東村晶鑽大樓

新北市三重區碧華街260號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 29 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

東村晶鑽大樓周遭行情

東村晶鑽大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	車位	仁華街118巷25號3樓等	164 萬	6.20坪	備註：僅車位買賣土地占價格60%建物占價格40%僅車位交易；	1.09坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年03月	大樓	仁愛街278之2號3樓	1,720 萬	30.24坪	56.9萬	3.19坪	3~3/14	17.1年	3房(室)2廳1衛
113年03月	大樓/套房		1,020 萬含車位價	15.01坪含車位坪數	67.9萬含車位計算	2.85坪	14~14/14	15.2年	1房(室)1廳1衛
113年03月	公寓	溪尾街325巷5弄10號3樓	1,020 萬	26.16坪	39.0萬	8.27坪	3~3/5	36.4年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	集仁街52號4樓	2,088 萬	30.36坪	68.8萬	5.05坪	4~4/14	10.3年	2房(室)2廳1衛
113年03月	公寓		1,420 萬	23.35坪	60.8萬	8.02坪	1~1/4	48.7年	3房(室)2廳2衛
113年03月	華廈/工廠	仁華街115號4樓	2,000 萬	49.84坪	40.1萬	7.71坪	4~4/7	33.4年	4房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	集仁街28號6樓	1,125 萬含車位250萬	25.79坪含車位12.67坪	66.7萬已扣除車位	2.46坪	6~6/13	12.8年	1房(室)0廳1衛
113年02月	公寓	溪尾街218巷20號4樓	500 萬	21.18坪	23.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；	7.03坪	4~4/4	50.6年	3房(室)1廳1衛
113年02月	公寓	五華街100號5樓	407 萬	27.23坪	15.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；	6.90坪	5~5/5	43.7年	2房(室)2廳2衛
113年02月	公寓	五華街100號4樓	407 萬	27.23坪	15.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.90坪	4~4/5	43.7年	2房(室)2廳2衛
113年02月	公寓		1,088 萬	24.11坪	45.1萬	6.66坪	4~4/4	54.1年	3房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	集仁街54號5樓	2,770 萬含車位價	51.68坪含車位9.20坪	53.6萬含車位計算備註：陽台加窗其他增建；	8.50坪	5~5/14	10.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	華廈	碧華街320號6樓	1,930 萬	33.60坪	57.4萬備註：其他增建；	5.76坪	6~6/7	14.6年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	仁愛街409之1號9樓	1,698 萬含車位160萬	30.92坪含車位坪數	54.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	4.37坪	9~9/11	12.2年	2房(室)2廳2衛
113年02月	公寓	溪尾街120巷36號5樓	600 萬	16.27坪	36.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.60坪	5~5/5	24.9年	3房(室)2廳1衛
113年02月	車位	集勇街19號等	200 萬	7.98坪	備註：僅車位交易；	0.11坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓		1,130 萬	25.83坪	43.8萬	6.83坪	4~4/5	42.1年	3房(室)2廳1衛
113年02月	大樓		2,624 萬含車位價	49.01坪含車位7.73坪	53.5萬含車位計算	8.48坪	11~11/14	12.9年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	三和路四段203巷191號7樓	1,815 萬含車位150萬	28.81坪含車位3.10坪	64.8萬已扣除車位備註：其他增建；	3.67坪	7~7/12	5.5年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市三重區碧華街260號

完工日期	2006/6	屋齡	約18年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13 層 / 地下 2 層
總戶數	29戶	建設公司	僑馥建築經理股份有限公司
坪數規劃	39~48坪	管理方式	管理員

社區特色

社區訴求一般住家，鄰近學區，三重重陽重劃區精華地段，具備了強大的生活機能，如家樂福大賣場、溪尾街及五華街美食，也鄰近仁愛街的傳統市場，非常便利。另外，蘆洲線徐匯中學捷運站800公尺步行約10分鐘與北市重陽之隔。

周邊交通

四通八達的動線不盡有高速公路、快速道路，鄰近公車往士林地區、新板地區捷運未來的三環三線，對及大多數的上班族群首選。另外關注的機場捷運線更為大眾所注目。

建築設計

重劃區近5年來紛紛推出新建案多以國外的建築題材來規劃，如日本歐系列等外觀建築一致，包括建築法規規定及樓高建蔽內縮，讓整體看起來有很高的品味。為此室內的設計更融合了市場的主流以39~48坪的標準3.4房格局，也真正的受到在地人的好受評價。

公共設施

(無公共設施)規劃一樓商家，大幅降低公設比例，將多餘的坪數內為室內空間，提升住家品質的使用空間。一樓店家內縮較小，更突顯本社區的美觀及道路寬棟距大。