趙偉勝
社區首席顧問 趙偉勝
永慶房屋-興隆公園直營店
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森觀

臺北市文山區興隆路二段96巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 60 戶

森觀 實價登錄

森觀， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 車位 興隆路二段96巷17號
152 萬
13.75坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 2~2/13 13.9年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 興隆路二段96巷17號
152 萬
13.75坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 2~2/13 13.9年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 興隆路二段96巷17號
138 萬
11.98坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 2~2/13 13.9年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 興隆路二段96巷17號
170 萬
11.98坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 2~2/13 13.9年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 興隆路二段96巷17號
152 萬
13.75坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 2~2/13 13.9年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 興隆路二段96巷17號
220 萬
23.07坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 2~2/13 13.8年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓 興隆路二段96巷17號2樓
3,450 萬
53.91坪
64.0萬
備註：陽台外推；
 11.13坪 3~3/13 12.8年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
3,620 萬
含車位250萬
64.76坪
含車位11.98坪
63.8萬
已扣除車位
 10.88坪 4~4/13 10.9年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 興隆路二段96巷18之1號6樓
3,540 萬
含車位250萬
65.32坪
含車位13.75坪
63.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 10.70坪 7~7/13 10.5年 4房(室)2廳2衛
109年07月 車位 興隆路二段96巷17號等共有部分
100 萬
23.07坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
 0.12坪 2~2/13 10.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路二段96巷

完工日期 2010/05~2010/06 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 4~4 層
總戶數 60戶 建設公司 竣浩建設
坪數規劃 49.00~55.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

戶數單純A B兩區挑高3米3戶戶至少3面採光屋頂規劃休閒平台及陽光曬被空間室內平面規劃考量自然光照度 節省能源與荷包黃武達博士建築規劃盧逸瀚大師景觀規劃呂兆良顧問景觀設計朱抒渝總監門廳設計

周邊交通

位景美木柵中心點，近大安區、信義區、新店、雙和區

連接新店縣及木柵線,3分鐘有公車

鄰近生活圈

鄰近學校
安靜住宅，走路到學校
興隆國小、靜心小學
休閒/公園綠地
公園綠地環繞
仙岩公園，興隆公園，景美9號運動公園，景豐公園，仙跡岩登山步道

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場
便捷環境：巷口就是『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)。

建築設計

豪宅名師打照，友座建設知名建案

集合信義區豪宅名師打造文山區建築之最獨棟雙拼，建物外觀四面正向處理無店面設計，花園走道， 戶戶邊間3面採光

公共設施

大廳,韻律教室,健身房,中庭花園,噴水池