唐吉弘店長
社區首席顧問 唐吉弘 店長
永慶房屋-捷運雙連直營店
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首善

臺北市大同區涼州街

屋齡約 13 年 / 總戶數約 156 戶

首善 實價登錄

首善, 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 車位 涼州街2號2樓之2
345 萬
11.77坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 2~2/15 12.8年 0房(室)0廳0衛
112年09月 車位 涼州街2號地下一層
100 萬
5.96坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.05坪 -2~-1/15 12.5年 0房(室)0廳0衛
112年03月 車位 涼州街2號2樓之2
250 萬
11.77坪
備註:二個車位未拆分單價僅車位交易;
0.10坪 2~2/15 12.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 車位 涼州街2號2樓之2
260 萬
11.77坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 2~2/15 12.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 涼州街2號14樓之9
2,820 萬
含車位價
41.06坪
含車位4.04坪
68.7萬
含車位計算
3.79坪 14~14/15 12.0年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/店面
2,070 萬
19.15坪
108.1萬
2.53坪 1~1/15 12.0年 0房(室)1廳1衛
112年02月 大樓
3,900 萬
含車位280萬
54.13坪
含車位11.77坪
85.5萬
已扣除車位
5.56坪 12~12/15 11.9年 3房(室)2廳2衛
111年10月 車位 涼州街2號地下一層
253 萬
11.91坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -2~-1/15 11.6年 0房(室)0廳0衛
111年09月 車位 涼州街2號2樓之2
440 萬
17.66坪
備註:僅車位交易;
0.14坪 2~2/15 11.5年 0房(室)0廳0衛
111年08月 大樓 涼州街2號12樓之6
2,610 萬
含車位價
36.59坪
含車位11.77坪
71.3萬
含車位計算
3.30坪 12~12/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 涼州街2號5樓之9
2,330 萬
29.38坪
79.3萬
3.79坪 5~5/15 10.9年 2房(室)2廳2衛
110年12月 車位 涼州街2號地下一層
253 萬
11.91坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -2~-1/15 10.8年 0房(室)0廳0衛
110年12月 車位 涼州街2號地下一層
537 萬
23.69坪
備註:僅車位交易;
0.19坪 -2~-1/15 10.8年 0房(室)0廳0衛
110年06月 大樓/辦公 涼州街2號2樓之1
1,800 萬
27.33坪
65.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
3.57坪 2~2/15 10.3年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 涼州街2號13樓之2
1,000 萬
14.60坪
68.5萬
備註:本案買賣標的係持分1/4親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.91坪 13~13/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
109年12月 車位 涼州街2號2樓之2
120 萬
5.89坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 2~2/15 9.8年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓/套房
1,280 萬
16.16坪
79.2萬
2.11坪 3~3/15 9.7年 0房(室)1廳1衛
109年11月 大樓/店面
4,588 萬
含車位250萬
70.29坪
含車位11.91坪
74.3萬
已扣除車位
7.72坪 11~11/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓/辦公 涼州街2號3樓之5
1,800 萬
含車位300萬
32.48坪
含車位11.77坪
72.4萬
已扣除車位
2.79坪 3~3/15 9.5年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓
4,120 萬
含車位300萬
63.45坪
含車位11.77坪
73.9萬
已扣除車位
6.75坪 7~7/15 9.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區涼州街

完工日期 2011/03~2011/03 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 156戶 建設公司 廣宇建設實業股份有限公司
坪數規劃 24.00~58.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

位於純住宅區內,生活卻非常便利,有家樂福商圈、寧夏夜市、雙連傳統市場,交通也相當便捷。

周邊交通

1.鄰近雙連捷運站及民權西路站、大橋頭捷運站。
2民權西路直行松山機場,或重慶北路上中山高至中正機場。
3.環河快速道路、市民大道、中山高環繞北市區內。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙蓮國小
營造安全、健康、潔凈、快樂的優質校園,民國99年通過國際安全學校認證。民國102年榮獲深耕閱讀訪視「全市績優學校」、榮獲「臺北市優質學校-學生學習獎」、獲選為臺北市立教育大學「特約專業發展學校」。民國103年榮獲「臺北市優質學校-行政管理獎」、榮獲「臺北市優質學校-專業發展獎」、榮獲教育部103年度閱讀磐石學校。
成淵高中
一、使成淵成為一所優質、創意、適性兼具的一流人才高中。
二、課程規劃與選擇達成綜合高中的精神:多元、彈性、人本、適性、快樂、自主,完成綜合高中的教育目標,並發揮性向試探及延遲分化功能。
三、奠定學生學術研究基礎與職業知能。
四、培養學生生涯規畫與生涯抉擇知能。
五、學生、教師均獲得豐富多元的成長機會,拓展學習視野。
六、因應未來十二年國民基本教育需求,邁向高中職社區化,滿足社區子弟升學需求,促進地方文教發展。
休閒/公園綠地
蔣渭水紀念公園
面積計5,060平方公尺,為大同區面積最大之鄰里公園,公園內主體建築是巴洛克式風格磚造加強建築。「蔣渭水紀念公園」內設置入口意象方碑及紀念樓牌一座,入口意象方碑側牆上刻有文史學者莊永明先生所撰有關蔣渭水先生生平介紹,其內容有中、英、日文版本,方便四方遊歷之旅客參訪。
朝陽茶葉公園
是一個茶葉主題公園,也是臺北市內唯一一座茶葉主題公園,園內有許多關於茶葉知識的告示牌供遊客觀看,公園內植有十餘種茶樹和香花植物,鋪設三種茶葉製程步道,另有設置兒童遊戲區、大型廣場及籃球場等,供民眾休憩使用。
歸綏戲曲公園
公園位於重慶北路與歸綏街交叉口,落成於民國89年6月,在昔日大稻埕最負盛名的酒樓-「江山樓」附近,市府特別於此設立戲曲公園,一方面彰顯大稻埕的傳統戲曲文化特色,一方面也提供市民藝文表演及觀賞的空間。
大稻埕公園
為感念臺灣一代歌謠詞人「望春風」作詞者李臨秋先生,特將紀念雕像落腳於其古厝附近的大稻埕公園,並重新營造當時『黃昏、清茶、淡水河、深夜、燒酒、夜來香』的古風氛圍。
百貨/商場/傳統市場
寧夏夜市是台北夜市的發源地之一,以鄉土小吃名聞遐邇,攤販亦多為老字號且皆有其獨特風味,連接建成圓環、雙連市場而形成一個特色商圈,曾為大稻埕帶來了空前的發展。
迪化街為南北貨、中藥材、布匹、茶葉採買集散地,當地有著名的永樂市場。
重慶北路及保安街的交叉口有家樂福,方便採買日常生活用品。
延三夜市,因為主要攤商聚集於延平北路三段而得名,而夜市亦鄰近台北橋,所以早期也稱為大橋頭夜市、台北橋夜市。延三夜市的範圍大約是民權西路至昌吉街之間的延平北路三段,長約500公尺,店家大多分布於街道兩側,且擁有許多經營三十年以上的傳統美食店家。

建築設計

環保節能建築、選用太陽能板、節能玻璃、T5燈管、LED燈等環保建材。。
BSRC結構系統抗震建築、加強結構穩固。超低公設比,室內空間品質不縮水。
瑞士SGS國際級品管工程驗證,SGS檢驗工程團隊於建物植入科技紀錄晶片、24小時隨時上網就能觀看施工實況,達到國際級嚴謹的品質監控。光纖到府科技宅、戶戶光纖到府,搭配MOD。

公共設施

五星級公共設施

1.兒童遊樂室
2.棋藝間
3.鋼琴室
4.KTV
5.電影院
6.健身房
7.撞球桌
8.桌球桌
9.宴會廳
10.SPA包廂
11.禪修室
12.空中花園
13.中庭花園
14.交誼廳
15.閱覽區