林泓叡
社區首席顧問 林泓叡
永慶房屋-中興寶強直營店
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高峰會

新北市新店區文化路23號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 210 戶

高峰會 實價登錄

高峰會， 近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 文化路23之6號2樓
1,977 萬
25.63坪
77.1萬
 2.76坪 2~2/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 文化路23之17號7樓
2,400 萬
29.44坪
81.5萬
 3.18坪 7~7/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓/套房 文化路23之7號6樓
1,118 萬
13.35坪
83.8萬
備註：陽台外推；
 1.52坪 6~6/15 14.4年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 文化路23之12號13樓
4,050 萬
含車位230萬
65.28坪
含車位13.20坪
73.3萬
已扣除車位
 6.04坪 13~13/15 14.4年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 文化路23之9號4樓
2,700 萬
37.80坪
71.4萬
 4.19坪 4~4/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/套房 文化路23之3號15樓
1,360 萬
18.28坪
74.4萬
 1.95坪 15~15/15 14.3年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 文化路23之7號12樓
1,265 萬
含車位240萬
26.54坪
含車位13.19坪
76.8萬
已扣除車位
 1.82坪 12~12/15 14.0年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 文化路23之12號13樓
3,780 萬
含車位230萬
65.28坪
含車位13.20坪
68.2萬
已扣除車位
 6.04坪 13~13/15 14.0年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 文化路23號9樓
2,025 萬
29.79坪
68.0萬
 3.18坪 9~9/15 13.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 文化路23之6號15樓
1,000 萬
含車位價
19.41坪
含車位13.19坪
51.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.53坪 15~15/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/套房 文化路23之5號13樓
823 萬
12.13坪
67.8萬
 1.28坪 13~13/15 13.8年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓 文化路23號4樓
800 萬
29.79坪
26.9萬
備註：實際是2+1房更衣室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.18坪 4~4/15 13.5年 2房(室)1廳1衛
111年11月 大樓 文化路23之16號11樓
2,430 萬
含車位230萬
44.82坪
含車位13.20坪
69.6萬
已扣除車位
 3.80坪 11~11/15 13.5年 3房(室)2廳2衛
111年11月 車位 文化路23之1號2樓等
240 萬
13.20坪
備註：僅車位交易；
 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓
3,220 萬
含車位220萬
54.62坪
含車位13.19坪
72.4萬
已扣除車位
 4.80坪 7~7/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
2,150 萬
29.79坪
72.2萬
 3.18坪 8~8/15 12.5年 2房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 文化路23之6號14樓
1,800 萬
25.63坪
70.2萬
 2.76坪 14~14/15 12.4年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 文化路23之12號5樓
3,610 萬
含車位235萬
65.28坪
含車位13.20坪
64.8萬
已扣除車位
 6.04坪 5~5/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 文化路23之7號10樓
1,080 萬
含車位190萬
26.54坪
含車位13.20坪
66.7萬
已扣除車位
 1.82坪 10~10/15 12.2年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓/套房
815 萬
12.13坪
67.2萬
 1.28坪 3~3/15 11.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區文化路23號

完工日期 2009/3 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 210戶 建設公司 東瑩建設
坪數規劃 13.00~52.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統,門禁管理

社區特色

裕隆商城捷運附近稀有靜巷高質感社區，除享有市中心的生活便利性，還能維持一巷住宅的寧靜生活，又比鄰新店兩大交通要道北新路及中興路，交通便利。

周邊交通

介於捷運大坪林站與捷運七張站間，鄰近北二高交流道。與捷運大坪林捷運站2號出口屬相同街區(Block)，因此本社區步行至大坪林捷運站大約5至10分鐘；且鄰近北新路及中興路的公車站牌，交通方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:大豐國小、北新國小、實踐國小、力行國小、中正國小
國中:實踐國中、滬江中學、再興中學
高中/職:南強工商、開明工商、景美女中、崇光女中、新店高中
大學:世新大學
休閒/公園綠地
中興公園、原野公園、交通公園、福民公園、試院公園、堤外公園、道南河濱公園、三角公園、木柵河濱公園、景美河濱公園、安康公園、忠順公園、樟新公園
百貨/商場/傳統市場
建國市場、家樂福、便利商店、寶安街傳統市場

建築設計

分為前後兩大棟，前棟為小套房以及兩房產品，後棟則為2房至4房格局。格局方正採光佳，採全天候警衛保全物業管理...

公共設施

悅讀書香館、貴族Lounge Bar、養生散步道、皇家球奕室、兒童遊戲館、親子故事館、運動休憩室、樂活健身房、芬多精花架涼亭、海王子遊戲場、波麗露銀河水瀑、繽紛水滴廣場..