之1
1,320 萬
含車位價
76.15坪
含車位20.49坪
17.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.37坪 4~4/12 12.8年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 園區街42號4樓之1
3,950 萬
含車位250萬
50.71坪
含車位10.25坪
91.4萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
6.76坪 4~4/12 12.4年 2房(室)2廳2衛
112年08月 車位 園區街36號等共有部分
500 萬
20.97坪
備註:僅車位交易;
0.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓 園區街36號4樓之3
3,938 萬
含車位250萬
51.19坪
含車位10.25坪
90.1萬
已扣除車位
6.76坪 4~4/12 12.3年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 園區街42號3樓之5
3,220 萬
含車位250萬
40.39坪
含車位10.25坪
98.5萬
已扣除車位
5.07坪 3~3/12 12.2年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 園區街42號10樓
4,288 萬
含車位價
52.34坪
含車位10.29坪
81.9萬
含車位計算
7.02坪 10~10/12 12.2年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
3,000 萬
含車位250萬
40.39坪
含車位10.25坪
91.2萬
已扣除車位
5.07坪 8~8/12 12.0年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 園區街46號12樓之2
3,080 萬
含車位250萬
39.70坪
含車位10.25坪
96.1萬
已扣除車位
4.94坪 12~12/12 11.9年 2房(室)2廳1衛
112年01月 大樓 園區街42號5樓之1
4,088 萬
含車位250萬
50.62坪
含車位10.25坪
95.1萬
已扣除車位
6.76坪 5~5/12 11.8年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 園區街46號3樓之5
3,250 萬
含車位250萬
40.39坪
含車位10.25坪
99.5萬
已扣除車位
5.07坪 3~3/12 11.6年 2房(室)2廳1衛
111年08月 大樓
3,143 萬
含車位250萬
39.86坪
含車位10.25坪
97.7萬
已扣除車位
4.94坪 5~5/12 11.3年 2房(室)2廳1衛
111年03月 車位 園區街36號等共有部分
240 萬
10.25坪
備註:僅車位交易;
0.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年03月 大樓 園區街48號2樓
2,727 萬
含車位250萬
37.18坪
含車位10.25坪
92.0萬
已扣除車位
4.55坪 2~2/12 10.9年 0房(室)0廳1衛
111年03月 大樓 園區街48號12樓之1
4,550 萬
含車位價
74.93坪
含車位20.49坪
60.7萬
含車位計算
9.11坪 12~12/12 10.9年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,621 萬
含車位250萬
34.32坪
含車位10.25坪
98.5萬
已扣除車位
4.03坪 10~10/12 10.9年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓
4,000 萬
含車位250萬
50.71坪
含車位10.25坪
92.7萬
已扣除車位
6.76坪 10~10/12 10.7年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 園區街48號3樓之1
4,458 萬
含車位價
65.90坪
含車位坪數
67.7萬
含車位計算
備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
9.24坪 3~3/12 10.4年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
2,318 萬
含車位250萬
34.32坪
含車位10.25坪
85.9萬
已扣除車位
4.03坪 6~6/12 10.3年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓
2,869 萬
含車位250萬
40.23坪
含車位10.25坪
87.4萬
已扣除車位
4.94坪 6~6/12 10.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區園區街36號

完工日期 2011/04~2011/04 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~4 層
總戶數 199戶 建設公司 聯勤建設
坪數規劃 24.00~55.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

三二行館美感設計團隊在創辦人邱明宏的規劃下,以<泉木樹石>四個元素構成,呈現精緻的設計融合,而三二行館的坪效是以每坪能釋放客戶多少的壓力來計算;其中四季紅本次由孫佩修設計師操刀,不僅強調國際旅館休閒風格,也讓開放式空間與居宅室內是外需無實體結合緊密,另以<四季庭園>沒有複雜的裝飾,改以步道、水景、藝術裝飾及豐富的高低差妝點遊園樂趣,北歐休閒飯店風格,挑高精品藝術門廳,全戶地板均使用拋光石英磚,全棟採用歐式整體櫥櫃、人造石檯面及鋼琴烤漆面板

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過南湖大橋可抵達東湖

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地 水岸休閒樂活
世貿公園,港後公園,南湖河濱公園

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.costco汐止店、頂好超市、興南市場,輕輕鬆鬆採買所有居家用品
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

基地面積1300坪,規劃兩排建物相對,中庭聘請境業設計打造,種植四季花卉,寬近20米,養生住宅。
採鋼筋混凝土RC結構及進口天然花崗石。門廳入口採用藝術造型金屬大門搭配強化玻璃並挑高7米8,並設有感應式讀卡機。大門採用防盜防火金屬門,搭配CISA防盜鎖。

公共設施

接待大廳、會客室、會議室、立體中庭花園、景觀花園水池

社區得獎紀錄

第16屆中華建築金石獎優良規劃設計類